iad France - Cécile Normand vous propose: NOUVEAUTE - EN EXCLUSIVITE - PLAN - D'AUPS - SAINTE - BAUME : Maison de type 4 de plain-pied de 110 m² de 2020 sur une parcelle de 1000 m²

Dès l’entrée, vous découvrez un bel espace de vie lumineux, composé d’un séjour avec cuisine ouverte, pensé pour allier convivialité et fonctionnalité.

L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bain avec baignoire et douche, de wc séparés, ainsi que d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing.

La maison dispose également d’un cellier et d’un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante et un garage attenant complète le bien.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse en travertin exposée plein sud, dans un environnement calme. Le terrain permet l’implantation d’une piscine, offrant ainsi un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.

Une maison récente sous garantie décennale aux prestations soignées, idéale pour une famille à la recherche de confort moderne et de tranquillité.

Le Plan-d'Aups-Sainte-Baume est un village varois niché au pied du massif de la Sainte-Baume, offrant un cadre naturel exceptionnel entre forêts et panoramas grandioses.

Apprécié pour son authenticité, son calme et sa qualité de vie, il séduit ceux qui recherchent un environnement préservé tout en restant proche des grands axes vers Marseille, Aix et Toulon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Normand vous propose: EN EXCLUSIVITÉ - PLAN-D'AUPS-SAINTE-BAUME - Double habitation de 180 m² au total sur 1 470 m² de terrain – Piscine & prestations haut de gamme

Située dans un secteur calme et recherché, proche du village, cette propriété rare propose deux maisons totalement indépendantes, offrant un cadre de vie idéal pour une famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif.

- Maison principale – 140 m² – rénovée avec piscine

Dès l’entrée, vous serez séduit(e) par la grande pièce de vie lumineuse de 72 m², qui regroupe séjour, salon et salle à manger. L’espace ouvert et aéré permet d’aménager confortablement un coin salon et un espace repas, tout en offrant une circulation fluide vers l’extérieur et la piscine, parfaite pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit se compose de 3 chambres, avec 1 salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, une suite parentale offre un espace intime avec salle d’eau privative et WC.

Le sous-sol aménagé comprend une cave et un double garage de 63 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou créer des espaces de rangement supplémentaires. Les panneaux solaires complètent ce bien en offrant un confort énergétique et des charges réduites.

- Maison T2 indépendante – 40 m²

Cette petite maison moderne et fonctionnelle offre une autonomie totale, idéale pour accueillir un proche, recevoir ou louer.

Elle comprend :

- Une pièce de vie agréable et lumineuse

- Une chambre confortable

- Une cuisine équipée fonctionnelle

- Une salle d'eau

Chaque espace est optimisé et pensé pour le confort, avec entrée et extérieur privatifs.

L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 470 m², parfaitement entretenu, qui apporte luminosité, tranquillité et intimité.

Points forts de la propriété

Deux habitations totalement indépendantes

Piscine et grands volumes

Prestations haut de gamme

Faible consommation grâce aux panneaux solaires

Terrain de 1 470 m²

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Normand vous propose: NOUVEAUTE - EN EXCLUSIVITE - RARE SUR LE MARCHÉ – TRIPLE HABITATION IDÉALE POUR PROJET FAMILIAL - SECTEUR PLAN-D'AUPS-SAINTE-BAUME.

3 maisons totalement indépendantes – piscine – panneaux solaires – prestations soignées – 2 000 m² de terrain

Sur un magnifique terrain d’environ 2 000 m², découvrez une propriété exceptionnelle composée de trois habitations autonomes, idéale pour accueillir plusieurs générations, investir ou développer un projet familial.

- Maison principale – 140 m² + sous-sol – piscine

Entièrement rénovée et très bien classée énergétiquement, elle offre une pièce de vie lumineuse d’environ 72 m² (séjour, salle à manger, salon), ouverte sur l’extérieur et la piscine.

L’espace nuit se compose de 3 chambres, 1 salle d’eau et WC, complété par une suite parentale à l’étage.

Sous-sol aménagé avec cave, grand garage de 63 m², rangements et panneaux solaires.

Piscine, belles prestations, confort optimal.

- Maison T2 indépendante – 40 m²

Charmante petite maison moderne comprenant une pièce de vie ouverte, une chambre, une cuisine équipée et une salle d'eau.

Parfaite pour recevoir, louer ou offrir une autonomie à un proche.

- Maison T4 – 80 m²

Maison individuelle sur 530 m², comprenant un séjour de 40 m², 3 chambres (2 en rez-de-chaussée + 1 à l’étage), salle d’eau, garage.

Bien isolée, faible consommation, aucun travaux à prévoir hormis un léger rafraîchissement.

Un ensemble rare, offrant un confort de vie exceptionnel et une multitude de possibilités.

Idéal familles, projets communs ou investissement locatif multi logements.

