iad France - Tiphaine Bach vous propose: EXCLUSIVITÉ – PIOLENC – MAISON 4 CHAMBRES AVEC PISCINE ET DEUX GARAGES.

Sur la commune de Piolenc, maison construite en 1998 d’environ 127 m² habitables, implantée sur un terrain d’environ 1 000 m², dans un environnement résidentiel.

La maison se compose d’une pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte contemporaine, entièrement équipée.

Elle propose 4 chambres, dont 2 de plain-pied et 2 à l’étage, avec des surfaces comprises entre 11,5 m² et 17 m².

Au rez-de-chaussée, une salle d’eau attenante à une chambre.

À l’étage, une salle d’eau située entre les deux chambres, communicante avec chacune d’elles.

Prestations :

•climatisation réversible

•poêle

•menuiseries bois double vitrage

•isolation refaite en 2016

•fibre optique

•adoucisseur d’eau

•raccordement au tout-à-l’égout

La maison est très bien isolée et parfaitement entretenue : le DPE ressort en B

À l’extérieur :

•piscine au sel (4 x 3,5 m – profondeur 1,50 m)

•petit atelier

•2 garages indépendants avec portes sectionnelles, chacun de plus de 25 m².

Cocon familial économe en énergie, idéal pour une famille aves deux enfants ou pour un profil artisan ou bricoleur ayant besoin d'espace. Aucun travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 838592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1970631 - 18/05/2026