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Vente Maison à Plélan-le-Grand

5 pcs

4 ch

115㎡

322 900 € ^{(2 808 €/m²)}

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Maison Plélan-le-Grand

À vendre : Terrain de 365m² à Plélan-le-Grand

Situé au c?ur de la charmante ville de Plélan-le-Grand, un terrain à bâtir de 365m² est désormais disponible à la vente. Cette offre représente une opportunité unique d'investir dans une commune dynamique et en plein essor, nichée dans un environnement naturel préservé.

Ce terrain, idéalement situé, offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et la proximité de la ville. Il offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en bénéficiant des commodités urbaines. C'est l'opportunité parfaite pour ceux qui cherchent à construire leur maison de rêve dans un cadre naturel, sans renoncer aux avantages de la vie en ville.

De plus, Plélan-le-Grand se trouve à une courte distance de Rennes, la capitale dynamique de la Bretagne. Rennes, connue pour son riche patrimoine culturel, ses universités de renom et son économie florissante, est facilement accessible en voiture ou en transports en commun. Cette proximité fait de Plélan-le-Grand un lieu de résidence idéal pour ceux qui travaillent ou étudient à Rennes, tout en souhaitant échapper à l'agitation de la vie en ville.

Ce terrain de 365m² à Plélan-le-Grand offre donc une occasion rare de profiter de la sérénité de la campagne, tout en restant connecté à l'effervescence de la ville. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre projet immobilier dans un cadre à la fois paisible et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Nouveau sur le marché immobilier : une maison de type étage d'une superficie de 115m². Cette propriété exceptionnelle se distingue par sa toiture en ardoises, ajoutant une touche de charme et de caractère à l'ensemble de la construction.

La maison offre un espace de vie généreux avec un total de 5 pièces, dont 4 chambres. Chaque chambre est conçue pour offrir un maximum de confort et d'intimité, faisant de cette maison le lieu de résidence idéal pour une famille ou pour des personnes à la recherche d'un espace de vie spacieux.

Le plan d'étage bien pensé permet une circulation fluide entre les pièces, avec une disposition qui maximise l'utilisation de l'espace. La maison bénéficie également d'une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Cette maison est une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas votre chance de visiter cette propriété unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (58400 euros), les frais de notaire estimés 5921 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 264500 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. MAMO-26-04-28-44 - 28/04/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
322 900 € ^{(2 808 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
115 m²
Surface terrain :
365 m²
Pièces :
5
Chambres :
4

Trecobat Rennes

( 59 avis )

6 rue de la Rigourdière

35510 Cesson-Sévigné

SIREN: 637220377

Voir nos biens

très bons échanges avec Benoît

Réponse : Bonjour Mélanie, c'est avec joie que nous lisons votre satisfaction ! Notre commercial reste à votre écoute pour construire ensemble le projet de maison de vos rêves. L'équipe Trecobat Rennes

Très bon contact et très bon conseil

Réponse : Bonjour M. Renais, nous vous remercions pour votre commentaire ! L'accompagnement dès le premier rendez-vous et jusqu'au bout de chaque projet de construction est essentiel à nos yeux et nous sommes ravis que vous le soulignez aussi. Belle journée ! L'équipe Trecobat Rennes

Professionnel reactif, a l’ecoute, bon prrsentaton de l’entreprise et de sa olus value

Réponse : Bonjour Benoit, un grand merci pour ce retour positif ! Nous sommes ravis que vous ayez apprécié la réactivité et l'écoute de notre conseiller. Transmettre l'ADN de l'entreprise et la plus-value de nos services est essentiel pour nous afin de vous accompagner au mieux dès le début de votre projet. Belle journée ! L'équipe Trecobat Rennes

Depuis nos premiers échanges, et maintenant en cours de chantier Mr Hourigat ,nous rassure et nous accompagne. Avec son approche, ses explications, son timing respecté nous sommes complètement en confiance pour notre construction.

