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BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / 165M2 / 4 CHAMBRES / DÉPENDANCES / + 6000 M2 DE TERRAIN CLOS / COURT DE TENNIS / PLAGES À 10MIN.

À moins de 500m du bourg de Pléguien, au calme, venez découvrir cette superbe propriété de 165m2 habitables.

Une situation idéale, à 5 minutes de la commune de Lanvollon et l'ensemble des commodités. Les plages sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes. (Plouha / Saint-Quay-Portrieux, Binic - Étables-sur-Mer)

Cette habitation est composée de la manière suivante :

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Partie 1 = Entrée / Cuisine / WC / Accès no 1 sur l'étage par escalier / Séjour avec insert bois à foyer traversant sur un salon / Véranda / Accès no2 sur l'étage par escalier.

Partie 2 (avec accès indépendant) = Buanderie-chaufferie / Salle de bains avec WC / Séjour avec cuisine / Chambre.

ÉTAGE : Palier / Salle de bains + douche / 3 chambres dont une avec WC.

EXTÉRIEUR : Terrain clos et arboré de 6270m2 / Terrasse / Dépendances (cave, box) / Hangar (140m2) / Carport (50m2) / Terrain de tennis / Puits individuel.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Assainissement individuel (à mettre en conformité) / Chauffage PAC (air-eau) / Portail motorisé sur l'entrée.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !

Prix du bien : 384 060€

Prix du bien hors honoraires : 370 000€

Honoraires TTC : 3.80% soit 14 060€

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic : 29/01/2026.

Consommation énergétique : 182 kWh/m2/an

Emission de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m2/an.

Consommation énergétique finale : 127 kWh/m2/an.

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fadila Bouvot vous propose: Idéalement située, sur commune de PLEGUIEN, à proximité de toutes commodités, à moins de 15 minutes de la plage du Palus et à moins de 20 minutes de PAIMPOL.

Située dans un cadre paisible et verdoyant, au sein d'un parc de 6 258 m² à l’abri des regards, cette villa d'exception allie luxe et confort. Avec ses nombreux atouts, elle s’adapte aussi bien à une activité de chambres d’hôtes de standing qu’à une résidence idéale pour une famille nombreuse, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.

Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un rez-de-chaussée aux volumes généreux, comprenant un séjour-salle à manger de près de 94 m², parfait pour de grands moments de convivialité. Une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une seconde cuisine, apportent tout le nécessaire pour satisfaire les besoins d’une grande famille ou d’une activité professionnelle. Ce niveau dispose également de trois chambres avec salles d'eau et WC privatifs un bureau et un local technique.

L'accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) est un atout majeur de cette villa. Un ascenseur, en plus de l’escalier, rend cette propriété adaptée à tous les profils, que ce soit pour une activité commerciale ou pour des membres de la famille ayant des besoins spécifiques.

Le premier étage se distingue par ses prestations haut de gamme : cinq chambres à thème, toutes équipées de salles d'eau et de WC privatifs, offrant un cadre parfait pour une activité de chambres d'hôtes de luxe, ou pour une famille nombreuse recherchant espace et confort. Une cafétéria, idéale pour des petits-déjeuners partagés ou des moments de détente, complète cet étage. Une sixième chambre avec salle d'eau privative ainsi qu’un grand appartement comprenant un séjour spacieux, une chambre avec dressing, une salle de bain avec douche et un WC séparé, offrent des options flexibles pour une location ou une occupation par la famille.

Au dernier étage, deux pièces aménagées, ainsi qu'un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fadila Bouvot vous propose:

À proximité de Plouha et Saint-Quay-Portrieux, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en bois d’environ 220 m² habitables est implantée sur un terrain de 7 500 m², idéal pour un projet de vie à la campagne ou une activité équestre.

La maison offre une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur la terrasse grâce à une grande verrière, permettant de profiter pleinement de l’environnement extérieur. Le séjour avec cheminée insert apporte du confort, tandis que la cuisine aménagée et équipée, avec coin repas et poêle à granulés, constitue un espace fonctionnel et convivial.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une suite parentale disposant de sa salle d’eau et de WC. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et de WC.

Le terrain, arboré et sans vis-à-vis, comprend également un kiosque exposé au sud pouvant être aménagé selon les besoins.

