Aux portes de Paimpol, cette maison néo-bretonne sur sous-sol de 68 m2 avec soubassement et encadrements d'ouvertures en grès rose local est bâtie sur une vaste parcelle d' 1,2 hectares.

Construite en 1967 sur 3 niveaux et sans vis-à-vis, cette maison nécessiterait une rénovation intérieure complète, bien qu'elle reste habitable en l'état :

- Sous-sol intégral semi-enterré de 60 m2 avec garage et espaces cloisonnés, dalle béton.

- Pièces de vie un demi-niveau au-dessus du terrain naturel, sur plancher béton : entrée, toilette, cuisine (10 m2), couloir, salle de bain, salon-séjour (24 m2) et 2 chambres (11 m2 chacune).

- Combles non-aménagés sur plancher bois.

Le gros potentiel de la maison elle-même réside dans la possibilité d'aménagement du sous-sol et des combles, qui permettrait de créer potentiellement une surface habitable (au dessus d'1,8 m) supplémentaire d'environ 65 m2 :

- 35 m2 au sous-sol en conservant la partie garage et un espace de stockage.

- 30 m2 à l'étage en tenant compte de la trémie d'escalier à créer et de la réservation pour l'isolation sous-toiture (en tenant compte des 1,8 m).

Autre point important, les menuiseries ont été changées il y a quelques années. Il s'agit de menuiseries PVC double vitrage avec petits bois PVC intégrés au vitrage et persiennes PVC.

Autre atout majeur qui en fait un bien rare sur le marché, la grande parcelle qui entoure la maison est idéale pour un projet avec des animaux, arbres fruitiers, potager... composée d'un espace jardin entretenu tout autour de la maison, le reste en prairies. Les dépendances en plaques de béton préfabriquées et tôle peuvent servir de stockage ou d'abri pour des animaux (une partie servait d'ailleurs de poulailler, le reste pour stocker tout le matériel d'entretien du terrain).

L'assainissement individuel est à refaire, un puits avec pompe permet l'arrosage du jardin.

Située à l'entrée de Paimpol, sa localisation stratégique permet une connexion directe vers les principaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 75 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 35 m2 et de 3 chambres . Sur un terrain de 332 m2 situé sur la Commune de Paimpol, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous !

Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 290 750 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol.

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Bâtissez votre futur dans un cadre privilégié ! Découvrez ce superbe projet de 121 m² sur un terrain calme, borné et viabilisé, avec une exposition Sud-Ouest idéale.

Les points clés :

Design Unique : Alliance moderne de bardage zinc et parement pierre.

Espace de vie : Séjour de 53 m² baigné de lumière avec large baie vitrée.

Vie de plain-pied : Suite parentale (dressing + salle d'eau) + bureau/chambre en RDC, garage et cellier.

Étage : 2 chambres de 13,50 m² et salle de bains.

Confort & Tech : Pompe à chaleur (plancher chauffant), domotique, volets centralisés et carport.

La garantie Maison Néology :

Expert depuis plus de 15 […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier tranquille et prisé de Paimpol, cette grande propriété est idéale pour être au calme et à la fois proche de toutes les commodités. Commerces à pied à 800 mètres centre nautique à 850 mètres, piscine à 1 km, gare 1,1 km en 15 minutes à pied.

La grande maison principale de 205 m2 de surface habitable, édifiée sur sous-sol total se compose :

Au rez-de-chaussée surélevé :

- terrasse

- Hall d'entrée avec placard et accès par escalier au sous-sol

- un grand séjour de 40 m2 environ avec cheminée insert

- une cuisine aménagée avec accès à la véranda

- véranda et accès au jardin

- un cellier / buanderie avec évier

- une suite avec salle de bains

- un wc séparé avec lave-mains et placard

- une chambre

Au premier étage :

- un grand palier avec placard

- une seconde suite avec placard et cabinet de toilette

- trois chambres avec placard

- une chambre aperçu mer avec cabinet de toilette

- une salle d'eau avec wc ( Aperçu Mer )

Au second étage :

- un grand espace aménageable avec Aperçu Mer

Au sous-sol :

- un grand espace ouvert lumineux avec sept fenêtres

- une chaufferie

- une pièce avec accès extérieur

Jardin clos avec portail et portillon.