Réponse : Bonjour Noelle, merci pour votre confiance ! Nous sommes ravis que notre conducteur de travaux vous apporte sérénité et explications dans votre projet de maison neuve. À très vite pour la suite ! Cordialement. L'équipe Trecobat Rennes

Source Guest Suite

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Estimation

1 538 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez la bonne maison à Plélan-le-Grand

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Vente maison 3 pièces

Plélan-le-Grand 35

183 750 € ^{(2 162 €/m²)}

À PLELAN-LE-GRAND, au coeur de la vieille ville

Découvrez cette charmante maison en pierre, alliant authenticité et potentiel, idéale pour une première acquisition !

Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et cheminée à foyer ouvert, pour des soirées chaleureuses

Un vestibule accueillant

Un espace modulable (salon ou deux chambres selon vos besoins)

Une salle d'eau et des toilettes indépendantes

Une chaufferie

À l'étage :

Deux greniers aménageables, offrant de belles perspectives d'agrandissement ou de rangement

Extérieurs :

Un garage

Une cour avec terrasse à l'avant, parfaite pour profiter des beaux jours

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Un coup de coeur à visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2094.00 et 2834.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

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Plélan-le-Grand 35

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A PLELAN-LE-GRAND sur un terrain de 215 m², MAISONS D`EN FRANCE BRETAGNE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 84 m² habitables avec 3 chambres.

MAISONS D`EN FRANCE BRETAGNE vous propose les prestations suivantes :

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- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain : Proches du bourg et des commerces

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Vente maison 3 pièces

Plélan-le-Grand 35

142 500 € ^{(2 415 €/m²)}

A PLELAN-LE-GRAND sur un terrain de 215 m², MAISONS D`EN FRANCE BRETAGNE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 59 m² habitables avec 2 chambres.

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59㎡

Vente maison 5 pièces

Plélan-le-Grand 35

286 200 € ^{(2 489 €/m²)}

L'agence CHT IMMOBILIER vous présente cette magnifique longère indépendante en pierres, nichée au cœur d'un environnement préservé à LOUTEHEL entre GUER et PLELAN LE GRAND. Située au bout d'une impasse, cette propriété allie le cachet de l'ancien à des volumes généreux, le tout sur un terrain exceptionnel de plus de 7 400 m2.

La maison offre une rénovation alliant confort et authenticité. Le rez-de-chaussée est composé d'une vaste véranda conviviale avec son barbecue et son four à pain et très lumineuse grâce aux verrières, d'une pièce de vie conviviale comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois performant. On y trouve également une buanderie fonctionnelle, une salle d’eau rénovée et un WC. L’étage dispose d'une grande mezzanine pouvant être aménagée en cinquième chambre, idéale pour un espace bureau ou bibliothèque, mais également quatre chambres confortables, un WC et une salle de bains privative.

Un potentiel de dépendances hors norme (Idéal artisan)

Le véritable atout de cette propriété réside dans ses nombreuses annexes, offrant une surface de stockage et de travail rare sur le marché : Un hangar de 117 m2 : Une structure indépendante parfaite pour un atelier, du stockage de matériel professionnel. Un carport d'environ 60 m2 idéal pour les véhicules. Un double garage attenant à la maison: Équipé d'une fosse de vidange pour la mécanique et d'un grenier au-dessus, offrant encore des possibilités d'extension ou de stockage. Un carport spécifique : Conçu pour abriter un camping-car ou un utilitaire de grande taille. Un espace détente unique : Une véranda originale abritant un authentique four à pain et un barbecue, pour des moments de convivialité uniques. Pour les amoureux de la nature : Une serre, un abri de jardin et un puits fonctionnel pour l'entretien du parc.

Cette propriété est nichée dans un cadre de vie idéal pour les amoureux de grands espaces et de nature. Édifiée sur un terrain d'environ […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

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115㎡

Vente maison 5 pièces

Plélan-le-Grand 35

279 400 € ^{(2 880 €/m²)}

A PLELAN-LE-GRAND sur un terrain de 400 m², MAISONS ELIAN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 97 m² habitables avec 4 chambres.

