318 500 € (1 874 €/m²)

Vente Maison à Pirou

6 pcs
4 ch
170㎡
Intéressé.e par la maison ?

318 500 € (1 874 €/m²)

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Maison Pirou

Ensemble immobilier composé de deux maisons et d'un terrain constructible

Située au coeur de Pirou Bourg, cette propriété offre un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif.

La maison principale, pleine de charme avec sa construction en pierres, se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec un insert, un coin cuisine, d'une très grande salle à manger avec poêle à granulés, d'une cave à vin, d'un vaste espace de rangement, d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau, ainsi que d'un garage. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré.

Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau et un WC.

Le deuxième et dernier étage accueille de grands combles aménagés, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou encore espace détente. Travaux à prévoir.

Huisserie en PVC double vitrage et volets roulants électriques refait à neuf.

La propriété comprend également une seconde maison d'environ 30 m2, actuellement louée (400euros/mois, hors charge), composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et une cours. Ce logement constitue un revenu locatif immédiat.

Enfin, le terrain dispose d'une parcelle constructible, permettant la réalisation d'un troisième logement, idéal pour développer davantage le potentiel locatif de l'ensemble.

Le montant des dépenses annuelles liées à l'énergie est estimé entre 2 250 euros et 3 060 euros.

www.georisques.gouv.fr

Réf. 2440LM - 14/11/2026

L’essentiel

  • Deux maisons et un terrain constructible : Un ensemble immobilier offrant plusieurs possibilités de projet.
  • Un revenu locatif immédiat : La seconde maison d’environ 30 m² est louée 400 € par mois hors charges.
  • Des combles aménagés : Le dernier étage offre des possibilités d’aménagement supplémentaires.
  • Une parcelle constructible : Elle permet d’envisager la réalisation d’un troisième logement.
  • Au cœur de Pirou Bourg : La maison principale dispose d’un jardin arboré et d’une chambre de plain-pied.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    318 500 € (1 874 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    170 m²
  • Surface terrain :
    1400 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Cave - Grenier - Jardin - A rénover - dernier étage

Maison Pirou

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CABINET FOLLIOT COUTANCES

( 37 avis )

20 RUE SAINT NICOLAS

50200 Coutances

SIREN: 441744331

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Nos avis clients les plus récents

( 37 avis )
Mme Lechevallier est professionnelle et à l'écoute.
Nous avons eu de plaisir de réaliser cette vente grâce à la compétence de Mathieu que nous avons rencontré apres de multiples déboires avec des agences concurrentes particulièrement inefficaces et désorganisées. La communication est réactive claire précise et son mode de travail sans faille. Nous sommes vraiment ravis de vos services et vous confierons très certainement d’autres mandats à venir.
Très professionnel
Réponse : Merci pour votre avis ! C'était un vrai plaisir de vous avoir aidé dans votre projet. A très bientôt ! Mathieu
Je remercie d'abord Mme Ylanne pour son accueil chaleureux. Elle m'a aidé dans les démarches jusqu'à ce que j'obtiens mon appartement. N'hésitez pas à contacter cet agence Folliot si vous avez besoin du logement. Je suis 100% satisfait de votre service. Merci beaucoup
Réponse : Bonjour et merci d’avoir partagé votre expérience. Je suis ravie d'avoir pu vous accompagner efficacement dans l'obtention de votre appartement. Je vous souhaite une belle continuation et n'hésitez pas si vous avez besoin à l'avenir. Ylanne DUPUIS - Cabinet FOLLIOT - COUTANCES
Source Guest Suite

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