Villa contemporaine – 6 pièces – 153 m² habitables – Terrain 1'771 m²

Sans vis‑à‑vis, cadre verdoyant, proche toutes commodités, à 2 min du Léman Express et 10 min du lac.

Construite en 2019 (sous garantie décennale), cette villa ossature bois de qualité bénéficie d’un environnement naturel arboré bordé d’une rivière (alentours non constructibles). Elle offre fonctionnalité, luminosité optimale, volumes généreux et performances énergétiques exemplaires (DPE A – GES A).

Caractéristiques principales :

• Surface de 153 m² habitables (158 m² surface plancher) répartis sur deux niveaux

• Terrasse de 70 m² en bois exotique avec pergola brise‑soleil orientée plein sud

• Garage de 36,5 m² avec porte motorisée et toiture plate végétalisée

• Terrain de 1' 771 m² avec plusieurs emplacements de stationnement.

- RDC:

◦ Belle hauteur sous plafond : 2,74 m

◦ Cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger/salon

◦ Cellier‑buanderie avec accès garage

◦ Plusieurs espaces de rangement

◦ Grand séjour avec vide sur salon

◦ WC indépendant

◦ Chambre parentale avec dressing et salle de douche à l’italienne attenante.

- Étage:

◦ Salon donnant accès à trois chambres, toutes dotées de stores motorisés occultants

◦ WC indépendant

◦ Salle de bain.

Finitions & équipements de qualité:

◦ Carrelage grand format, parquet chêne (chambres RDC & étage)

◦ Plancher chauffant au RDC

◦ Escalier massif en bois

◦ Menuiseries aluminium double vitrage, grandes baies vitrées équipées de BSO

◦ Chaudière pompe à chaleur air‑eau (PAC)

◦ Poêle à bois de type norvégien (classe A+).

Conditions de visite :

Visites uniquement sur RDV, avec dossier complet et sérieux.

Documents à fournir avant la visite :

◦ Attestation de financement ou preuve de capacité d’achat (banque ou organisme financier).

◦ Quelques lignes décrivant votre projet d’achat.

Contact : [Votre nom / numéro de téléphone / adresse e‑mail]

Agences immobilières, marchands de biens et curieux, merci de vous abstenir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. - 24/04/2026