A PIRIAC-SUR-MER à proximité de la Plage du Port au Loup

Une maison d'habitation édifiée en 1986 sur deux niveaux, d'une surface d'environ 83m2 hab. dans une petite copropriété et comprenant :

- Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bains et WC, deux chambres.

- A l'étage : deux chambres et WC.

Annexe : Un garage attenant d'environ 15m2 (accès étage par le garage)

Le tout sur un terrain de 614 m²

DPE : D (193) et GES : B (7)

Taxe Foncière : 1.170 €

Charges de copropriété : 220€/an

Equipements : Chauffage électrique - huisseries Bois/SV - toiture ardoise […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare à la vente à Piriac-sur-Mer : Belle maison des années 30 avec VUE MER et accès direct à la plage.

Répartie sur trois niveaux, cette maison de famille dispose de volumes généreux et d'une luminosité constante avec vue mer, idéale pour un projet de rénovation.

Au rez-de-chaussée (Niveau Plage) : 3 pièces polyvalentes (chambres ou salon séjour), une buanderie, une salle d'eau, un WC et un petit bureau/bibliothèque.

Au premier étage : Un salon - salle à manger baigné de lumière avec ''une triple exposition - vue mer'', une cheminée insert, une grande chambre triple exposition et vue mer également, une cuisine, une salle d'eau et un WC.

Au second Étage : Trois chambres, toutes dotées d'une vue imprenable sur le large, une salle d'eau, un wc.

Dépendances et Extérieurs : une grande dépendance d'environ 60 m² : idéale pour un atelier d'artiste, un garage pour bateau ou une future maison d'invités, une petite dépendance ''Retour de plage'', un espace jardin terrasse donnant sur la plage derrière son muret, un jardin sud-est à l'abri des regards, à l'ombre d'un tilleul et d'un figuier.

Les + : ce bien est une opportunité exceptionnelle sur un secteur où le foncier en front de mer devient rarissime.

Localisation : Piriac-sur-Mer, vues mer, accès direct plage. Très proche commerces, port de plaisance, place du marché.

Architecture : Style années 30, charme de l'ancien conservé.

Annexes : env 60 m² + annexe de rangement.

Très beau potentiel

Visite virtuelle sur demande. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie BRETON vous propose: Rare à la vente : Sublime Demeure de Caractère à Piriac-sur-Mer - 5 Chambres et un bureau - un Garage - une Terrasse

Au cOEur du charmant village de Piriac-sur-Mer, place de la CHOPE, à 2 pas de la plage et des commerces, réputé pour ses plages de sable fin et son ambiance authentique, cette demeure exceptionnelle du début du 20ème siècle est un véritable trésor architectural. Nichée sur un terrain de 145m², elle offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Dès l'entrée, le cachet de la demeure vous séduira avec ses pièces spacieuses et lumineuses composée au RDC d'une pièce de vie de plus 90 m2 composé d'un espace salon avec cheminée, une espace salle à manger et une cuisine, une véranda, un cellier et un WC. Au premier étage : Un bureau aménagé en salon chaleureux, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé, au deuxième étage, une mezzanine dessert une grande chambre et une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC. Il est possible d'aménager une suite parentale au RDC.

La demeure bénéficie d'une terrasse ensoleillée où il fait bon se détendre et profiter de la vue sur la mer. Les expositions Sud et Ouest offrent une luminosité naturelle toute la journée, créant une atmosphère apaisante et lumineuse.

Un garage et un parking privatif ajoutent une note pratique à ce bien d'exception, facilitant le stationnement et offrant un espace de rangement supplémentaire.

Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'accès PMR, l'assainissement collectif, et la ventilation mécanique soulignent le souci du détail apporté à cette demeure.

Cette demeure d'époque, en excellente condition, ne nécessite aucun travaux. Son charme intemporel et ses prestations de qualité en font un bien rare sur le marché. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de raffinement.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angélique Labesque vous propose: Vous recherchez une maison proche de la plage et du centre bourg sans faire de concession sur la surface du terrain ? Cette maison est faite pour vous !

Edifiée sur plus de 900m² de terrain, idéalement située en centre ville, à 400m de la plage et 200m du port, elle dispose de 100m² habitables (118m² au sol).

En rez-de-chaussée, elle offre un salon-séjour traversant orienté SUD avec cheminée en granit, une cuisine bénéficiant d'un accès direct au garage attenant, des toilettes indépendantes et une chambre parentale avec salle de bain.

A l'étage, on retrouve une salle d'eau avec toilettes, 4 chambres et un grenier isolé de 18m² non compris dans la surface.

A l'extérieur, un garage de près de 23m² avec eau et électricité s'ouvre sur une belle surface de jardin fruitier, arboré et entièrement clôturé.

