DEMEURES DU PERCHE ET DE NORMANDIE

Demeures du Perche et de Normandie vous dévoile à la vente en co-exclusivité, un domaine d'exception idéalement situé en campagne, au Nord de la ville d'Alençon, préfecture de l'Orne.La propriété, une ancienne ferme au caractère hors norme, est organisée à l'intérieur d'un quadrilatère fermé de 125 mètres sur 135 mètres proposant de multiples bâtiments imposants témoignant de l'ancienne activité industrielle et agricole des lieux et d'une grande demeure d'habitation ouverte, à l'opposé sur un parc arboré de treize hectares offrant une très jolie perspective sur la forêt.La demeure principale : Elle présente l'allure d'un château (50 mètres par 12 mètres) qui s'élève sur deux niveaux (dont le rez-de-chaussée surélevé) et un étage de combles éclairé par six lucarnes sur chaque façade.Les façades sont ouvertes de 10 baies à chacun des deux niveaux, les quatre centrales sous un fronton triangulaire qui inclut du côté cour le cadran de l'horloge qui règle le temps. Côté parc, deux portes-fenêtres s'ouvrent sur un large escalier en pierre. Sur le toit d'ardoises et en position centrale, un belvédère est surmonté d'un lanternon coiffé en cloche.Si la demeure principale renferme aujourd'hui les appartements de l'actuel propriétaire des lieux, elle propose avant tout un lieu dédié à l'organisation d'événements personnels/professionnels disposant d'une grande pièce de réception, de cuisines d'un ancien restaurant.Les habitations annexes : Deux gites distincts. Le premier attenant à la demeure principale et positionné en équerre, le second, de 188 m2 et indépendant offrant environ une trentaine de couchages.Une maison de 158 m2 actuellement louée.Les autres bâtiments : Localisés au centre de la cour, une immense grange (48 mètres x 22 mètres) transformée en musée, une ancienne étable aux dimensions similaires, l'ancienne distillerie (40 mètres de long sur 11 mètres de large) transformée en showrooms atypiques, entre brocante et magasin de décoration. Autour de la cour et face à la demeure principale, une série de nombreuses écuries, un logis de conciergerie et un dernier bâtiment à réhabiliter.Coté parc, le paysage est végétal, en contraste avec l'aspect minéral de la cour. Il permet une ouverture sur le lointain et propose un petit étang, une roulotte offrant un couchage insolite, un potager et un verger.Paris (Porte de Saint Cloud) est à 190 km, Alençon à 10 minutes, la forêt domaniale d'Ecouves à moins de 5 minutes, Caen à 1 heure et les plages normandes sont à joignables en moins d'1H30.Bilans énergétiques :Demeure principale : DPE : D (205 kWh/m2/an) / GES : B (6 kg CO2/m2/an) - 475,55 m2Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 7 270 euros et 9 870 euros par anGite indépendant : DPE : F (312 kWh/m2/an) / GES : F (98 CO2/m2/an) - 188,76 m2Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 7 430 euros et 10 100 euros par anMaison indépendante : DPE : D (174 kWh/m2/an) / GES : D (41 CO2/m2/an) - 158,28 m2Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 130 euros et 4 290 euros par anPrix 2 625 000 euros H.A.I. (honoraires agence inclus)Prix net vendeur : 2 500 000 eurosHonoraires de 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur.Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (Etat des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/Vous souhaitez obtenir plus d'informations pour cette propriété de charme, nous sommes à votre entière disposition (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Perche - Moulin de charme à vendre - Maison de famille en hameau - Coudreceau - Ref. 346Demeures du Perche et de Normandie vous dévoile en exclusivité « Lectorem », un moulin de charme du XIXème siècle (datation remontant au XIIème siècle), situé à quelques kilomètres des villages de Villeray et de Sablon-sur-Huisne. Familiale par excellence, cette demeure ouverte sur un très beau parc généreusement arboré, propose une surface habitable d'environ 330 m2 et pas moins de huit chambres.Le rez-de-chaussée offre une entrée (départ d'un premier escalier), une vaste pièce de réception centrale de 75 m2, une chaleureuse cuisine indépendante de 28 m2 (départ d'un second escalier) avec son arrière-cuisine, une salle-à-manger et la première chambre de la maison avec sa salle d'eau et des toilettes indépendantes.Dédié à l'espace nuit, l'étage propose de larges couloirs distribuant sept autres chambres, différents lieux de rangement, une salle-de-bains, une salle d'eau et deux toilettes indépendantes.Les combles mansardés et aménageables, offrent deux immenses greniers sur une surface totale d'environ 160 m2 au sol.Sous la demeure, deux caves et deux pièces occupées par la chaufferie.Détachée et en équerre, une charmante dépendance également aménageable, dispose d'un grand préau et de deux bûchers avec grenier dessus.En sus, une petite maisonnette