MAISONS ELIAN vous propose les prestations suivantes :

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- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain : Proche des commerces, lotissement en impasse

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5 pcs

4 ch

97㎡

Vente maison 7 pièces

Plélan-le-Grand 35

340 000 € ^{(1 700 €/m²)}

Maison familiale 200 m² avec studio indépendant et 6 000 m² de terrain – Plélan-le-Grand – Axe Rennes / N24

Vous travaillez à Rennes mais vous cherchez de l'espace, du calme et un terrain qui protège vraiment votre investissement ?

À Plélan-le-Grand, à proximité immédiate de la N24, cette longère de 200 m² habitables (250 m² utiles) propose une lecture différente :

une résidence principale aujourd'hui, un actif évolutif demain.

Une maison pensée pour durer.

200 m² habitables

7 pièces

4 chambres à l'étage et une au rdc ;

Pièce de vie de 50 m² exposée sud ;

2 salles de bains – 2 WC ;

Buanderie ;

salon d'étage ;

Garage + carport + cabane de jardin

Le tout sur près de 6 000 m² de terrain, une assise foncière devenue rare sur le secteur.

Ici, pas de mauvaise surprise structurelle. La maison est saine :

La base est solide. DPE C

Assainissement individuel conforme 2023

Toiture en très bon état

Huisseries PVC double vitrage

Chauffage électrique et poele à bois

Panneaux photovoltaïques

Le point stratégique : le studio au rez-de-chaussée

Vous êtes indépendant ?

Profession libérale ?

Télétravailleur ?

il dispose d'une arrivée et évacuation d'eau et peut devenir :

un cabinet professionnel

un bureau indépendant

une suite parentale de plain-pied

un logement semi-autonome

Vous ne payez pas un espace à créer. Il existe déjà.

La dépendance : un levier patrimonial concret.

Attenante à la maison, Il reste l'intérieur à rénover.

Mais elle permet :

création d'un T2 locatif ;

gîte rural ;

logement pour un proche ;

espace d'activité.

Dans un contexte de tension foncière et de ZAN, la capacité d'évolution devient un avantage stratégique.

Le cadre de vie – Haute-Bretagne connectée

Située en campagne, la maison bénéficie :

d'un accès rapide à la N24

d'une connexion facilitée vers Rennes

de commerces et écoles à quelques minutes

On vit au vert.

Sans être isolé.

À savoir – en toute transparence

Mitoyenneté à l'ouest par […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

5 ch

200㎡

Vente maison 7 pièces

Plélan-le-Grand 35

295 120 € ^{(1 440 €/m²)}

L'Office notarial de PLELAN LE GRAND vous propose d'acquérir une spacieuse maison d'habitation de construction traditionnelle d'environ 205 m² habitables et implantée sur un beau terrain arboré d'une superficie d'environ 2000 m² .

RARE A LA VENTE , GRANDE MAISON FAMILIALE A PROXIMITE IMMEDIATE DU CENTRE-VILLE DE PLELAN LE GRAND

Ce bien immobilier est composé d'une entrée desservant une grande salle de séjour-salon avec cheminée , cuisine ouverte aménagée , arrière-cuisine -buanderie, cave .

Vous disposerez d'une chambre au rez- de -chaussée aménagée d'une salle de douche privative et wc séparés.

L'étage de cette maison dispose d'une grande mezzanine offrant un espace bureau ainsi que trois belles chambres , une salle de bains et wc séparés.

Un garage ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble des prestations de ce bien immobilier.

Alors si vous recherchez à vous établir en région Brocéliande proche de la forêt de Paimpont , venez visiter ce bien immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

4 ch

205㎡

Vente maison

Plélan-le-Grand 35

181 400 € ^{(3 023 €/m²)}

Maison Norme RE 2025 de 59.98 m2 utiles et 59.98 m2 habitables

Maison de Plain pied comprenant une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres avec salle d'eau, wc.

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

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Vente maison

Plélan-le-Grand 35

214 350 € ^{(2 464 €/m²)}

Maison Norme RE 2025 de 124,27m2 utiles et 87.31 m2 habitables

Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre avec salle d'eau, wc.

A l'étage dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc.

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Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

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Terr 395㎡

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