Maison familiale 200 m² avec studio indépendant et 6 000 m² de terrain – Plélan-le-Grand – Axe Rennes / N24

Vous travaillez à Rennes mais vous cherchez de l'espace, du calme et un terrain qui protège vraiment votre investissement ?

À Plélan-le-Grand, à proximité immédiate de la N24, cette longère de 200 m² habitables (250 m² utiles) propose une lecture différente :

une résidence principale aujourd'hui, un actif évolutif demain.

Une maison pensée pour durer.

200 m² habitables

7 pièces

4 chambres à l'étage et une au rdc ;

Pièce de vie de 50 m² exposée sud ;

2 salles de bains – 2 WC ;

Buanderie ;

salon d'étage ;

Garage + carport + cabane de jardin

Le tout sur près de 6 000 m² de terrain, une assise foncière devenue rare sur le secteur.

Ici, pas de mauvaise surprise structurelle. La maison est saine :

La base est solide. DPE C

Assainissement individuel conforme 2023

Toiture en très bon état

Huisseries PVC double vitrage

Chauffage électrique et poele à bois

Panneaux photovoltaïques

Le point stratégique : le studio au rez-de-chaussée

Vous êtes indépendant ?

Profession libérale ?

Télétravailleur ?

il dispose d'une arrivée et évacuation d'eau et peut devenir :

un cabinet professionnel

un bureau indépendant

une suite parentale de plain-pied

un logement semi-autonome

Vous ne payez pas un espace à créer. Il existe déjà.

La dépendance : un levier patrimonial concret.

Attenante à la maison, Il reste l'intérieur à rénover.

Mais elle permet :

création d'un T2 locatif ;

gîte rural ;

logement pour un proche ;

espace d'activité.

Dans un contexte de tension foncière et de ZAN, la capacité d'évolution devient un avantage stratégique.

Le cadre de vie – Haute-Bretagne connectée

Située en campagne, la maison bénéficie :

d'un accès rapide à la N24

d'une connexion facilitée vers Rennes

de commerces et écoles à quelques minutes

On vit au vert.

Sans être isolé.

À savoir – en toute transparence

Mitoyenneté à l'ouest par […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité rare d'acquérir à Plélan-le-Grand un beau terrain à bâtir de 477 m², idéalement situé dans une résidence calme. Ce bien bénéficie d'une excellente exposition Sud qui valorisera parfaitement votre futur projet de construction. Sur cette parcelle, découvrez le modèle Amplitude de la gamme Tradi, une maison à combles aménagés d'une surface habitable de 104,13 m² qui allie confort et modernité. Pensée pour votre quotidien, elle dispose d'un accueillant hall d'entrée menant à un bel espace de vie. Le rez-de-chaussée est particulièrement fonctionnel puisqu'il intègre une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau dédiée. Pour votre organisation, vous profiterez également d'un cellier pratique. Côté stationnement, cette construction est pourvue d'un garage accolé. À l'étage, l'espace nuit se compose de chambres supplémentaires pour toute la famille. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur air sur eau. La toiture à deux pentes est habillée d'ardoises, conférant à l'ensemble un charme authentique. Ce projet complet est proposé au prix de 254 211 euros. Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre acquisition dans ce secteur recherché.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (71550 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 6832 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 236582 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare à Plélan-le-Grand ! Saisissez l'opportunité de concrétiser votre projet de construction sur ce magnifique terrain à bâtir de 372 m², idéalement situé dans un environnement résidentiel calme et profitant d'une exposition Sud optimale. Sur cette parcelle de choix, découvrez un projet de maison de plain-pied d'une surface habitable de 68 m², conçu sur mesure grâce à une création originale. Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement fonctionnel comprenant un hall accueillant qui dessert une belle chambre en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau privative pour un confort absolu au quotidien. Le séjour s'ouvre sur un espace de vie optimisé, complété par un cellier pratique. Côté technique et esthétique, cette construction moderne séduit par son architecture épurée avec toiture et acrotère, couverte d'une membrane PVC, et bénéficie d'un mode de chauffage performant par pompe à chaleur Air sur Eau. Un bien rare à visiter sans tarder pour donner vie à vos envies dans un cadre privilégié.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (55800 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 5734 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 150836 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare à Plélan-le-Grand ! Saisissez l'opportunité de réaliser votre projet de construction sur ce magnifique terrain à bâtir de 372 m², idéalement situé dans un environnement résidentiel calme et bénéficiant d'une exposition Sud optimale. C'est sur cette parcelle privilégiée que nous vous invitons à implanter votre future maison, signée Tradi, d'une surface habitable de 107,77 m². Pensée sur deux niveaux avec une élégante toiture à deux pentes en ardoise, cette maison à étage allie confort et modernité. Dès l'entrée avec son hall accueillant, vous apprécierez un agencement fonctionnel comprenant notamment une belle chambre de plain-pied accompagnée d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, idéale pour un quotidien facilité. À l'étage, l'espace nuit se complète harmonieusement pour loger toute la famille avec un total de 4 chambres. Côté prestations, vous profiterez d'un mode de chauffage performant par pompe à chaleur Air sur Eau, ainsi que d'un agréable carport et d'un garage perpendiculaire attenant pour stationner en toute sérénité. Un ensemble rare et complet à découvrir sans tarder pour donner vie à votre projet immobilier.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (55800 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 5734 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 262088 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité rare de concrétiser votre projet de vie à Plélan-le-Grand grâce à ce superbe terrain à bâtir d'une superficie de 980 m². Idéalement implantée dans une résidence calme, cette parcelle bénéficie d'une exposition plein Sud des plus agréables pour baigner votre futur lieu de vie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Sur ce bel emplacement, découvrez votre future maison de plain-pied signée Tradi, pensée pour offrir un confort absolu au quotidien. D'une surface habitable de 68 m², cette construction contemporaine se distingue par son élégante toiture avec acrotère et revêtement en membrane PVC. Dès l'entrée, vous apprécierez la présence d'un hall accueillant qui dessert un espace de vie optimisé. Conçue pour faciliter les modes de vie actuels, la maison dispose d'une belle chambre de plain-pied accompagnée d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Pour parfaire votre organisation au quotidien, un cellier fonctionnel vient compléter l'ensemble. Côté performances et bien-être, le confort thermique est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur air sur eau. Ce projet sur mesure allie modernité, fonctionnalité et emplacement privilégié pour répondre parfaitement à vos attentes dans un secteur très recherché.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (95000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 8446 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 150836 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité rare sur le secteur de réaliser votre projet de construction à Plélan-le-Grand grâce à ce superbe terrain à bâtir de 980 m². Idéalement situé dans une résidence calme, il bénéficie d'une magnifique exposition plein Sud pour un ensoleillement optimal au quotidien. Sur cette parcelle de choix, découvrez votre future maison individuelle à étage de modèle Family par Tradi, offrant une surface habitable de 95 m² parfaitement agencée. Pensée pour votre confort de vie, cette construction de type toiture deux pentes en ardoise intègre quatre chambres lumineuses, dont une suite au rez-de-chaussée comprenant une salle d'eau dédiée. Le rez-de-chaussée se complète par un garage accolé pratique. Pour votre bien-être en toute saison, la maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air sur eau. Profitez d'un cadre de vie privilégié et paisible, alliant modernité, luminosité et fonctionnalité, pour poser enfin vos valises dans votre future maison.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (95000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 8446 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 221574 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de […] Voir l’annonce immobilière >>

