35380 Paimpont au Coeur du Pays de Brocéliande

Demeure d'exception, véritable marqueur de l'histoire de notre région. Nous vous présentons cette magnifique longère indépendante du XVIIe siècle, construite en pierre et couverte en ardoises naturelles.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard, menant à un vaste salon-séjour chaleureux agrémenté d'une authentique cheminée à foyer ouvert. Vous disposerez également d'une cuisine ouverte et d'une bibliothèque bureau. L'ensemble du niveau est sublimé par des tomettes en terre cuite d'origine. Une chambre avec salle d'eau et wc en rez de jardin.

A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses dotées de planchers cloutés à l'ancienne. Un véritable concentré de charme et de bien-être, idéal pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité de chambres d'hôtes de prestige.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU Paimpont: En pleine nature, au coeur de la forêt de Brocéliande, authentique longère en pierre de 210 m2 s rénovée en 2015 sur 2 400 m2 de terrain arboré, au calme. vue à 180 sur la foret sans vis à vis.

Maison principale (171 m2) :

Belle pièce de vie d'environ 80 m2 avec cheminée insert, pierres et poutres apparentes, 3 grandes chambres à l'étage, salle d'eau. wc.

Piece atypique avec pierre et poutres, toit cathédrale, aménagée en espace détente et bureau.

Chambre d'hôte : attenant de 50 m2 comprenant chambre, salle d'eau (baignoire + douche), […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Orgeron vous propose: A 30 mn de Rennes, par accès 4 voies

Au coeur de la forêt mythique et enchantée de Brocéliande de 13.500 hectares , berceau de la légende du Roi Arthur et Merlin L'Enchanteur.

Avec une vue imprenable sur l'étang de Paimpont .

Vous trouverez l'Abbaye du XIIIe siècle, les Forges, de nombreux châteaux, le Tombeau de Merlin, des sites mégalithiques, Le Val sans retour, les Légendes de la Fée Morgane, Viviane et le Chevalier Lancelot, l'épée Excalibur plantée dans la roche. De nombreux sentiers de randonnée.

Mais aussi une école, ainsi que collèges et lycées à proximité.

Dans le centre bourg dynamique de la ville médiévale de Paimpont, vous permettant d'accéder à pieds aux commerces locaux : restaurants , boulangerie, boucherie, bars.

Supermarchés à 6km.

Très belle maison d'architecte avec vue sur l'étang de Paimpont.

Sans aucun vis-à-vis ni mitoyenneté.

Maison baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées composant la façade orientée ouest, et permettant une vue imprenable sur l'étang de Paimpont.

La maison vient d'être repeinte entièrement et vous permet de poser vos valises immédiatement.

RDC

- grand salon/salle à manger/ loggia avec cheminée foyer fermé ,et cuisine de près de 44 m2

- salle de douche de + de 8m2 avec fenêtre pouvant accueillir une buanderie

- WC indépendants

- de nombreux placards intégrés

ÉTAGE

- 3 belles chambres existantes dont 2 avec placards de 14m2, 15 m2 et 17m2 au sol, toutes très lumineuses dont 2 avec vue sur l'étang.

- le grand palier de 19m2 peut accueillir un coin bureau et coin TV ou salon par exemple, ou une 4ème chambre

- un accès aux combles qui peuvent accueillir une 5ème chambre et un coin détente

- une salle de bains avec fenêtre et wc

GARAGE

Le grand garage de + de 30m2 avec son point d'eau et ses 2 fenêtres peut devenir une suite parentale selon vos souhaits.

Toutes les ouvertures sont en bois double vitrage de très bonne qualité.

Le tout sur un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

UN ÉCRIN DE NATURE ET D'AUTHENTICITÉ

L'agence CHT IMMOBILIER vous présente une opportunité unique pour les passionnés de rénovation et de patrimoine. Située dans un environnement privilégié à Paimpont, à quelques pas de l’Étang du Pas du Houx et des plus beaux chemins de randonnée de la forêt de Brocéliande, cette maison indépendante en pierre n'attend que votre projet.