Les installations équestres déjà présentes comprennent boxes, écuries, sellerie et une carrière récente, offrant un cadre adapté à l’accueil de chevaux. L’accès et l’organisation des espaces facilitent l’utilisation quotidienne.

Ce bien rare sur le secteur conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet équestre, avec la possibilité de louer des terrains supplémentaires à proximité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité de Lanvollon et à seulement 12 km des plages de Saint-Quay-Portrieux, découvrez cette élégante propriété offrant un cadre de vie rare, alliant confort, volumes et potentiel d'activité.

La maison d'environ 500 m², séduit par la qualité de ses prestations. Elle propose en tout 10 chambres, 10 salles d'eau et un vaste séjour lumineux de plus de 100 m². Plusieurs cuisines permettent d'envisager facilement une organisation adaptée à une activité de chambres d'hôtes ou à tout autre projet d'accueil.

Un ascenseur, un appartement indépendant et des aménagements pour les personnes à mobilité réduite viennent compléter l'ensemble. Le confort est également au rendez-vous avec un chauffage au sol sur 2 niveaux alimenté par pompes à chaleur et offrant une excellente performance énergétique.

À l'extérieur, le parc paysager de 6 258 m², constitue un véritable écrin de verdure. Il accueille une piscine chauffée, idéale pour la détente des résidents ou des hôtes, ainsi que 3 garages et un carport pouvant abriter un camping-car ou un bateau.

Cette propriété proche des plages de la côte du Goëlo, aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités, conviendra parfaitement à un projet de chambres d'hôtes en Bretagne, à une activité d'accueil touristique ou à une résidence principale de prestige dans un environnement calme et recherché.

Un lieu à ne pas manquer, qui invite à imaginer de nouveaux projets, entre douceur de vivre bretonne et proximité du littoral.

Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fadila Bouvot vous propose: Entre terre et mer, une maison pensée pour savourer le calme et l’espace.

À Pléguien, dans un environnement préservé, cette maison entièrement rénovée d’environ 140 m² prend place sur une parcelle de plus de 5 000 m², en partie boisée, offrant un véritable sentiment d’espace, de nature et de sérénité. La situation permet de rejoindre rapidement Lanvollon, ses services, ainsi que le littoral et les plages de Saint-Quay-Portrieux.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un espace de vie lumineux, ouvert sur l’extérieur. Le séjour, animé par un poêle contemporain, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il se prolonge par un espace repas et une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et bien équipée, pensée pour le confort du quotidien comme pour recevoir.

Ce niveau bénéficie également d’une salle d’eau, de WC indépendants ainsi que d’une buanderie, assurant une organisation fluide et pratique.

À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres, complétées par un dressing, un espace bureau, une salle de bain et des toilettes. Les volumes équilibrés et la distribution harmonieuse participent au confort général de la maison.

À l’extérieur, le jardin paysager et aménagé, partiellement boisé, constitue un véritable prolongement de l’habitation. Espaces fleuris, zones ombragées et perspectives naturelles invitent à la détente en toute saison. La partie boisée de la parcelle permet une autonomie appréciable en chauffage, renforçant l’esprit conforte et économique du lieu.

Une terrasse exposée plein sud, une élégante gloriette en fer forgé et un petit pont en bois structurent les lieux et confèrent à l’ensemble une atmosphère bucolique et soignée.

Un garage de 32 m² avec grenier complète les prestations.

La propriété bénéficie d’un emplacement recherché, combinant tranquillité, proximité des commodités et accès rapide au littoral costarmoricain.

À noter : la maison peut être proposée meublée, en totalité ou en partie, […] Voir l’annonce immobilière >>

PLEGUIEN (22290), Square Habitat vous présente ce charmant corps de ferme en pierre, rénové en 2006, offre un cadre de vie authentique et chaleureux à 10 minutes des plages. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie, un séjour/salle à manger, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert deux chambres en enfilade, une salle de bain, un second WC, un placard, ainsi qu'une troisième chambre indépendante. A l'extérieur, vous profiterez d'une cour fermée, d'une dépendance, ainsi que d'une maison attenante à rénover selon vos envies (gîte, atelier, logement d'appoint). La maison sur cour peut être acquise seule ou avec un terrain d'environ 1320 m2, situé à l'arrière de la maison. Mandat Square Box avec Garantie Revente offerte […] Voir l’annonce immobilière >>