Une seconde maison indépendante de plain-pied , d'environ 32 m 2 :

- pièce entrée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laëtitia Caous vous propose : Maison de charme dans un écrin de verdure à Plourivo À découvrir sans tarder : cette maison de caractère datant d’environ 1900, nichée dans un environnement bucolique et paisible, au cOEur d’un magnifique parc paysager d’environ 2 600 m². Le terrain, soigneusement arboré, offre une grande diversité d’essences, de fleurs et d’arbres, dont plusieurs fruitiers. Vous y trouverez également un espace potager ainsi que de nombreux coins de détente permettant de profiter pleinement du calme et de la nature. La maison se compose : D’une entrée desservant les différentes pièces de vie, D’un salon / salle à manger chaleureux équipé d’un poêle à pellets et d’un poêle à bois, D’une cuisine indépendante aménagée et équipée, D’une salle d’eau, D’un WC séparé. À l’étage : Trois chambres, Un bureau, Un dressing. Plusieurs dépendances à rénover complètent l’ensemble : Une dépendance en pierre de 17 m² d’emprise au sol, disposant d’une dalle isolée, Une seconde dépendance en pierre de 45 m² d’emprise au sol, offrant un beau potentiel, Un double garage de 33 m² sur dalle béton. Un puits permet également l’arrosage du jardin. Toiture de la maison en bon état avec crochet inox Les huisseries sont en aluminium extérieures et bois intérieures L'assainissement individuel est conforme. Situation idéale pour les amoureux du calme et de la nature : À 5,4 km de Paimpol, À 6 km de la plage de Kerdreiz. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié, entre campagne et littoral, avec un fort potentiel pour un projet familial ou de résidence secondaire. Sur demande, je peux vous envoyer une vidéo de cette propriété. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous propose cette très belle maison de 128m² habitables sur les hauteurs de Paimpol, dans un quartier très prisé. Cette ancienne maison de pêcheur a conservé tout son charme, les rénovations effectuées lui ont apportée tout le confort moderne. Son côté à la fois atypique et pratique séduira les amateurs de pierre, sa distribution en fait un bien rare sur le marché du secteur.

Les vis-à-vis sont bien maîtrisés, on se sent tout de suite à l'aise. Au rez-de chaussée, un salon lumineux grâce aux larges ouverures, une chambre, une cuisine aménagée au style moderne, une salle d'eau avec un espace buanderie, un WC, la chaufferie. A l'étage trois chambres dont deux offrent une vue sur la baie de Paimpol, une salle de bain et un WC. Chauffage par pompe à chaleur, un diagnostic énergétique de premier ordre pour un bien ancien. L'ensemble est complété par une belle terrasse à l'abri des regards. En bref, pas de travaux à prévoir, on pose les valises et on profite!

Les premières plages accessibles à pied, un peu éloignée du tumulte paimpolais, de nombreuses opportunités de balades et de visites historiques (abbaye de Beauport, sentier côtier...), cette maison est un coup de coeur assuré!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc CASTEL

Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 394 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc CASTEL agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ST BRIEUC sous le numéro RSAC N° 814 173 381 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 2 km du centre-ville et du port de Paimpol, cette maison familiale d'environ 130 m2 offre un beau potentiel après travaux.

L'entrée se fait par une véranda lumineuse, idéale pour profiter du jardin tout en étant à l'abri du vent, offrant un espace agréable en toute saison.

Elle se compose de 7 pièces, dont 3 chambres et un bureau, idéale pour une famille ou un projet de télétravail. Vous apprécierez sa vie de plain-pied, apportant confort et praticité au quotidien.

La maison dispose d'une cuisine spacieuse, permettant d'y aménager facilement un coin repas ou d'y installer un futur îlot central, parfait pour recevoir. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace fonctionnel. Le salon chaleureux est agrémenté d'une cheminée avec insert bois, apportant confort et convivialité, une chambre, une douche, un wc.

A l'étage un palier, deux chambres, un bureau, une salle de bains, un wc.

Un véritable atout : une annexe attenante avec une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec wc, un bureau. parfaite pour accueillir famille et amis ou envisager un projet de location indépendante.

Côté extérieur, vous profiterez d'une parcelle clôturée d'environ 1 170 m2, joliment arborée et fleurie, propice à la détente et aux moments en plein air.

Le bien dispose également d'un grand garage d'environ 36 m2, ainsi que d'un atelier spacieux de 55 m2, offrant de nombreuses possibilités (bricolage, […] Voir l’annonce immobilière >>