Dans un écrin de verdure, à quelques minutes seulement de Thouars et à une heure de Angers et 50 minutes de Poitiers, cette propriété contemporaine incarne un certain art de vivre. Celui d'un confort moderne parfaitement intégré à son environnement, d'un esprit provençal revisité sans compromis sur les volumes ni sur les prestations. Ici, chaque détail raconte une histoire de calme, de lumière, et de discrétion.
Construite en 2006, cette maison singulière déploie ses lignes élégantes sur un terrain paysagé de 3 570 m2. Dès l'arrivée, la sensation est unique : celle d'un lieu pensé pour respirer, se poser, contempler, profiter. Chaque espace a été conçu pour s'ouvrir sur l'extérieur, comme une extension naturelle de la maison. Plusieurs terrasses se succèdent, selon les heures et les envies, dont l'une, parfaitement exposée, donne accès à un ancien four à pain abrité dans une dépendance en pierre ouverte. Une parenthèse hors du temps, où le charme de l'ancien s'invite sans imposer ses contraintes.
A l'intérieur, les volumes impressionnent d'emblée. L'entrée, généreuse, avec son dressing intégré, s'ouvre naturellement sur un vaste espace de vie lumineux, structuré autour d'une véranda aux airs de patio. Véritable pièce à part entière, ce patio donne le ton : ici, la lumière est partout, les perspectives sont ouvertes, et la nature entre dans la maison. Séjour, cuisine, coin repas, tous ces espaces dialoguent sans se heurter. La circulation est fluide, les usages sont intuitifs.
L'aile nuit, volontairement en retrait, préserve l'intimité de ses occupants. Elle accueille plusieurs chambres aux volumes généreux, dotées de hauteurs sous plafond remarquables, façon cathédrale . Chaque chambre ouvre sur le parc paysagé, offrant une vue dégagée sur les arbres et la verdure, pour des réveils empreints de sérénité. A l'étage, un bureau prend place dans une tour, avec sa propre terrasse dominant l'ensemble de la propriété. Un lieu à la fois atypique et à part du reste de la propriété, parfait pour télétravailler, lire ou simplement contempler.
Cette propriété offre également plus de 150 m2 de dépendances, avec des usages variés et cohérents :
Un atelier de 25 m2, pour les bricoleurs ou les créatifs,
Un garage de 50 m2 spécialement conçu pour accueillir un camping-car ou plusieurs véhicules,
Un espace bien-être de 25 m2 comprenant un sauna, un hammam et un jacuzzi, dans une atmosphère calme et intime,
Deux préaux ouverts pour des espaces repas, farniente ou rangement et plusieurs zones de terrasses savamment réparties autour de la maison.
L'ensemble développe ainsi plus de 400 m2 de surface utile, dans une logique à la fois fonctionnelle et esthétique.
Côté technique et confort, les prestations sont à la hauteur des lieux :
Chauffage au sol + système gainable réversible (chauffage et climatisation), aspiration centralisée, verre antélio pour filtrer le soleil sans assombrir, cave à vin climatisée, portail électrique avec système de sécurité, isolation performante (classe énergétique C), un forage qui alimente un système d'arrosage intégré et une réserve d'eaux pluviales, deux pompes à chaleurs à usage distinct (climatisation et chauffage).
Chaque matériaux est soigneusement sélectionnés, les menuiseries de qualité, et l'arrière-cuisine totalement équipée.
Le terrain, quant à lui, est une véritable invitation à la flânerie. Arboré, structuré avec cohérence, il mêle coins ombragés, massifs fleuris, allées, petit potager, espaces ouverts et zones plus intimistes. Il révèle un profond respect de la nature, dans son organisation même.
Enfin, à deux minutes à pied seulement, le Thouet déroule ses méandres paisibles. Une promenade matinale, une sortie en canoë, un instant au bord de l'eau. Autant d'instants suspendus à portée immédiate de la maison, comme un prolongement naturel du cadre de vie.
Ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent plus qu'une maison : un lieu à vivre, un refuge contemporain, une propriété à l'identité affirmée, qui inspire autant qu'elle apaise.
Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Thouars l Virgile TAUDIERE (0.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 35285 - 17/06/2026
DPE
C
131
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
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Logement très performant
A
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Consommation
(Energie primaire)
131
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
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C
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2260 €
et
3130 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Plaine-et-Vallées 79
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Référence Laforêt : 37793
A 9,5 km de Thouars, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette charmante longère en pierre, pleine de caractère, offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine aménagée et équipée avec cuisinière à bois, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse, un salon convivial, une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une chambre de plain-pied. Une arrière-cuisine aménagée et une buanderie avec WC viennent compléter cet espace fonctionnel.
A l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un dressing, apportant un véritable confort au quotidien.
A l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances : une pièce annexe, un atelier, une grange et une cave, offrant de belles possibilités d'aménagement ou de stockage selon vos projets.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 3 882 m2, idéal pour profiter du calme environnant, aménager un jardin ou accueillir […] Voir l’annonce immobilière >>
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Saint-Jouin-de-Marnes 79
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Sur la commune de Saint-Jouin de Marnes de Plaine-et-Vallées maison de plain-pied érigé en 1989 qui vous offre une entrée dégagée, un couloir avec nombreux placards, une cuisine aménagée/équipée, un salon/séjour lumineux avec insert bois, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un toilette indépendant, une buanderie et un garage attenant qui vous donne une possibilité d'agrandissement.
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A seulement 15 min de Thouars, 8 min d'Airvault et 4 kms de Moncontour ce pavillon n'attends […] Voir l’annonce immobilière >>
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Plaine-et-Vallées 79
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Venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied offrant 135 m2 habitables, situé dans un environnement calme.
Il se compose d'une entrée ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un bel espace salon/salle à manger avec insert.
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5 pcs
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Taizé 79
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LA THIBAUDIÈRE — DEMEURE DE CARACTÈRE entre HISTOIRE, NATURE et ART DE VIVRE.
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12 pcs
3 ch
291㎡
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Vente maison 7 pièces
Plaine-et-Vallées 79
179 000 €
(994 €/m²)
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt 36820 :
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique maison de maître d'environ 180m2 habitables, implantée sur un magnifique terrain de 4300 m2, séduit par son cachet, ses volumes généreux et son fort potentiel.
Au rez de chaussée, vous serez accueilli par un élégant hall d'entrée desservant un salon/séjour avec des tomettes, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un débarras et un WC
Au premier étage, le palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC séparé
Au deuxième étage, vous découvrirez un palier et trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille, amis ou aménager des espaces bureau
Au niveau des extérieurs, la propriété dispose d'une cave et de belles dépendances à rénover, offrant de nombreuses possibilités : gîte, atelier, garage, stockage ou projet professionnel.
Le vaste terrain arboré, entre autres d'acacias, d'une superficie de 4300 m2, clos et sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux projets paysagers.
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180㎡
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Vente maison 7 pièces
Plaine-et-Vallées 79
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207㎡
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Taizé 79
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Située dans un environnement calme sur la commune de Noizé à Plaine et Vallées 79100, cette maison en pierres sera vous séduire par ses volumes et son authenticité.
Elle offre une vie de plain-pied avec une cuisine conviviale, un salon chaleureux, une arrière-cuisine pratique, une salle de bains, ainsi qu'un toilette indépendant. Un atelier complète ce niveau, idéal pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire.
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Chauffage électrique, insert bois et pompe à chaleur air/air, ouvertures en bois double vitrage, assainissement individuel, électricité correct, toiture tuiles.
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Saint-Jouin-de-Marnes 79
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Saint-Jouin-de-Marnes 79
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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