Titre : Terrain de 1340m² à Pléneuf-Val-André pour une maison contemporaine Découvrez une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier breton. Un terrain de 1340m², idéalement situé dans un quartier résidentiel de qualité à Pléneuf-Val-André, est désormais disponible. Bénéficiez d'un emplacement privilégié en bord de mer avec une vue dégagée sur la côte. Le terrain est stratégiquement situé à mi-chemin entre la plage, le centre-ville de Pléneuf-Val-André et le port de Dahouët, et à proximité de villes majeures de la région comme Lamballe, Erquy et Saint-Brieuc. Imaginez votre charmante maison contemporaine à étage sur ce terrain. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie conviviale de 55m², une suite parentale avec salle de bain et dressing, une cuisine spacieuse ouverte sur l'espace de vie avec îlot central, et un cellier rattaché au garage. À l'étage, deux chambres, une mezzanine, une salle de bain et un WC séparé. Cette maison répond à la norme RE2020 et dispose d'un chauffage par aérothermie pour plus d'économies et de confort. Un projet de vie idéal pour profiter de la beauté de la Bretagne.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (419000 euros), les frais de notaire estimés 30748 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 310000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette opportunité unique d'acquisition d'un terrain exceptionnel de 638 m², offrant une vue mer dégagée, à Pléneuf-Val-André. Situé sur les hauteurs, dans un quartier résidentiel de standing, ce terrain promet un environnement paisible et harmonieux. Profitez de la proximité de la plage, des commodités et des services de la station balnéaire, tout en savourant la tranquillité et la beauté naturelle du site. Pléneuf-Val-André est une ville dynamique et attrayante, riche en activités de loisirs. Les amoureux de la nature apprécieront les nombreuses possibilités de randonnées sur le GR 34 et de promenades en bord de mer. De plus, nous vous proposons une spacieuse maison de type étage de 205m² habitable. Cette demeure de 7 pièces, dont 4 chambres et un bureau, est dotée d'une toiture en ardoises et d'un garage de 44m². Chaque espace a été soigneusement agencé pour offrir confort et intimité, avec une abondance de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Cette combinaison de terrain et de maison représente une occasion rare et solide d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (715000 euros), les frais de notaire estimés 51123 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 480000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez un terrain idéalement situé à Pléneuf-Val-André, proche du golf et à seulement 1,5 km à pied de la plage et 1 km du centre-ville. Profitez d'une situation exceptionnelle dans cette station balnéaire, où calme et intimité sont au rendez-vous. Bénéficiez également de la proximité des villes de Lamballe et Saint-Brieuc, offrant toutes les commodités nécessaires ainsi que des opportunités d'emploi et de loisirs. Sur ce terrain, imaginez la construction d'une maison de plain-pied de 45m². Ce modèle compact est idéal pour ceux qui recherchent la simplicité sans compromettre le style. Son aménagement fluide s'adapte à tout type de profil : que vous soyez un jeune primo-accédant, un investisseur, à la recherche d'une maison secondaire ou d'une résidence principale. Profitez de la sérénité de la vie à la mer tout en restant proche des dynamiques urbaines.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (130000 euros), les frais de notaire estimés 10855 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 109000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : seulement 500 m du port de Dahouet, une maison de charme en pierre vous attend ! Laissez-vous séduire par cette belle propriété située à Pléneuf-Val-André, dans le quartier de Dahouet, à quelques pas du port et de ses balades iodées. Nichée sur un terrain arboré de 1 096 m², cette maison en pierre sous ardoise développe 129 m² habitables, complétés par un studio indépendant de 19 m², idéal pour recevoir ou pour une activité indépendante. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une terrasse conviviale, d’un salon chaleureux, d’un séjour lumineux et d’une cuisine ouverte pleine de vie. Une salle d’eau et une chambre viennent compléter ce niveau avec fonctionnalité. À l’étage, une suite avec chambre et dressing, salle de bain, ainsi que deux autres chambres confortables avec aperçue mer, le tout pensé pour accueillir famille et invités. Cave, abri de jardin, double vitrage, DPE C pour un confort thermique maîtrisé. Le charme de l’ancien, la proximité immédiate du port, restaurants, boulangerie. Possibilité d’acquérir 354 m² de terrain constructible en plus pour vos futurs projets. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Résidente de la commune, je connais parfaitement le secteur et je vous garantis une réactivité optimale pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate de la Grande Plage du Val-André et des commerces, cette élégante villa en pierre, répartie sur quatre niveaux, offre un cadre de vie rare au coeur de l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte bretonne.