Ouvrants double vitrage PVC. Très bien entretenue, à remettre au goût du jour.

Possibilité de disivion avec découpage d'une parcelle d'environ 400m².

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

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Alphore Immobilier vous présente cette magnifique demeure du XVIII, à 250m de la plage , avec son jardin arboré, au calme , . Cette maison bénéficie de 2 entrées sur 2 routes différentes. vous recherchez le cachet de ces grandes maisons familiales, la tomette et les grandes cheminées ? une visite s'impose.

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La propriété se compose au rez de chaussée du corps principale d'un salon séjour avec double exposition et sa cheminée d'époque , une chambre avec salle d'eau et WC. La cuisine traversante d'environs 35 m2 a elle aussi sa cheminée et donne sur une salle d'eau avec douche , lavabo et WC.

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A l'étage coté sud , l'escalier du salon donne sur un pallier qui dessert 2 chambres et un grenier. Coté Ouest , par l'escalier de la Cuisine on accède à une chambre d'environs 17m2 habitable ( environs 30m au sol) .

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Toujours au rez de chaussée , par une entrée indépendante, se trouve un studio composé d'un coin cuisine , d'une pièce de vie et de nuit et d'une salle d'eau avec lavabo, douche et WC.

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Le garage , véritable petite maison de 23m2 au sol , carrelé , pourrait permettre un changement de destination avec un aménagement de combles.

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A noter : chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz , maison reliée au tout à l'égout, petite […] Voir l’annonce immobilière >>

***** Maison évolutive à 300 m de la plage ****

Dans un environnement calme et recherché, maison indépendante de 80 m² implantée sur un terrain de 853 m²,

- Pièce de vie avec cheminée ouverte sur le jardin,

- cuisine indépendante avec arrière-cuisine,

- une chambre avec douche en riz-de-chaussée,

- deux chambres à l'étage, salle d'eau,

- terrasse et abris de jardin.

Double vitrage PVC - DPE D - maison saine et entretenue.

Un bien immédiatement habitable offrant un fort potentiel d'évolution :

- réorganisation possible pour créer une suite en rez-de-chaussée,

- optimisation de l'étage,

- possibilité d'extension selon règlement.

Visite immersive 3D et plans disponibles avant déplacement. Réservez une visio de présentation !

Syndicat de copropriété bénévole. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 84.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2400 €.

Honoraires charge vendeur.

DPE : E.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1561 € - montant maxi : 2113 €.

Litige : Pas de litige en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité - Coup de coeur à Piriac sur mer, découvrez cette maison de 63 m² au sol, à deux pas de la mer et du centre ville.

Maison évolutive 3 chambres possibles.

Ici, tout se fait à pied : la plage, le port, les commerces… un cadre idéal pour profiter pleinement de Piriac-sur-Mer.

Cette maison nichée en fond de parcelle, offre aujourd'hui un espace de vie agréable de 3 pièces (44,7 m² hab) agencé avec soin alliant confort et esprit de vacances.

Elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, à l'étage une chambre parentale et une chambre ''dortoir'' de 21m² au sol, une salle d'eau avec wc.

Un garage de 24m², un grand carport de plus de 30m² et une terrasse ensoleillée à l'abri des regards complètent ce bien.

Mais son vrai atout est ailleurs : elle offre un fort potentiel d'évolution !

Le garage existant peut facilement être transformé en suite parentale de plain-pied, permettant de créer une maison plus confortable et adaptée à l'année, tout en conservant un espace de stationnement et / ou de stockage grâce au carport (Projet en photo)

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin et d'une terrasse à l'abri des regards, parfaits pour les beaux jours.

À la clé : un bien qui peut évoluer vers plus de 80 m² habitables selon vos besoins.

Une opportunité rare pour un pied-à-terre évolutif en bord de mer

Visite virtuelle sur RDV.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angélique Labesque vous propose: Maison de 2020 avec vie de plain-pied, idéalement située dans le secteur très prisé de Piriac Sur Mer, à 300m de la côte et 1000m du centre bourg.

Au rez de chaussée, l'entrée avec rangements et toilettes indépendantes vous accueille et dévoile une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée/équipée, la buanderie avec accès au garage attenant et la chambre parentale avec salle d'eau et terrasse privative.

A l'étage, le palier avec placard distribue 2 belles chambres dont une avec grand dressing et la salle de bain avec toilettes

A l'extérieur, le jardin aménagé, jouant avec les espaces en fonction de votre humeur et de la course du soleil, dispose d'un accès indépendant.

Maison sous garantie décennale, mitoyenne d'un côté, chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation, panneaux solaires autoconsommation, ouvrants PVC double vitrage, assainissement collectif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>