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Vente Maison à Parigné-le-Pôlin

Name: Vente Maison à Parigné-le-Pôlin (72330) : à vendre / 95m² Parigné-le-Pôlin
Price: 130000 EUR

3 pcs

2 ch

95㎡

130 000 € ^{(1 368 €/m²)}

Vente Maison à Parigné-le-Pôlin

3 pcs

2 ch

95㎡

130 000 € ^{(1 368 €/m²)}

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Maison Parigné-le-Pôlin

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose :

Située sur un axe reliant Guécélard à Cerans foulletourte, cette maison offre une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d’investissement.

Elle se compose d’une cuisine, d’un salon indépendant, de deux chambres et d’une salle de bain. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle d’environ 980 m2 offrant un agréable espace à exploiter selon vos envies.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison dispose d’un vrai potentiel pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement locatif.

Une maison qui demande à être remise au goût du jour, avec de belles possibilités d’aménagement.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Annonce rédigée par l'agent.

Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : jpineau.noovimo.fr

Prix public de vente 130000 euros TTC ( est inclus 4,8% d'honoraires du net vendeur à la charge de l'acquéreur)

Soit 124 000 euros Net Vendeur.

Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo ou jpineau@noovimo .fr

Nos honoraires sont consultables sur :

Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 908 575 889.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par PINEAU Julien - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 152_JPU-0026182 - 28/04/2026

DPE

159 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

159

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1420 €

1970 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
130 000 € ^{(1 368 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 124 000 €
Dont 4,84% à la charge de l'acquéreur (soit 6 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
95 m²
Surface terrain :
980 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1

Réseau Immobilier NOOVIMO

( 3599 avis )

29 rue Romain Rolland

44000 Nantes

SIREN: 793556051

Voir nos biens

Excellente qualité de service

Très bonne prestation. Bonne écoute et suivi du dossier Je recommande.

Le professionnalisme à l'état pur

En tant que professionnel de l'immobilier dans une autre région, j'ai fait appel à Marie-Laurence pour vendre mon bien pour sa proximité et connaissance du marché local, pour son accompagnement sans faille en tant que vendeur et sa grande disponibilité tant pour moi que pour les potentiels acquéreurs. Je la recommande pour son grand professionnalisme du début à la fin et même après la vente ;-) Un immense merci pour la vente de cette maison pleine de souvenirs pour moi, d'où le besoin de prendre une personne de confiance pour gérer les visites, les éventuelles critiques etc. et votre soutien tout au long du processus.

Réponse : Merci infiniment pour ce retour qui me touche particulièrement. Votre confiance avait une valeur toute particulière, d’autant plus venant d’un professionnel de l’immobilier, sensible aux exigences de notre métier. Savoir que vous avez ressenti à la fois ma connaissance du marché local, ma disponibilité et mon accompagnement tout au long de cette vente est une très belle reconnaissance de mon engagement. Vendre une maison chargée de souvenirs demande bien plus qu’une simple mise en vente : cela demande de l’écoute, de la confiance et une présence à chaque étape pour que cette transition se fasse avec le plus de sérénité possible. Je suis heureuse d’avoir pu vous apporter cette tranquillité d’esprit et de vous accompagner dans ce moment important. J'ai rencontré une famille formidable et attachante Merci encore pour votre confiance, votre recommandation, et pour la qualité de nos échanges. Je vous souhaite une très belle continuation et reste bien entendu à votre disposition, même après la vente. Marie-Laurence

Un service très bon

Je recommande grandement Marie Laurence Rogey très professionnelle qui est a l'écoute et de bon conseils. Qui a su nous accompagner jusqu'au bout et même après la vente elle est encore disponible si on à besoin de conseils ou d'aide. Un grand merci a vous.

Réponse : Un grand merci pour votre message et pour votre confiance. Je suis très touchée par vos mots, notamment sur l’écoute, les conseils et l’accompagnement que j’ai pu vous apporter tout au long de votre projet. Pour moi, une vente immobilière ne s’arrête pas à la signature : il est essentiel que mes clients se sentent accompagnés avant, pendant, et même après la vente lorsqu’ils en ressentent le besoin. Au-delà de cette vente, cette rencontre a aussi eu une dimension humaine qui me tient particulièrement à cœur. Au fil de nos échanges, une véritable relation de confiance s’est installée, laissant place à une belle amitié. J’ai également été très touchée de faire la connaissance de vos parents, de partager ces moments avec eux et de mesurer combien ce projet avait une importance particulière pour toute votre famille. Ce sont aussi ces rencontres sincères qui donnent encore plus de sens à mon métier. Savoir que vous avez apprécié cette disponibilité et ce suivi me conforte dans la manière dont j’exerce mon métier, avec engagement et sincérité. Merci encore pour votre recommandation et pour la qualité de nos échanges. Je vous souhaite beaucoup de bonheur pour la suite et reste bien entendu à votre disposition si besoin. Marie-Laurence Rogey

Très bonne qualité de service

Mme Dauby est une grande professionnelle. Dans un marché compliqué (LMNP), elle a trouvé rapidement un candidat acquéreur. Elle a toujours été réactive par rapport aux évènements. Etant donné la complexité du dossier, elle n'a pas lâché vis à vis des notaires acquéreur et vendeur et du mandataire judiciaire, n'hésitant pas à relancer afin de faire avancer le dossier. Nous sommes complètements satisfaits de sa prestation. Nous la recommandons bien évidemment.