Sa configuration permet d'accueillir confortablement famille et amis, tout en offrant des espaces indépendants particulièrement appréciables pour recevoir.

Le niveau principal accueille une belle pièce de vie lumineuse, avec une cheminée et prolongée par une terrasse bénéficiant d'une vue sur la mer. Un salon chaleureux ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée complètent cet espace convivial, pensé aussi bien pour les moments en famille que pour les soirées entre amis.

A l'étage supérieur, un vaste espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bibliothèque, salon de lecture, salle de jeux, bureau ou espace détente, chacun pourra y imaginer son univers. Ce niveau dispose également d'une belle chambre avec sa salle d'eau attenante.

Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, permettant de préserver l'intimité de chacun.

Atout particulièrement recherché, le rez-de-jardin abrite un appartement indépendant, composé d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un espace salon et d'une buanderie avec des rangements, et aspiration centralisée.

Cet espace constitue une véritable valeur ajoutée : hébergement des invités, logement familial indépendant.

Un abri de jardin et une douche extérieure complètent ce bien.

Ici, tout se fait à pied : la plage, les commerces, les restaurants et les commodités du centre du Val-André sont accessibles à proximité immédiate.

Profiter d'une promenade en bord de mer, rejoindre la plage pour une baignade, prendre un café en terrasse ou faire ses courses devient […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ingrid Van-Rell vous propose : Maison en pierre au cOEur de la campagne pléneuvienne… À Pléneuf-Val-André, il existe des endroits où l’on se réveille au calme, où le premier café se savoure au soleil et où l’on cueille les fruits directement dans le jardin… Nichée sur les hauteurs, dans un véritable écrin de campagne, cette maison en pierre rénovée de plus de 155 m² offre une qualité de vie rare, loin de l’agitation, à seulement 1,6 km des commerces et 3,4 km du front de mer du Val-André. Dès l’entrée, le charme opère : la pierre apparente, les volumes généreux et la lumière créent une atmosphère chaleureuse et authentique. La grande cuisine aménagée et équipée, véritable lieu de partage, s’organise autour d’un vaste îlot central pour cuisiner, recevoir et prolonger les moments passés ensemble. Le rez-de-chaussée accueille aussi un salon cocooning et une belle salle à manger ouverte sur la terrasse. Chaque espace conserve son ambiance : les repas autour d’une grande tablée, les soirées au coin du poêle ou les instants de détente dans le jardin. Une pièce aménagée en dressing complète ce niveau et pourra devenir une chambre de plain-pied avec quelques aménagements. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres et un généreux espace polyvalent, sublimé par la pierre apparente et la hauteur sous plafond. Salle de jeux, bureau, atelier ou salon familial : un lieu pour se concentrer, partager ou refaire le monde. À l’extérieur, le terrain de plus de 1 700 m² prolonge l’esprit de la maison. À l’avant, plusieurs stationnements et une terrasse permettent de profiter du soleil en fin de journée. À l’arrière, une vaste terrasse ceinturée de murs en pierre offre un espace intime où recevoir en toute tranquillité. Elle s’ouvre sur un véritable jardin nourricier composé d’arbres fruitiers, d’un potager et d’une petite serre. Un puits complète cet écrin de nature. Chauffée principalement par un poêle à granulés, la maison promet des hivers doux et chaleureux. Mitoyenne […] Voir l’annonce immobilière >>

1020JT PLENEUF-VAL-ANDRÉ: DAHOUET – À deux pas de la plage, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2022 !

Nichée au calme d'une impasse, cette maison récente vous séduira par sa luminosité, son exposition sud-ouest et son environnement sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, profitez d'un espace fonctionnel avec placard avant de découvrir une magnifique pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée offre également une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que des WC indépendants : un véritable confort de vie au quotidien.

À l'étage, une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente dessert deux chambres avec placards et une salle de bains avec WC. Le parquet en bois apporte une touche chaleureuse et raffinée à l'ensemble.

Côté extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : terrain entièrement clôturé, terrasse dallée, portail électrique, cellier et garage attenant.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances, modernité et bord de mer se conjuguent à la perfection. Une visite s'impose !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

PLENEUF VAL ANDRE (22370) Maison de 1979 en sortie de bourg à quelques minutes en voiture des plages et des commerces.

Le rez de chaussée vous propose un dégagement distribuant une pièce de vie, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un W.C.

A l'étage, deux chambres, une salle de bain, […] Voir l’annonce immobilière >>