Vue panoramique sur les Pyrénées, grande terrasse exposée et environnement calme : découvrez cette maison familiale pleine de charme située à Perles-et-Castelet.

D'une surface de 133 m² au sol dont 117 m² habitables, cette maison chaleureuse et parfaitement entretenue séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.

Sous-sol complet:

* Garage motorisé pouvant accueillir 2 véhicules

* Allée privative permettant le stationnement de 3 véhicules supplémentaires

* Cave

* Buanderie

* Chaufferie

* Espaces de rangement

* Entrée donnant accès à la partie habitable

* WC

Premier étage

* Belle pièce de vie lumineuse avec parquet

* Grande terrasse exposée face aux Pyrénées avec cuisine d'été

* Cuisine équipée ouverte sur le séjour

* 3 chambres avec parquet

* Salle d'eau

* WC indépendant

Deuxième étage

* Grande chambre parentale avec espace dressing

* Salle de bains avec baignoire et douche

* Espace sous pente

Les atouts du bien

* Vue exceptionnelle sur les Pyrénées

* Terrain clos de 600 m²

* Grande terrasse avec panorama dégagé

* Poêle à granulés

* Chaudière fioul programmable avec système de rafraichissement d'air

* Double vitrage

* Tout-à-l'égout

* Fibre disponible

* Électricité conforme

* Sous-sol complet

* Nombreux espaces de rangement

Un cadre de vie recherché

Située dans un environnement paisible, cette maison permet de profiter pleinement des paysages pyrénéens tout en restant proche des commodités du quotidien.

Vous apprécierez la proximité des sentiers de randonnée, des stations de montagne et des nombreuses activités de plein air accessibles toute l'année.

Informations financières

Taxe foncière : 1 371 €.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 101 € et 4 195 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).''Le montant affiché est calculé selon les méthodes réglementaires du DPE et ne reflète pas nécessairement la consommation réelle des propriétaires.''

**Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet locatif touristique au cœur des Pyrénées.**

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère Sabine Odiau, agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le n° 880 203 930.

Référence annonce : DOM32968.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. DOM32968 - 10/06/2026