EN EXCLUSIVITE (en partenariat avec Ze Ruche)

Superbe maison de caractère nichée au sein d'un ancien corps de ferme réhabilité, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Mitoyenne des deux côtés, cette propriété développe environ 170 m2 au sol répartis sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces de vie généreux et parfaitement agencés : une agréable pièce de vie ouverte sur une salle à manger , une cuisine aménagée et équipée, un salon , une buanderie ainsi qu'un vaste dressing d'entrée. Un WC indépendant complète ce niveau.

Au premier étage, le palier dessert trois belles chambres, dont une disposant d'un espace mezzanine avec une hauteur permettant de se tenir debout. Une grande salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, ainsi qu'un bureau bénéficiant d'un escalier privatif menant au dernier niveau.

Sous les combles, le dernier étage accueille une véritable suite parentale pleine de charme comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC;

A l'extérieur, un jardin entièrement clos de murs, à l'abri des regards, offrant un cadre paisible et intimiste.

Bien rare aux prestations soignées, idéal pour les amateurs de charme et d'authenticité.

(cour commune en indivision)

Classe énergétique: […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN NORD - BUS DE VILLE

Dans impasse privée, maison récente (2024) de 5 pièces principales sur un terrain de 662 m² offrant une exposition sud, comprenant un séjour-salon avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, salle bain avec douche, 2 wc, buanderie.

Une extension sur ce bien reste possible pour créer un espace parentale au rez-de-chaussée.

Classe énergie : A - GES : A

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement Entre 640 € et 890 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angélique Piton vous propose: Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de Caen et du littoral, cette maison de 123 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cheminée, créant un espace chaleureux et convivial. Les volumes sont bien répartis et offrent une circulation fluide, avec un potentiel d’aménagement intéressant pour personnaliser les lieux selon vos envies. La cuisine, indépendante, peut être repensée dans une logique d’ouverture afin d’optimiser encore davantage l’espace de vie.

Le rez-de-chaussée propose une organisation fonctionnelle avec la présence d’une salle de bains, apportant un confort appréciable au quotidien.

Le premier niveau accueille trois chambres aux surfaces confortables ainsi qu’une salle d’eau, constituant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille.

Le deuxième étage, sous mansarde, offre un espace supplémentaire composé d’une mezzanine actuellement aménagée en bureau ainsi que d’une quatrième chambre. Cet étage constitue un véritable atout pour un espace indépendant, un coin télétravail ou une chambre d’appoint.

À l’extérieur, la parcelle d’environ 447 m² propose un jardin agréable et facile d’entretien, complété par une terrasse carrelée avec un accès direct à la pièce de vie, idéale pour prolonger les espaces intérieurs et profiter pleinement des beaux jours.

L’emplacement constitue un véritable point fort : la commune de Périers-sur-le-Dan bénéficie d’une situation privilégiée entre Caen et la mer, tout en étant à proximité immédiate de communes recherchées telles que Mathieu et Biéville-Beuville. Elle est également desservie par le service Flexibus, facilitant les déplacements vers les pôles urbains.

Cette maison présente un réel potentiel de valorisation et s’adresse à des acquéreurs à la recherche d’un bien […] Voir l’annonce immobilière >>