Réponse : Un grand merci pour votre retour détaillé et votre confiance. Le contexte LMNP et la complexité du dossier ont en effet nécessité rigueur et persévérance, et je suis ravie d’avoir pu vous accompagner efficacement jusqu’au bout. Faire avancer chaque étape, même lorsque les interlocuteurs sont nombreux, fait pleinement partie de mon engagement. Je vous remercie également pour votre recommandation, qui compte beaucoup. À bientôt, Alexandra.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Estimation

661 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez la bonne maison à Parigné-le-Pôlin

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Vente maison 7 pièces

Parigné-le-Pôlin 72

241 800 € ^{(1 612 €/m²)}

En plein coeur de Parigné le pôlin, à proximité immédiate de l'école, cette jolie maison bénéficie d'un environnement calme.

Une entrée dessert un salon séjour lumineux de 46 m², traversant, agrémenté d'une cheminée pour des moments conviviaux et donnant sur une terrasse et un beau jardin paysagé de 1 651 m², sans vis à vis.

Une cuisine spacieuse aménagée et équipée, indépendante, bénéficiant d'un accès direct sur la terrasse, permet d'accueillir une grande famille.

Vous découvrirez également, au rez de chaussée, une chambre actuellement aménagée en bureau et un wc.

A l'étage, un palier dessert une chambre parentale avec accès direct à sa grande salle de bain avec baignoire d'angle, trois autres chambres, une salle d'eau et un wc.

Cette maison dispose en sous-sol d'un garage pouvant accueillir deux voitures, une buanderie, une cave et un grand bucher.

Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquilité.

Assainissement tout à l'égoût.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

5 ch

150㎡

Vente maison 6 pièces

Parigné-le-Pôlin 72

249 164 € ^{(1 608 €/m²)}

Venez découvrir cette maison traditionnelle implantée sur son jardin de 1160m2. En poussant la porte, vous découvrirez l'entrée qui distribue une belle pièce de vie avec poutres en bois et cheminée insert récent. Cette pièce de vie à double exposition donne accès à une terrasse carrelée. La cuisine aménagée et équipée est spacieuse et lumineuse. Deux chambres, des toilettes et une salle d'eau rénovée complète ce rez-de-chaussée. A l'étage, 3 chambres (25,5m2, 16,6m2 et 7,58m2) et une salle d'eau avec toilettes.

En sous-sol : double garage, toilettes, grande cave et grande buanderie.

Un rafraichissement global est à prévoir mais cette maison vous promet d'agréables moments en famille et vous permet d'exprimer vos talents de décoration !

Les + de cette maison : construction de qualité (construction brique, tuiles plates de pays, charpente traditionnelle, menuiseries en PVC double vitrage renforcé récentes, aspirateur centralisé, école à 5 min à pied, double garage en sous sol, grande buanderie, plancher béton pour l'étage, DPE D, 5 chambres.

Pour tous renseignements, veuillez contacter l'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

5 ch

155㎡

Vente maison 6 pièces

Parigné-le-Pôlin 72

192 000 € ^{(1 655 €/m²)}

Située dans un secteur calme et agréable, cette maison traditionnelle construite en 1984 saura vous séduire par son environnement et son potentiel.

Elle se compose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi que de pièces de vie lumineuses offrant un cadre confortable au quotidien.

Vous bénéficierez également d'un garage pratique pour le stationnement ou le rangement, ainsi que d'une cave.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 850 m², parfait pour les moments de détente en plein air, […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

116㎡

Vente maison 7 pièces

Parigné-le-Pôlin 72

459 800 € ^{(2 382 €/m²)}

Située à environ 20 km du Mans, sur la commune de Parigné-le-Pôlin, cette maison d'architecte construite en 2004 développe plus de 190 m2 habitables dans un environnement calme et verdoyant.

Dès l'entrée, on découvre une maison aux volumes remarquables, avec une pièce de vie ouverte et baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à son exposition sud-ouest. La hauteur sous plafond et la verrière apportent une vraie sensation d'espace et une luminosité particulièrement agréable tout au long de la journée et de l'année.

La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, propose un espace convivial et fonctionnel, harmonieusement intégré à l'ensemble. Egalement une arrière-cuisine particulièrement agréable et parfaitement aménagée !

La maison permet une vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, l'espace nuit se complète avec une grande chambre, un bureau, une seconde salle d'eau, un WC et une belle mezzanine ouverte sur le séjour, idéale pour un espace détente ou de travail.

A l'extérieur, la parcelle arborée offre un cadre agréable et préservé, sans vis-à-vis direct. La piscine chauffée et la terrasse bois viennent compléter cet ensemble, invitant à profiter pleinement des beaux jours.

La maison bénéficie d'un grand garage et de plusieurs stationnements […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

3 ch

193㎡

Informations locales Parigné-le-Pôlin

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Vente Maison à Parigné-le-Pôlin

130 000 € ^{(1 368 €/m²)}

Vente Maison à Parigné-le-Pôlin

130 000 € ^{(1 368 €/m²)}

Maison Parigné-le-Pôlin