indépendante (Abri).En position dominante et exposée au sud, la demeure profite d'un terrain de 7 500 m2 en nature de jardin pour sa partie haute et de prairie bordée par une rivière enchantée en contre-bas de l'ensemble, sans oublié la présence du bief.Une maison de famille à l'identité pleinement conservée malgré le poids des siècles qui offre un cadre de vie verdoyant et fleuri à moins de deux heures de Paris. Paris (Porte d'Orléans) est à 1 H 45 (A10/A11), la première gare SNCF est à 6km (Ligne de Paris Montparnasse - Le Mans), Nogent-le-Rotrou, Thiron-Gardais, Villeray et son domaine sont à 10 minutes, le golf du Perche à 20 km, Rémalard-en-Perche à 16 km. La mer est à 2 H 15 (Deauville-Trouville-Honfleur). Forêts à proximité avec de nombreux chemins pédestres et de randonnées.Vous souhaitez obtenir plus d'informations pour cette propriété de charme, nous sommes à votre entière dispositionLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frDPE et audit énergétique en cours de réalisation. (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Parc naturel régional du Perche - OrneA 150 km de ParisSubtilement cachée au coeur du village, à quelques pas de la majestueuse forêt domaniale de Reno-Valdieu et du célèbre sanctuaire de la Basilique de La Chapelle-Montligeon, Demeures du Perche et de Normandie vous dévoile à la vente Jardin secret . Cette ancienne école du XIXème siècle déploie son élégante silhouette dans une position dominante, offrant de délicieuses vues sur le village et la campagne environnante.Témoin d'une époque révolue où résonnaient les voix des écoliers, la demeure a été restaurée avec soin et sensibilité, préservant son authenticité tout en offrant le confort d'une maison chaleureuse et accueillante.Dès l'entrée, les volumes séduisent. La demeure offre deux grandes pièces de réception. Le salon de près de 40 m2 constitue le coeur de la maison : un espace de réception, baigné de lumière, où les matériaux anciens dialoguent harmonieusement avec une décoration raffinée. Dans son prolongement, la cuisine ouverte, organisée en retour d'équerre, invite aux moments de partage et de convivialité. A la suite, l'ancienne classe de l'école, aujourd'hui devenue un atelier d'artiste de 46 m2.La partie nuit, de plain-pied, accueille deux belles chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec toilettes. Un cabinet de toilette/buanderie complète ce niveau.A l'étage, un remarquable grenier de 112 m2, occupant l'intégralité de la bâtisse, sublimé par sa charpente apparente, offre un potentiel exceptionnel pour créer de nouveaux espaces de vie selon les envies de ses futurs propriétaires.La maison développe aujourd'hui environ 130 m2 habitables, chauffés par un système électrique complété par deux poêles à bois qui diffusent une atmosphère douce et réconfortante au fil des saisons.A l'extérieur, le charme opère immédiatement. Entièrement clos de murs et délicatement arboré, le jardin compose un véritable écrin de verdure de 872 m2. A l'abri des regards, il offre de ravissantes perspectives sur le village et constitue un lieu privilégié pour savourer le calme et la beauté du Perche.Une ancienne dépendance comprenant un préau et un bûcher, un garage ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter l'ensemble.Une propriété rare, empreinte de poésie et d'authenticité, idéale pour les amoureux des belles demeures de campagne en quête d'un refuge élégant au coeur de l'un des plus beaux territoires de Normandie.Les essentiels :Demeure de 130 m2 avec garage indépendant et préau ; 2 chambres (3 possibles) , toutes de plain-pied ; Immense grenier aménageable ; 2 bains et 3 toilettes ; Terrain de 872 m2 en nature de jardin et de cour ; Orientation : sud ; Menuiseries bois simple et double vitrage ; Chauffage électrique et bois (poêles) ; Assainissement par Tout à l'égout ; Taxe foncière : 535 euros.Situation :Commerces, restaurants, services et école primaire à pied.Mortagne-au-Perche et Longny-au-Perche sont à 12 km, Bellême et son golf 18 trous sont à 20 minutes.Paris (Porte de Saint Cloud) est à 2h (N12) et la porte d'Orléans à 2 h 5 (A11)La mer, Ouistreham est à 1 h 45, Honfleur, Deauville et Trouville à 2 heures. 28 km de la Gare de Nogent-le-Rotrou (Ligne Paris-Montparnasse - Le Mans)Bilan énergétiqueConsommation énergétique : 419 kWh/m2/an - FEmissions de gaz à effet de serre : 16 kg CO2/m2/an - CEstimation des coûts annuels : entre 4 200 euros et 5 740 euros par an.Prix :318 000 euros H.A.I. (Honoraires d'agence inclus)Honoraires : 6% TTC à la charge de l'Acquéreur (18 000 euros).« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr »Vous souhaitez obtenir plus d'informations pour cette propriété de charme et de caractère, nous sommes à votre entière disposition et (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Il est un quartier intra-muros où les gratte-ciel ont depuis longtemps élu domicile. En effet, c'est une véritable skyline qui s'étend depuis près de 50 ans à Beaugrenelle, sur le Front-de-Seine du XVème arrondissement de la capitale. La vingtaine de tours, dont quelques-unes parmi les plus emblématiques de Paris, constituent une véritable ville dans la ville avec ses projets innovants et répondant scrupuleusement aux normes environnementales.C'est au dixième étage d'une tour emblématique qui en compte 32, que nous vous proposons aujourd'hui à la vente, un appartement de 85,35 m2. Avec son style rétro, ses murs arrondis et ses peintures de style laquefolie, cet appartement offre de magnifiques vues sur la capitale. L'appartement propose une entrée, une pièce de vie lumineuse de près de 35 m2, éclairée par de généreuses baies vitrées et prolongée par une loggia de 11,33 m2, une cuisine aménagée/équipée, des toilettes indépendantes et un dégagement distribuant une salle de bains avec toilettes, deux chambres et une salle d'eau. Au sous-sol, une place de parking et une cave.Construction : 1975 - Hauteur : 98 mètres (32 étages) - 3 ascenseurs - Gardien d'immeuble.Le quartier :L'identité du quartier Beaugrenelle tient principalement à l'existence de 20 immeubles de grande hauteur reliés par un sol artificiel piéton situé deux niveaux au-dessus du sol naturel : la dalle. Situé sur un axe privilégié entre le Champ-de-Mars et le parc André-Citroën, le quartier du Front-de-Seine est bien desservi par la ligne 10 du métro et par le bus, non loin également de la ligne 6 et du RER C. Les quais de Seine et le boulevard périphérique tout proche permettent des liaisons directes et rapides avec toutes les autoroutes Paris-Province.Hôtels, logements, bureaux, commerces s'y mêlent harmonieusement.Un centre commercial tout en transparence, en ouverture et en lumière, avec 120 boutiques et moyennes surfaces dédiées à l'équipement de la maison de la personne, aux loisirs, à la culture. Ouvert au public depuis octobre 2013, le nouveau Beaugrenelle s'inscrit dans une démarche de développement durable.Bilan énergétique :Demeure principale : DPE : D (214 kWh/m2/an) / GES : D (37 kg CO2/m2/an) - 84,28 m2Prix : 699 000 euros H.A.I. (honoraires agence inclus)Prix net vendeur : 670 000 eurosHonoraires de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur.Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (Etat des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/Vous souhaitez obtenir plus d'informations pour cette propriété de charme, nous sommes à votre entière disposition (4.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 541 lots - dont 384 lots habitation.Charges annuelles : 6800 euros.

Demeures du Perche et de Normandie vous dévoile en exclusivité « Gianni », un ancien presbytère du XVIème siècle, situé à seulement douze kilomètres de la petite cité de caractère de Bellême.Un lieu où le charme des vieilles pierres et l'intimité d'un jardin avec sa large terrasse à l'abri des regards, se conjuguent harmonieusement au coeur d'un village bénéficiant des premiers services et commerces.Le rez-de-chaussée offre de généreux et lumineux espaces de vie : un salon chaleureux, réchauffé par sa grande cheminée en pierre, une cuisine fonctionnelle et moderne avec son arrière cuisine ainsi qu'une salle-à-manger conviviale.A l'étage, deux grandes chambres profitent de vues dégagées sur les hauteurs du Perche et procurent une sensation rare de calme et d'espace en plein coeur du village. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau.Sous combles, deux nouvelles chambres aux volumes déplafonnés, un bureau et une nouvelle salle d'eau avec toilettes.Portée par une atmosphère feutrée et baignée d'une lumière omniprésente, cette demeure conjugue avec élégance tout le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité.Les essentiels :Demeure de 214 m2 avec garage, remise, terrasse, jardin clos et arboré ;4 chambres ; 2 bains et 2 toilettes ; Orientation : sud ; Menuiseries bois double vitrage, volets intérieurs bois ; Chauffage gaz de ville ; Assainissement tout à l'égout ; Taxe foncière : 880 euros. Situation :Coeur de village, au calme et à l'abri des regards. Premiers services/commerces et école accessibles à pied ;Bellême, son golf et sa forêt domaniale sont à 12 minutes.12 km de la Gare de la Ferté Bernard (Ligne Paris-Montparnasse - Le Mans) ; Paris (Porte d'Orléans) à 2 h par l'A11.Bilan énergétiqueConsommation énergétique : 199 kWh/m2/an - DEmissions de gaz à effet de serre : 32 kg CO2/m2/an - DEstimation des coûts annuels d'énergies : entre 3 710 euros et 5 080 eurosPrix :390 350 euros H.A.I. (Honoraires d'agence inclus)Honoraires : 5.21% TTC, charge vendeur« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr »Vous souhaitez obtenir plus d'informations pour cette propriété de charme et de caractère, nous sommes à votre entière disposition et