MAISON FAMILIALE 225 m² - 6 CHAMBRES - DÉPENDANCE - TERRAIN ARBORÉ DE 3 022 m² - DOMAINE DE CARHEIL À PLESSÉ
Certaines maisons racontent une histoire dès les premiers instants.
Au cœur du Domaine de Carheil à Plessé, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison construite en 2001 sur plan d'architecte attend aujourd'hui une nouvelle famille prête à lui redonner toute sa splendeur.
Derrière ses lignes intemporelles se cachent près de 280 m² de surface au sol dont environ 226 m² Loi Carrez. Cette maison est implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 022 m² et exposée sud-ouest.
Dès l'entrée, le vaste hall de plus de 12 m² distribue harmonieusement les différentes pièces de vie. Le séjour de près de 39 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse de 39 m² où le regard se perd dans la végétation environnante.
Le rez-de-chaussée accueille également un espace dédié à la cuisine à aménager selon vos envies. Les arrivées et évacuations sont déjà en place tandis que l'arrière-cuisine est équipée et fonctionnelle. Ce niveau propose également deux belles chambres dont une suite avec salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche, une salle d'eau indépendante, des WC séparés, une buanderie ainsi qu'un garage aujourd'hui aménagé en espace de stockage carrelé.
À l'étage, chacun trouvera son espace avec quatre chambres supplémentaires dont une vaste chambre de plus de 25 m² au sol, une chambre avec dressing, un bureau, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC.
Cette maison séduira particulièrement les familles nombreuses, les familles recomposées ou les acquéreurs à la recherche d'espace pour recevoir, télétravailler ou développer un projet personnel.
La configuration du rez-de-chaussée et la présence d'un second accès indépendant permettent également d'envisager facilement la création d'un espace privatif comprenant une ou deux chambres, une salle d'eau et une kitchenette à aménager. Une opportunité intéressante pour accueillir un proche, un adolescent en quête d'autonomie, exercer une activité indépendante ou développer un projet locatif.
À l'extérieur, la propriété dispose également d'une dépendance d'environ 14 m² avec salle d'eau à terminer, de deux cabanons, d'un appentis ainsi que de nombreuses places de stationnement.
Cette maison nécessite aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement et de finition :
- Aménagement de la cuisine principale
- Reprise de certaines peintures
- Rénovation ou finalisation de quelques pièces d'eau
- Pose de revêtements de sol dans certaines pièces de l'étage
- Quelques finitions d'aménagement intérieur.
Mais l'essentiel est déjà là : les volumes, la luminosité, le terrain, le potentiel et l'environnement.
Une propriété familiale aux volumes rares, offrant de multiples possibilités d'aménagement, prête à écrire une nouvelle histoire.
Le Domaine de Carheil est particulièrement apprécié pour son cadre naturel préservé, son calme et sa qualité de vie.
LOCALISATION
* Centre-bourg de Plessé et commerces de proximité à quelques minutes
* Écoles primaires sur la commune de Plessé par les transports scolaires de secteur
* Redon à environ 20 minutes
* Nantes à environ 45 minutes
Nombre de lots de la copropriété : 325, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 704€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340939952153 - 09/11/2026
L’essentiel
De beaux volumes familiaux :
226 m² avec six chambres, un bureau et plusieurs pièces d’eau.
Un grand terrain arboré :
3 022 m² exposés sud-ouest, avec une terrasse de 39 m².
Un espace indépendant envisageable :
Le second accès permet d’imaginer un espace privatif avec chambres et kitchenette à aménager.
Des annexes et du stationnement :
Une dépendance d’environ 14 m², deux cabanons, un appentis et plusieurs places de stationnement.
Un cadre naturel apprécié :
Dans le Domaine de Carheil, à quelques minutes des commerces de Plessé ; DPE C.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
C
177
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
177
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2870 €
et
3930 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
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Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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Trouvez la bonne maison à Plessé
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8
Vente maison 6 pièces
Plessé 44
223 630 €
(1 997 €/m²)
A Plessé sur l’axe Blain Redon, ancien moulin au caractère singulier de 112 m², implanté sur une parcelle d'environ 1 500 m².
Cette habitation est répartie au rez de chaussée, d'une cuisine, salon, salle d'eau et un espace chambre sous rampant puis 3 autres niveaux de 17 m² permettant 3 chambres supplémentaires ou bureau, coin détente…
Des abris de jardin complètent cet espace extérieur sans vis à vie avec vue dégagée ainsi qu’un double préau pour voiture et places de parking extérieur.