Le Plan-d'Aups-Sainte-Baume est un village varois niché au pied du massif de la Sainte-Baume, offrant un cadre naturel exceptionnel entre forêts et panoramas grandioses.

Apprécié pour son authenticité, son calme et sa qualité de vie, il séduit ceux qui recherchent un environnement préservé tout en restant proche des grands axes vers Marseille, Aix et Toulon.

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iad France - Cécile Normand vous propose: PLAN-D'AUPS-SAINTE-BAUME - Maison familiale 7 pièces de 170 m² dans un environnement calme et nature

Située à l’entrée du village, cette maison, exposée sud, est implantée sur un vaste terrain arboré de 2 366 m².

La maison de 135 m² se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de 5 chambres dont 2 en rdc, une salle de bain et des wc (possibilité d'une salle d'eau à l'étage), dans l'ancien cabanon de 35 m², vous pouvez y aménager un logement indépendant soit pour un projet familial, soit pour un logement avec revenu locatif ainsi qu'une annexe pour du rangement.

En retrait de l’agitation, dans un secteur paisible et préservé, elle offre un cadre de vie privilégié en harmonie avec la nature, tout en restant accessible et proche des commodités essentielles.

Son agencement est idéal pour une grande famille ou pour un projet d’accueil type maison d’hôtes.

Le terrain arboré et verdoyant, permet d’envisager diverses installations : potager, piscine, stationnement, etc.

Nous sommes en zone UC avec une emprise au sol de 20 % et possibilité d'agrandissement, des travaux seront à prévoir.

Les atouts :

- Environnement naturel et calme

- 5 chambres

- Terrain de plus de 2 300 m²

- Possibilité d'agrandissement

- Nombreuses possibilités d’aménagement pour une mise

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 359 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Normand vous propose: NOUVEAUTE - EN EXCLUSIVITE - Maison T5 de 110 m² sur un terrain de 907 m².

Maison de plain-pied, elle se compose d'une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte, qui s’ouvre sur une grande terrasse bénéficiant d’une vue particulièrement rare sur le secteur. Un véritable atout qui confère à ce bien un caractère unique

Le coin nuit dessert trois chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés.

Une suite parentale à terminer d’environ 25 m² complète le bien.

Des travaux restent à finaliser pour la piscine et le jacuzzi.

Équipée de panneaux solaires, la maison bénéficie d’un revenu annuel d’environ 3 000 €, alliant démarche écologique et rentabilité.

Une maison récente offrant un fort potentiel d’aménagement et une situation privilégiée, idéale pour un projet de vie personnalisé.

Le Plan-d'Aups-Sainte-Baume est un village varois niché au pied du massif de la Sainte-Baume, offrant un cadre naturel exceptionnel entre forêts et panoramas grandioses.

Apprécié pour son authenticité, son calme et sa qualité de vie, il séduit ceux qui recherchent un environnement préservé tout en restant proche des grands axes vers Marseille, Aix et Toulon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Normand vous propose: NOUVEAUTE - EN EXCLUSIVITE - PLAN-D'AUPS-SAINTE-BAUME - Ancienne bergerie entièrement rénovée de 171 m² sur un terrain de 1150 m² avec studio indépendant.

Au cOEur d’un environnement naturel privilégié, dans un secteur particulièrement calme du Plan d’Aups, découvrez cette ancienne bergerie rénovée avec goût, offrant plus de 171 m² habitables, complétés par un studio indépendant de 22 m².

Dès l’entrée, le ton est donné : un superbe mur en pierres d’origine, soigneusement conservé, rappelle l’âme du lieu et confère à la maison un cachet unique. Les volumes sont généreux, l’ambiance chaleureuse, et chaque espace a été pensé pour allier authenticité et confort. Un séjour spacieux de 75 ² avec poêle à bois.

Le coin nuit de 91 m² situé au premier étage accueille trois grandes chambres, dont une avec balcon, une seconde aux proportions remarquables, et une troisième ouvrant sur un solarium de 15 m², véritable espace de détente avec douche solaire et jacuzzi. Une vaste salle de bain complète l’étage.

À l’extérieur, le terrain de 1 150 m², piscinable, offre de multiples possibilités d’aménagement dans un cadre verdoyant et préservé.

Actuellement exploitée en location saisonnière, la propriété bénéficie déjà d’une activité touristique, offrant une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet locatif.

Un bien rare sur le secteur, mêlant charme de l’ancien, prestations soignées et fort potentiel.

Le Plan-d'Aups-Sainte-Baume est un village varois niché au pied du massif de la Sainte-Baume, offrant un cadre naturel exceptionnel entre forêts et panoramas grandioses.

Apprécié pour son authenticité, son calme et sa qualité de vie, il séduit ceux qui recherchent un environnement préservé tout en restant proche des grands axes vers Marseille, Aix et Toulon.

Je me tiens à votre disposition pour tout complément d'information.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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