Belle maison neuve T4 pièces de 110m2 sur 692 m2 de terrain, hors lotissement

Localisation : PÉRIERS-SUR-LE-DAN (CAEN NORD - 5 min de Caen - 10 min de la mer )

Les points forts de ce bien :

- Maison confortable et fonctionnelle

- Espaces optimisés et lumineux

- Localisation idéale

- Cadre paisible et verdoyant

- Terrain offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets

- Maison très économe avec son DPE A et A

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée

- Un cellier / buanderie

- Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon

- Un WC

Au premier étage :

- Trois chambres

- Une salle de bain avec douche et arrivée prévue pour une baignoire

- Un WC

- Jardin, parking

Type de chauffage : pompe-à-chaleur

Huisseries: double vitrage PVC et aluminium

Type d'assainissement : tout à l'égout

DPE : A (67)

GES : A (2)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 640 € et 890 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 395 900 EUR HAI

Taux d'honoraires : 7 % TTC, soit 370 000 EUR hors frais.

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Lien de la visite virtuelle :

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Exclusivité en collaboration avec L'Agence Caen Centre Ville

Découvrez cette belle maison contemporaine située à Périers-sur-le-Dan, comprenant 9 pièces dont 4 spacieuses chambres.

L'entrée lumineuse grâce aux grandes baies vitrées en aluminium double vitrage offre une ambiance chaleureuse et accueillante. Les volets roulants électriques et l'isolation de qualité assurent confort et sécurité au quotidien.

La pièce de vie principale de plus de 50m2, inclut une cuisine moderne ouverte sur le séjour, idéale pour la convivialité en famille ou entre amis. Profitez de prestations haut de gamme comme la domotique, l'accès internet haut débit et une ventilation double flux pour un cadre de vie agréable en toute saison.

Le jardin clos de 379m2 vous séduira avec son espace barbecue parfait pour les repas extérieurs. Un bassin et une appentis complètent les équipements extérieurs.

Cette propriété allie modernité, confort et fonctionnalité, tout en offrant un environnement calme à proximité des commodités de Périers-sur-le-Dan. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE (en partenariat avec Ze Ruche)

Superbe maison de caractère nichée au sein d'un ancien corps de ferme réhabilité, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Mitoyenne des deux côtés, cette propriété développe environ 170 m2 au sol répartis sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces de vie généreux et parfaitement agencés : une agréable pièce de vie ouverte sur une salle à manger , une cuisine aménagée et équipée, un salon , une buanderie ainsi qu'un vaste dressing d'entrée. Un WC indépendant complète ce niveau.

Au premier étage, le palier dessert trois belles chambres, dont une disposant d'un espace mezzanine avec une hauteur permettant de se tenir debout. Une grande salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, ainsi qu'un bureau bénéficiant d'un escalier privatif menant au dernier niveau.

Sous les combles, le dernier étage accueille une véritable suite parentale pleine de charme comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC;

A l'extérieur, un jardin entièrement clos de murs, à l'abri des regards, offrant un cadre paisible et intimiste.

Bien rare aux prestations soignées, idéal pour les amateurs de charme et d'authenticité.

(cour commune en indivision)

Classe énergétique: […] Voir l’annonce immobilière >>

Véritable coup de coeur pour cette maison offrant: entrée, séjour-salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains , bureau. Agrandissement à terminer d'aménager (env. 40m2). PAC récente. Terrain env 300m2+ stationnements possibles. […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN NORD - BUS DE VILLE

Dans impasse privée, maison récente (2024) de 5 pièces principales sur un terrain de 662 m² offrant une exposition sud, comprenant un séjour-salon avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, salle bain avec douche, 2 wc, buanderie.

Une extension sur ce bien reste possible pour créer un espace parentale au rez-de-chaussée.

Classe énergie : A - GES : A

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement Entre 640 € et 890 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>