Ce bien unique est idéal pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie atypique ou d'un projet à personnaliser.
À noter : l'assainissement individuel est actuellement non conforme et quelques travaux d'électricité sont à prévoir.
Le DPE n'est pas requis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 223 630 €
Prix de vente hors honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
112㎡
20
Vente maison 5 pièces
Plessé 44
311 000 €
(2 549 €/m²)
Située en agglomération de Plessé (44630), cette maison se trouve à seulement 3 minutes du bourg. Le bourg regroupe les commodités du quotidien : supermarché, boulangerie et écoles s’y trouvent, ce qui facilite le quotidien sans perdre de temps. Un emplacement pratique, en agglomération, qui place la maison à proximité immédiate des services essentiels.
Implantée sur un terrain de 1 399 m², la maison dispose d’un jardin qui laisse de l’espace autour de l’habitation. Cette surface permet de profiter de l’extérieur dès les beaux jours. Côté stationnement et rangement, la maison bénéficie d’un sous-sol qui fait office de garage et accueille également une cave. Avec 105 m², il offre une surface proche de celle de la maison, ce qui laisse de la place pour stationner plusieurs véhicules, ranger du matériel ou disposer d’espaces de stockage supplémentaires.
D’une surface de 122 m² et en très bon état, la maison offre des espaces fonctionnels répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour, une cuisine, une chambre, un bureau aménageable en chambre supplémentaire et une salle de bain, ce qui permet de vivre de plain-pied au quotidien. Une véranda ajoute un espace à vivre supplémentaire, qui se prête à plusieurs usages selon vos besoins. L’étage accueille deux chambres, un débarras utile pour le rangement et une pièce pouvant faire office de chambre, ainsi qu’une salle de bain. La maison compte ainsi trois chambres, avec la possibilité d’en aménager jusqu’à cinq selon vos besoins, pour une famille ou pour accueillir des proches.
Une maison en très bon état, fonctionnelle, avec ses chambres modulables, sa véranda, son jardin et son vaste sous-sol, adaptée à une famille qui souhaite s’installer près des commodités […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
122㎡
17
Vente maison 7 pièces
Plessé 44
370 500 €
(2 081 €/m²)
PLESSÉ LONGÈRE EN PIERRE DE CARACTÈRE 7 PIÈCES 4 CHAMBRES 178 M² TERRAIN DE 8 230 M² NOMBREUSES DÉPENDANCES
Venez découvrir cette magnifique longère en pierre pleine de charme, située dans un environnement calme et agréable, au cœur de la campagne de Plessé.
Développant environ 178 m² habitables, cette propriété séduit par ses pierres apparentes, ses poutres, ses beaux volumes et toute l'authenticité de l'ancien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée avec placard, ainsi qu'une superbe pièce de vie d'environ 52 m² comprenant un espace salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.
Ce niveau propose également une buanderie de près de 20 m², un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une belle chambre de 13 m², permettant d'envisager une vie de plain-pied.
À l'étage, accessible par un charmant escalier en bois, une grande mezzanine offre un espace idéal pour aménager une bibliothèque, un coin lecture ou un espace détente. Elle dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce pouvant accueillir une future salle d'eau.
La propriété dispose également de nombreuses dépendances, véritables atouts pour répondre à différents besoins : un garage fermé de plus de 30 m², un double garage ouvert ainsi qu'un atelier fermé de 40 m² avec grenier au-dessus. Autant d'espaces pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou encore la réalisation de vos projets.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 8 230 m², arboré et paysagé, offrant un cadre agréable et de beaux espaces pour profiter de la campagne.
Côté confort, la maison bénéficie de matériaux de qualité et d'une bonne isolation, avec un DPE classé C.
Son emplacement permet de profiter pleinement du calme de la campagne tout en restant à proximité des principaux axes et commodités, avec […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
178㎡
7
Vente maison 3 pièces
Le coudray 44
182 800 €
(2 504 €/m²)
Située dans le bourg du Coudray, découvrez cette maison de conception traditionnelle, construite en 2023, offrant des prestations de qualité et un excellent confort énergétique.
De plain-pied, elle possède deux chambres et bénéficie d'équipements performants : chauffage au sol hydraulique par pompe à chaleur, tout à l'égout et excellente performance énergétique avec un DPE classé A.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 580 m².
