Vente Maison à Perche-en-Nocé

7 pcs
4 ch
150㎡

381 600 € (2 544 €/m²)

Vente Maison à Perche-en-Nocé

7 pcs
4 ch
150㎡

381 600 € (2 544 €/m²)

Maison Perche-en-Nocé

Demeures du Perche et de Normandie vous présente en exclusivité « NIMA », une jolie maison de pays aménagée dans une ancienne ferme située au coeur du parc naturel du Perche.

C'est au bout d'un petit chemin de campagne, au calme et sans nuisance, que vous découvrirez cette demeure offrant un cadre de vie pleinement connecté à la nature.

Singulière et rustique, la maison principale de 150 m2 propose au rez-de-chaussée, une entrée, un salon avec un insert bois, une cuisine aménagée/équipée, une chambre, une buanderie, une salle-de-bains, des toilettes et une autre pièce.

Côté nuit, l'étage, propose un large palier, trois chambres, des toilettes et une pièce à terminer d'aménager.

Détachée et positionnée en équerre de la maison d'habitation, une magnifique dépendance propose deux pièces avec greniers dessus, une grange (hauteur cathédrale) et un petit appentis au pignon.

A l'arrière de la demeure, un bâtiment d'environ 120 m2, un chalet en bois et quatre grandes serres.

Cet ensemble à repenser et qui fut un haut lieu d'exploitation maraîchère bio de ces vingt dernières années, propose également un magnifique et abondant verger.

Bénéficiant d'un environnement naturel exceptionnel, cet ensemble en pierre offre à la fois un magnifique potentiel pour tous les amoureux de la rénovation/transformation et de multiples possibilités de projets de vie.

LES ESSENTIELS

Surface habitable : 170 m2 (131 m2 sur le DPE)

Surface dépendances : environ 200 m2

Surface terrain : 7 400 m2

Exposition : sud-ouest

Toitures refaites.

Huisseries double vitrage

Assainissement : fosse toutes eaux (non conforme)

Chauffage : électrique

Un puit, un verger, quatre serres, deux dépendances

Chemin privé

Consommation énergétique : E (263) - Gaz à effet de serre : B (8)

Prix : 420 000 euros HAI

Paris est à 2 h (A10/A11), Nocé et ses premiers services (école, restaurant, boulangerie, pharmacie, médecin) sont à 3 km, Nogent-le-Rotrou et sa gare sont à 14 km (Ligne Paris Montparnasse - Le Mans), Rémalard à 12 km, Bellême, sa forêt domaniale et son golf à 15 minutes, Mortagne-au-Perche à 23 km, le Mans à 1 heure, La cote normande à 2 h et la Bretagne à 3 h.

Si vous souhaitez obtenir plus d'informations pour cette demeure à vendre, nous sommes à votre entière disposition

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 367 - 28/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    381 600 € (2 544 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 360 000 €

    Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 21 600 €)

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  • Surface habitable :
    150 m²
  • Surface terrain :
    7400 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des commerces et des transports en commun
  • Grenier - Jardin

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