Un Potentiel de Rénovation de plus de 100 m2 au sol :

Cette bâtisse traditionnelle offre une base saine et de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses dépendances attenantes : La partie Habitation Actuelle (env. 35 m2) se compose d'une entrée desservant une pièce de vie authentique avec son coin cuisine et sa cheminée d'époque, ainsi qu'un WC (toilette sèche). L'Étage dispose de deux greniers sous combles offrant un beau potentiel de création de chambres. Les Dépendances Attenantes (Volume exceptionnel) : Un cellier au nord de 36 m2 et un second cellier à l'ouest de 26 m2 pouvant accueillir une suite parentale. Un garage de 27 m2 (sol terre battue). L'ensemble permet d'imaginer une transformation en une vaste demeure de caractère.

Un Extérieur Calme et Arboré

Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 708 m2, la propriété est une véritable invitation à la déconnexion Aménagements extérieurs : Un carport d'environ 18 m2, un bûcher et un abri de jardin complètent l'ensemble. Cadre de vie : Un terrain spacieux permettant de créer un jardin paysager, un potager ou des espaces de détente en lisière de forêt.

Une Situation Géographique Privilégiée Loisirs : Accès immédiat aux sentiers de randonnée pour découvrir les secrets de Brocéliande. Proximité immédiate de l'Étang du Pas du Houx. Localisation : Le calme absolu de la campagne paimpontaise, tout en restant proche du centre bourg et de ses commerces typiques.

Les Atouts de ce Bien : Matériaux nobles : Pierre et terre, idéal pour une rénovation écologique et durable. Volume évolutif : Plus de 90 m2 de dépendances attenantes […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE chez BLOT IMMOBILIER : Magnifique Manoir du XVIIe et XIXe Siècle au cœur de la forêt de Brocéliande sur la commune de Paimpont.

Nichée au cœur de la mythique forêt de Brocéliande, sur la commune de Paimpont, cette propriété rare et authentique séduira les amoureux de nature, d'histoire et de belles pierres. Édifié au XVIIe et XIXe siècle, ce manoir de caractère développe environ 241 m² habitables et un potentiel d'environ 500m², offrant un cadre de vie absolument unique, sans vis-à-vis et en parfaite harmonie avec son environnement.

L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son magnifique parc forestier de plus de 6 hectares et demi. Véritable écrin naturel, il entoure le manoir et lui confère une atmosphère paisible et préservée. Bois, clairières et perspectives naturelles composent un décor exceptionnel, idéal pour les promenades ou simplement pour profiter d'un environnement rare et privilégié. Ici, le calme est absolu et la nature omniprésente.

Le manoir, chargé d'histoire, a été édifié en deux périodes distinctes, ce qui lui apporte une architecture singulière et un charme authentique. À l'intérieur, les volumes généreux et les nombreuses pièces de vie offrent un potentiel remarquable sur 3 niveaux. Plusieurs salons et salles à manger, cinq chambres, quatre salles de bains et divers espaces annexes permettent d'envisager aussi bien une résidence familiale de prestige qu'un projet d'accueil ou de maison secondaire de caractère.

Les éléments anciens, l'architecture d'époque et les proportions élégantes confèrent à l'ensemble un cachet indéniable. Chaque pièce respire l'authenticité et raconte une histoire, dans un cadre naturel d'exception.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui.

CLASSE ÉNERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F

Réf. 10151CM.

Au […] Voir l’annonce immobilière >>

Jean-François GARCIA vous propose ce bien :

Propriété exclusivement proposée par L'immobilier en Brocéliande.

Dans un environnement exceptionnel, à seulement quelques mètres de l'étang de Paimpont et au cœur des mythes et légendes de Brocéliande, découvrez cette propriété entièrement rénovée offrant plus de 150 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 000 m².

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon-séjour baigné de lumière avec un poêle à bois haute performance. La cuisine ouverte, équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour une convivialité maximale.

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles chambres spacieuses, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées.

À l'étage, deux autres chambres viennent compléter l'ensemble, dont une très grande pièce pouvant aisément faire office de dortoir, salle de jeux ou espace familial. Une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes y sont également présentes.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet offrant un immense espace de stockage, garage et stationnement de véhicules.