Une maison récente et fonctionnelle, idéale pour profiter du confort d'une construction neuve sans les délais ni les contraintes d'un projet de construction.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 280 euros et 430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Ce bien vous est proposé au prix de 182.800Euros HAI (honoraires inclus, 4.46% soit 7800Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 175.000Euros hors honoraires)
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DAUNIS Stéphanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
73㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 5 pièces
Plessé 44
315 000 €
(2 716 €/m²)
A Plessé, dans un hameau, à 10 minutes à pied des commodités (Epicerie, école, coiffeur, infirmière, kiné, city stade…) venez découvrir cette charmante maison bois de plain-pied de 5 pièces et de 116 m², construite en 2016 et en très bon état général, nichée sur un vaste terrain de 3 564 m².
L'intérieur se compose d'une cuisine ouverte sur une spacieuse salle à manger et un salon favorisant la convivialité, de 3 chambres confortables avec dressing et placard, d'un cellier, d'une salle de bain avec 2 vasques séparés et d'un WC, le tout chauffé en radiateur électrique avec la possibilité d'installer un poêle à bois, menuiserie en triple vitrage dans la pièce de vie et les chambres.
À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse exposée au sud offrant une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis, idéale pour lier les espaces de vie intérieurs et extérieurs. La propriété dispose également d'un grand garage avec atelier isolé de 40m², ainsi que de plusieurs places de parking.
Enfin, le bien bénéficie d'un assainissement conforme en microstation, ballon d'eau chaude en aérothermie.
Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
116㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 4 pièces
Plessé 44
210 000 €
(2 234 €/m²)
Située à Plessé (44630), à 10 min à pied du bourg du Dresny, de l’école, épi-service, coiffeur, infirmière, kiné, city stade…
Cette charmante maison en pierre rénovée récemment avec goût, bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, dans un hameau calme.
Sur un terrain de 1113 m² entièrement constructible, cette propriété offre des dépendances d’une surface de 110 m² (Garage, atelier fermé et un autre ouvert) avec des places de parking.
La maison de 94 m², se compose d’une vie de plain-pied au rdc avec 2 chambres, salle d’eau, un WC, une buanderie, cuisine ouverte sur salon, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et chaleureux.
A l’étage : une mezzanine et un bureau avec placards pouvant servir de chambre.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
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4 pcs
3 ch
94㎡
5
Vente maison 4 pièces
Plessé 44
185 000 €
(2 313 €/m²)
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4 pcs
3 ch
80㎡
8
Vente maison 5 pièces
Plessé 44
259 975 €
(1 857 €/m²)
En plein coeur de Plessé, tout en profitant d'un environnement calme grâce à son implantation en retrait de la route, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1975, édifiée sur un vaste terrain de plus de 1 500 m².
D'une belle luminosité, elle offre 4 chambres, dont une de plain-pied. Trois chambres disposent d'un lavabo et la quatrième bénéficie d'un accès direct à la salle d'eau.
La maison dispose également d'un sous-sol complet avec cave, espace de rangement et pièce avec point d'eau, offrant de nombreuses possibilités : atelier, buanderie, stockage?
Côté confort : pompe à chaleur, insert à bois avec répartition de chaleur à l'étage, double vitrage bois et tout-à-l'égout. DPE D.
La cuisine et les revêtements muraux sont à moderniser pour créer un intérieur à votre image.
Les + : emplacement en centre-bourg, calme, 4 chambres, sous-sol complet et terrain de plus de 1 500 m².
Une maison familiale pleine de potentiel à découvrir !
Le DPE a été réalisé le 06/11/2025 et classe la maison en Classe D - GES : B .
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5 pcs
4 ch
140㎡
12
Vente maison 7 pièces
Plessé 44
510 000 €
(2 802 €/m²)
A seulement 5 minutes de Plessé, 14 minutes de Blain et 25 minutes de Redon, découvrez ce magnifique moulin entièrement rénové et agrandi en 2004. Il prend place au coeur d'un parc paysager et arboré de plus de 8 200 m2, offrant un environnement calme et verdoyant.
Dès l'entrée, la maison révèle une vaste pièce de réception chaleureuse avec cheminée, accompagnée d'une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.
A l'étage, le palier distribue une suite parentale avec double dressing, une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC, ainsi qu'une mezzanine menant à la tour du moulin.
La tour accueille quant à elle un bureau au premier niveau, puis une chambre avec mezzanine au dernier étage, créant un espace atypique au caractère unique.
La propriété comprend également une dépendance indépendante d'environ 36 m2 composée d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. Cet espace conviendra parfaitement à une activité professionnelle, un hébergement touristique ou un projet locatif.
Un double garage complète les prestations.
A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un terrain de pétanque et d'un jardin soigneusement entretenu, idéal […] Voir l’annonce immobilière >>