Élégante maison en L de 79.24 m² – Confort, fonctionnalité et performance, à faire construire.

Cette maison en forme de L allie esthétique soignée, organisation intelligente des espaces et performance énergétique, pour un cadre de vie agréable et fonctionnel.

La pièce de vie de 39 m², lumineuse et bien agencée, accueille une cuisine ouverte de type américaine, favorisant les échanges et la convivialité. L’ensemble s’ouvre sur l’extérieur et permet un accès direct au garage intégré.

Côté nuit, la maison propose 3 chambres confortables, une salle de bain élégante, des toilettes séparées et la possibilité d’ajouter placards intégrés ou rangements modulables.

Les finitions sont soignées, avec des matériaux durables et un large choix d’équipements pour adapter le projet à vos envies : revêtements, sanitaires, rangements...

Équipée d’une pompe à chaleur air/air, la maison vous offre :

-Un chauffage réactif et économe,

-Un rafraîchissement naturel en été,

-Une gestion thermique simple et économique.

Conforme aux exigences de la RE2025, ce projet vous garantit un habitat efficient, avec une consommation maîtrisée, un confort thermique optimal et une modularité qui suit vos besoins.

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels […] Voir l’annonce immobilière >>

Jean-François GARCIA vous propose ce bien :

Propriété exclusivement présentée par L'immobilier en Brocéliande.

Idéalement située en plein centre de Plélan-le-Grand, au fond d'une impasse, cette belle maison en ossature bois séduira les amateurs d'espace, de confort et de nature. Implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 1 000m², parfaitement entretenu, elle offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un superbe salon cathédrale baigné de lumière avec une cheminée monumentale où trône un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une arrière-cuisine/buanderie complète cet espace avec de nombreuses possibilités de rangement et de stockage.

La vie de plain-pied est assurée grâce à deux chambres, dont une avec baie vitrée donnant sur l'extérieur et une autre équipée d'un placard intégré. Une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une pièce fermée pouvant accueillir un salon TV, un bureau, une bibliothèque ou une salle de loisirs viennent compléter ce niveau.

À l'étage, une belle mezzanine ouverte offre une vue plongeante sur le séjour et renforce la sensation d'espace. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, dont une très grande, un dressing, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une agréable terrasse ouvrant sur un jardin paysager soigné et arboré. Un préau ouvert, un abri à bois, un atelier et un garage avec […] Voir l’annonce immobilière >>