iad France - Anthony Galli vous propose: Retrouvons nous à La Grave de Peille, commune de Peille, à 30mn de Nice et 35 mn de Monaco, cette maison de caractère de 114m² sur un terrain de 1500m² clos saura vous séduire par ses nombreux atouts. En retrait de la route et au calme, entièrement rénovée, cette maison d'époque de 5 pièces dont 4 chambres offre un cadre de vie idéal en famille.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon de 23m², d'une cuisine équipée avec cellier, d'une chambre indépendante avec sa salles d'eau et sont WC.

Vous apprécierez également la jolie terrasse couverte de 30m² offrant un espace extérieur convivial pour profiter des journées ensoleillées été comme hiver.

À l'étage, vous trouverez 3 grande chambres avec placard, un dressing et une salle d'eau avec un wc. La partie arrière de la maison est discrètement mitoyenne mais n'apporte aucune nuisances.

L'extérieur de la propriété comprend un vaste jardin arboré d'environ 1500m2, ainsi qu'un garage mitoyen, avec porte électrique et cave mais aussi 3 places de parking. (Prise de recharge véhicule électrique)

Côté technique, cette maison bénéficie de la fibre optique et du tout-à-l'égout. De plus, elle est équipée d'un système de chauffage avec pompe à chaleur air/eau et de panneaux photovoltaïques (3kwc).

Préparez vous a déguster les fruits et légumes de votre potager arrosé grâce à l'eau de source locale ! Vos outils seront tous rangés dans ce chalet qui pourra aussi vous servir d'atelier.

Coté commodités, la gare SNCF de Peille est à 1km, les arrêts de bus à seulement 50m, et l'école primaire et maternelle du village à 150m, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Ne tardez pas à venir découvrir ses atouts! Prenez rendez vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Galli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842 607 939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1968135 - 17/05/2026