A environ 1 km des commerces et écoles, cette maison d'habitation située dans un quartier calme comprend :

- Au rez-de-chaussée : Entrée avec placards, w.c., une pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine aménagée et équipée et d'un séjour-salon avec poêle à bois donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest sans vis-à-vis, une chambre avec salle d'eau, un bureau, buanderie.

- A l'étage : Un palier dessert trois chambres avec placards, w.c., salle de bain.

A l'extérieur, un jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

SUR LA COMMUNE DE PLEDRAN, charmante maison contemporaine avec vie de plain pieds.

Elle offre de beau volumes sur la pièce de vie salon séjour et cuisine équipée. Chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative.

A l'étage, 3 autre chambres, salle de bains.

Une buanderie […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence NESTENN Yffiniac, vous propose.

A proximité immédiate du bois de Plédran et de l'école, venez découvrir cette belle maison contemporaine offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Construite dans les années 2010, puis agrandie par une extension parfaitement intégrée, cette maison séduit dès les premiers instants par la générosité de sa pièce de vie, sa luminosité et son environnement verdoyant avec vue dégagée sur la campagne de Plédran.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse depuis le salon et la salle à manger. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant un lieu convivial et chaleureux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un poêle à granulé vient compléter l'ensemble et permet de chauffer efficacement la maison tout en apportant une ambiance cosy.

Ce même niveau accueille également une superbe suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative, offrant une vraie vie de plain-pied. Une buanderie ainsi qu'un garage viennent compléter le rez-de-chaussée et apportent un confort pratique au quotidien.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle de bains, idéal pour accueillir une famille dans de bonnes conditions.

A l'extérieur, la maison dispose, côté façade, d'un espace de stationnement pratique. De l'autre côté de la maison, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur le jardin et l'environnement verdoyant, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente.

Son emplacement, à deux pas du bois de Plédran, de l'école et dans un environnement calme, fait de cette maison un bien idéal pour une famille recherchant à la fois espace, confort et nature à proximité.

Une maison contemporaine, lumineuse et familiale, à découvrir sans tarder.

Contactez dès maintenant votre agence NESTENN YFFINIAC pour organiser une visite en rappelant […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble de 2 appartements à vendre à PLEDRAN

En Bretagne, dans les Côtes-d’Armor, la commune de PLEDRAN est située à environ 15 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et à moins de 25 minutes de LAMBALLE.

Cet immeuble se trouve à moins de 15 minutes en voiture de la gare Ligne à Grande Vitesse, permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.

RENNES et BREST sont également rapidement accessibles via la route nationale RN 12.

Vous apprécierez la proximité immédiate de nombreux commerces et services : supermarché, boulangerie, pharmacie, transports en commun, ainsi que des équipements sportifs.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ un immeuble en monopropriété, idéalement situé en plein centre-ville de PLEDRAN.

Détails des appartements :

- Appartement au rez-de-chaussée (T2 actuellement loué non meublé depuis 2022)

D’une superficie d’environ 35 m², il se compose d’une cuisine ouverte sur une pièce de vie, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Le revenu locatif mensuel est de 450 € hors charges.

Cet appartement bénéficie également d’une place de stationnement privative.

- Appartement situé au 1er étage (Duplex libre d’occupation)

D’une superficie totale d’environ 70 m², répartie sur deux niveaux (43 m² et 27 m²), ce bien offre un fort potentiel d’aménagement car actuellement à l’état brut.

Plusieurs configurations sont envisageables : création d’un spacieux duplex ou division en deux logements distincts.

Les atouts du bien :

- Emplacement central, offrant un accès direct aux commodités et aux transports

- Absence […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous présente cette charmante maison en pierre, située en campagne, à moins de 5 minutes du bourg de Plédran et de toutes ses commodités, qui pourrait devenir, après travaux, un magnifique havre de paix d'environ 120 m².

Idéalement située au cœur d'un environnement paisible à quelques minutes de Saint-Brieuc et à seulement quelques kilomètres du littoral, son emplacement est un savant mélange de calme et d'accessibilité.

D'une surface habitable d'environ 48 m², la maison s'ouvre sur un séjour véranda lumineux qui donne, à gauche, sur une cuisine séparée puis à l'étage sur une chambre mais aussi sur une salle d'eau avec WC et à droite sur 2 chambres en enfilade.

L'atout majeur de ce bien arrive ensuite. En effet, une dépendance en 2 parties d'environ 68 m² avec une cheminée d'époque permet d'imaginer différents projets d'extension de l'habitation.

Implantée sur un terrain de 1 935 m², dont une partie d'environ 500 m² est constructible, la propriété offre donc un panel non négligeable de valorisation.

Des travaux sont à prévoir cependant cette maison offre aux amateurs de rénovation une excellente base pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement.

Cette annonce référence 330447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME POULARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 10025541300013.

Prix du bien : 151 750,00 €

Prix du bien hors honoraires : 145 000,00 €

Honoraires TTC : 4,66 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison d'habitation située dans le centre, comprenant :

- Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, séjour-salon de 38 m2 avec cheminée, véranda donnant sur une terrasse exposée à l'Ouest, dégagement, une chambre, w.c., salle d'eau, garage avec grenier.

- A l'étage : Palier, trois chambres, salle d'eau avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Demeures de l'Ouest vous présente : Le Refuge

Située en campagne, à proximité immédiate du bourg de Plédran et de toutes ses commodités, cette charmante maison en pierres offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un véritable cocon à leur image.

Nichée dans un environnement paisible tout en restant à quelques minutes de Saint-Brieuc et à seulement quelques kilomètres du littoral, elle bénéficie d’un emplacement recherché alliant calme et accessibilité.

D’une surface habitable d’environ 47,66 m2, la maison s’ouvre sur un séjour véranda lumineux qui apporte un agréable espace de vie. Elle dispose également d’une cuisine séparée, d’une chambre avec salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que de deux autres chambres en enfilade. Un grenier vient compléter l’ensemble et offre des possibilités supplémentaires d’aménagement.

Le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel d’évolution. Une dépendance d’environ 68 m2 avec une cheminée d’époque permet d’imaginer de nombreux projets : extension de l’habitation, atelier, gîte ou espace de vie supplémentaire. Un cellier, un second grenier et une terrasse complètent les extérieurs.

Implantée sur un terrain de 1 935 m2, dont une partie est constructible, la propriété offre un cadre verdoyant et de belles perspectives d’aménagement ou de valorisation.

Des travaux sont à prévoir, mais cette maison pleine de charme constitue une excellente base pour une résidence principale, une maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une maison sans travaux, proche du bourg, les commerces et toutes commodités à pied : voici la maison qu'il vous faut . Poêle à granulés, menuiseries PVC, Cuisine aménagée et équipée neuve, 3 Chambres à l'étage. Terrasse ensoleillée - Classe énergie : D - A SAISIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez tous nos biens disponibles sur notre site : . YFFINIAC IMMOBILIER […] Voir l’annonce immobilière >>