Entièrement rénovée avec soin, cette propriété ne nécessite absolument aucun travaux. Ses excellentes performances énergétiques constituent un véritable atout rare pour ce type de bien.

Actuellement exploitée en gîte, la maison génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 25 000€, offrant ainsi de nombreuses possibilités : résidence principale, résidence secondaire ou investissement touristique rentable dans un secteur […] Voir l’annonce immobilière >>

ENTRE LE TOMBEAU DE MERLIN ET L'ÉTANG DU PAS DU HOUX

L'agence CHT IMMOBILIER vous présente une opportunité unique de devenir propriétaire au cœur de la forêt légendaire. Cette magnifique longère en pierres, située dans le secteur très recherché de Telhouët, offre un cadre de vie magique, alliant authenticité, confort moderne et respect de l'environnement.

Un Aménagement Original et Chaleureux

La maison propose une distribution 'inversée' pour profiter au maximum de la lumière et du volume de la charpente : Au Rez-de-Chaussée (Espace Nuit) : Une entrée accueillante desservant deux chambres confortables dont avec un accés à la terrasse, une salle d'eau avec WC et un débarras pratique pour le rangement. À l’Étage (Espace de Vie) : Un superbe plateau de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour spacieux. L'ambiance y est chaleureuse et lumineuse, idéale pour des moments de convivialité. L'étage donne acces directement au jardin.

Confort & Performance Écologique

Cette maison a été pensée pour une gestion énergétique et environnementale optimale : Chauffage Central au Granulés : Profitez d'un système de chauffage central performant et économique, entièrement alimenté par un poêle à granulés (hydro). Assainissement aux Normes : Équipée d'une micro-station installée en 2012, l'installation est parfaitement conforme et entretenue.

Jardin et Situation Légendaire

La propriété est édifiée sur un terrain clos et intime d'environ 401 m2 : Extérieur : Un jardin facile d'entretien avec un abri de jardin pour vos outils ou vélos. Emplacement No1 : Située dans le hameau de Telhouët, vous êtes à quelques minutes à pied des sites les plus célèbres de Brocéliande (le Tombeau de Merlin, la Fontaine de Jouvence) et de la sérénité de l'Étang du Pas du Houx.

? Les Atouts de ce Bien : Localisation d'exception : Un secteur très prisé pour le calme et les légendes. Performance énergétique : Chauffage écologique au granulés. Charme de l'ancien : […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique maison située dans un hameau, entièrement rénovée en 2022, offrant un cadre de vie idyllique et des prestations 'bien-être' haut de gamme. Située dans un environnement calme avec une vue dégagée sur les champs, cette propriété de 115 m2 environ est une invitation à la sérénité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de la rénovation et l'optimisation des volumes : Au rez-de-chaussée vous découvrirez une superbe pièce à vivre baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. Le plus : un espace détente de 11 m2 pouvant facilement être utilisé en chambre de plain-pied. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres spacieuses, une salle de bain, une lingerie pratique et un WC indépendant.

Le terrain a été entièrement aménagé pour offrir différents espaces de vie extérieurs : Côté Sud : Une vaste terrasse avec pergola, organisée en coin repas et une cour en enrobé. Côté Jardin : Un espace clos et intime accueillant un SPA et une piscine chauffée (8x4 m). Le Plus Technique : La piscine est protégée par un dôme rétractable et bénéficie d'un traitement innovant aux Bio-UV (sans chlore) pour une baignade naturelle et saine.

Ce bien est situé dans un petit hameau au coeur des légendes de Brocéliande. Vue dégagée sur la forêt et les champs environnants.

Vivre ici, c'est habiter au cœur des lieux mythiques : Accès direct : Sentiers de randonnée et sites légendaires (Tombeau de Merlin, Arbre d'Or, Centre historique de Paimpont, Château de Comper, Lac de Trémelin). Commodités : À 3 km du centre de Paimpont, 10 km de Plélan-le-Grand et 20 km de Ploërmel. Environnement : Calme absolu, vue sur la campagne.

Infos Techniques : DPE : Classe D Rénovation totale 2022 (clés en main). Assainissement individuel aux normes.

Contactez vite CHT IMMOBILIER pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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