iad France - Robert Scott vous propose: Maison en Pierre avec Dépendance à Fort Potentiel – Plésidy

Située au cOEur de la paisible campagne de Plésidy. Cette maison individuelle de 102 m² est prête à vous accueillir, tout en offrant un projet d'extension unique grâce à ses dépendances en pierre. Le tout est niché sur un superbe terrain arboré de 2147 m².

Agencement et Volumes de la Maison Principale

La maison, répartie sur 3 niveaux.

• Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse desservant un salon chaleureux, une cuisine à personnaliser selon vos envies et un WC indépendant.

• Premier étage : Un palier distribuant deux belles chambres lumineuses et une salle de bain fonctionnelle.

• Deuxième étage : Deux chambres supplémentaires ainsi qu’un espace bureau, idéal pour le télétravail.

Le Point Fort : L'Ancien Bloc Écurie à Réinventer

Si la maison est déjà confortable, le véritable trésor de cette propriété réside dans son ancien bloc d'écuries. Entièrement à rénover, cet espace offre une opportunité rare d'agrandir considérablement la surface habitable, de créer un gîte, un atelier d'artiste ou une suite parentale d'exception.

Les Atouts de cette Propriété

• Dépendances et Espaces de Stockage : Sur toute la longueur arrière, profitez de volumes généreux comprenant un vaste atelier, un bûcher spacieux et les anciennes écuries.

• Extérieurs Privilégiés : Un jardin de plus de 2 100 m², véritable havre de paix verdoyant et calme, parfait pour un potager ou des espaces de détente.

• Stationnement : Une cour à l'arrière permet de garer deux véhicules, complétée par un garage attenant pour un stationnement sécurisé.

• Luminosité : Grâce à son orientation Est, la façade en pierre s'illumine dès le matin, offrant une clarté naturelle agréable dans les pièces de vie.

Une opportunité rare pour les amoureux du patrimoine breton cherchant une maison avec une âme et un potentiel de valorisation exceptionnel. Travaux d'amélioration énergétique à prévoir : remplacement des menuiseries […] Voir l’annonce immobilière >>

PLESIDY

Beau potentiel pour gîtes ou projet personnel.

Longère en pierres sous ardoises naturelles sur terrain de 3 941 m2 comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée avec wc, cuisine, séjour avec cheminée.

- A l'étage : palier, 2 chambres avec placards, salle de bains.

Débarras/chaufferie […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – DOMAINE EN BORD D'UNE RIVIÈRE
6 hectares de nature préservée – Deux habitations – Fort potentiel touristique et professionnel

Au cœur d'un environnement NATUREL, ce domaine s'étend sur près de 6 HECTARES BOISÉS, traversés par les EAUX paisibles d'une rivière. Ancienne PISCICULTURE, la propriété bénéficie d'un cadre enchanteur et d'une atmosphère hors du temps, propice à la SÉRÉNITÉ comme aux projets d'envergure.

En partie structuré pour l'accueil du public, le site dispose d'un PARCOURS DIDACTIQUE dédié à la DÉCOUVERTE DE LA FAUNE SAUVAGE, de la FORÊT et de la PÊCHE, offrant ainsi une base idéale pour le développement d'une ACTIVITÉ TOURISTIQUE, PÉDAGOGIQUE ou ÉVÈNEMENTIELLE.

Deux habitations indépendantes – Un potentiel remarquable

1- La maison principale - 133 m2
Cette habitation offre un cadre de vie privilégié en pleine NATURE :

• Trois CHAMBRES

• Un BUREAU, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante

• Un SÉJOUR d'environ 30 m², lumineux, avec une vue imprenable sur le cours d'eau

• Une CUISINE avec chaudière/cuisinière à bois reliée au chauffage central, alliant authenticité et performance

• 1 SALLE DE BAINS

• 1 SALLE D'EAU

• SOUS-SOL

2 - La seconde maison – Gîte / potentiel professionnel

Actuellement exploitée en GÎTE cette seconde bâtisse constitue une véritable opportunité de développement :

• Deux CHAMBRES existantes

• SALLE DE BAINS

• CUISINE

• Des espaces techniques (zone carrelée, CHAMBRE FROIDE) facilitant une transformation rapide

• Un fort potentiel d'aménagement pour une activité de RESTAURATION, TABLE D'HÔTES, SALON DE THÉ ou LIEU DE RÉCEPTION

Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce bâtiment se prête parfaitement à une EXPLOITATION PROFESSIONNELLE, TOURISTIQUE, INSOLITE dans un cadre ATYPIQUE.

A découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Coraline Chaverou - EI - est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Huet vous propose: DPE C ***** VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE ***** 2000M² DE TERRAIN ENTIEREMENT CLOS ***** AUCUNE NUISANCE ***** CLIM REVERSIBLE

A l'entrée d'une impasse dans un secteur très calme de la commune de Plésidy, vous trouverez cette longère rénovée qui vous propose du volume et de la luminosité.

En effet, son exposition plein SUD ensoleille toute la journée la maison, dont la cuisine de 35 m² et son séjour de 48m².

Les chambres ne comptent pas moins de 18.4m² pour 2 d'entre elles, et 20 m² pour la troisième.

Un bureau est déjà existant et il est en plus possible de créer très facilement une 4eme chambre, une suite parentale au RDC.

Concernant les diagnostics :

DPE C

1 ANOMALIE MINEURE EN ELECTRICITE

PAS D'AMIANTE

PAS DE PLOMB

AUNCUN CHAMPIGNON REPERE

PRESENCE UNIQUEMENT DE VRILLETTE

ASSAINISSEMENT AUX NORMES.

Quelques informations supplémentaires:

Vous trouverez un atelier, et un carport. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une clim réversible. La cuisine est équipée d'un four à bois. La fibre ne demande qu'à être raccordée à la maison. La maison n'est pas au bord d'une départementale et ne constate aucune nuisance, quelle soit sonore, visuelle ou olfactive. La taxe foncière s'élève à 500 euros.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Merrer vous propose: PLÉSIDY / 18 MIN. DE GUINGAMP / MAISON DE VILLAGE / DPE : C / 8 CHAMBRES / 3 SALLES D'EAU - WC / POSSIBILITÉ MINIMUM 4 APPARTEMENTS / PROFESSION LIBÉRALE AU REZ-DE-CHAUSSÉE /

Vous avez une GRANDE FAMILLE ou aimez ACCUEILLIR des hôtes ? Vous avez un projet d'INVESTISSEMENT LOCATIF ? Vous exercez une PROFESSION LIBÉRALE ? Cette grande maison de village est faîte pour vous !

J'ai la joie de vous présenter cette maison de village située à Plésidy, 18 minutes de Guingamp et sa gare SNCF, joli bourg de 560 habitants, avec ses DEUX ÉCOLES primaires, son collège en langue bretonne, sa BOULANGERIE et son ÉPICERIE.

Ancienne quincaillerie, cette imposante maison a gardé le CAHRME de l'époque : l'escalier bois d'origine, la pierre, les poutres apparentes, les anciennes étagères de l'arrière boutique, le parquet, le carrelage coloré, tout y est !

Sa COUR EXTÉRIEURE FERMÉE, entourée de murs historiques et SANS VIS-À-VIS, est un réel atout pour vos soirées d'été sur la TERRASSE, ou vos animaux de compagnie.

Réunion de deux maisons, l'implantation en T de cette bâtisse vous offrira de GRANDS ESPACES. L'escalier de l'entrée dessert un premier étage, avec une grande pièce à vivre de 44m² : un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Appréciez le CALME, la vue sur le jardin côté cuisine, et la vue dégagée sur le bourg côté séjour. Passons par une pièce faisant fonction de réserve, et empruntons un palier desservant deux chambres et un WC indépendant avec son lave-mains. Revenons sur nos pas et découvrons une suite parentale de 39m², avec sa pièce attenante et sa salle d'eau-WC privatifs.

Le 2ème étage s'ouvre, d'un côté, sur trois nouvelles chambres et une salle d'eau, et, de l'autre côté, sur un large salon de 19m² communiquant avec deux dernières chambres, et une salle d'eau-WC.

Mais ce n'est pas tout ! Le rez-de-chaussée, à rénover, actuellement réparti en plusieurs pièces, offre un INCROYABLE POTENTIEL […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Portugal vous propose: PLESIDY - AU CALME - HANGAR / ATELIER - 5 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED

Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette charmante longère allie le cachet de l’ancien au confort grâce à ses espaces, idéale pour une grande famille ou un projet de gîte. Au rez-de-chaussée, une entrée avec petite véranda qui mène à un un salon chaleureux et sa cuisine ouverte. Une vaste salle à manger lumineuse de 40m² est parfaitement idéale pour recevoir famille et amis. Une première chambre de plain-pied dispose de sa propre salle d’eau avec WC privatif, offrant un espace confortable et indépendant. Vous trouverez également une seconde salle de bain avec espace douche, et baignoire ainsi un WC séparé, une grande buanderie fonctionnelle ainsi qu’un atelier attenant, idéal pour les bricoleurs ou les créatifs. À l’étage, quatre chambres lumineuses offrent de beaux volumes, accompagnées d’un point d’eau pratique et d’un WC séparé pour plus de confort. L’extérieur n’est pas en reste avec un terrain généreux de 7500m², arboré, parfait pour profiter du calme et de la nature. Un grand hangar, un atelier à bois et un authentique four à pain/pizza viennent compléter ce bien rare, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’activités. Un véritable havre de paix, alliant espace, fonctionnalité et charme.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Bâtiment à vendre à PLÉSIDY, Côtes d'Armor (22)

Bâtiment à rénover en pierres sous tôles comprenant :

- Au rez-de-chaussée : deux pièces.

- À l'étage : grenier.

Ancien four à pain.

Ancienne étable en pierres.

Puits.

Plus de 7 hectares […] Voir l’annonce immobilière >>