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290 000 €
(2 544 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Nazaire-de-Ladarez
Iad France - Emilie Jean vous propose : VILLA T3 - PISCINE CHAUFFEE - GRAND GARAGE - PANNEAUX SOLAIRES - ATELIER Coup de cOEur garanti pour cette villa contemporaine, pensée pour le confort et les moments en famille ou entre amis. Nichée dans un cadre paisible, cette maison T3 offre une pièce de vie généreuse de 66 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée : l'espace idéal pour recevoir sans jamais se sentir à l'étroit. Côté nuit, la villa séduit avec deux chambres, dont une suite parentale au calme, avec sa salle d'eau privative et son dressing sur-mesure. Une deuxième salle de bain complète l'ensemble pour le confort de tous. Les rangements sont partout, pensés dans chaque recoin de la maison — un vrai plus au quotidien. Confort thermique et sonore assurés grâce à la climatisation gainable et au système de sonorisation filaire intégré dans toute la maison. Mais c'est à l'extérieur que cette propriété révèle tout son potentiel : - Une magnifique piscine carrelée chauffée de 7 x 4,5 m, entourée d'une belle terrasse carrelée - Un pool house fermable par volets, pour en profiter même en hiver - Des stores banne électrique pour moduler l'ombre à volonté - Une cuisine d'été entièrement équipée : four à pizza, grill, plancha. tout est prêt pour des soirées d'été inoubliables - WC et douche extérieurs indépendants, pour ne jamais rentrer mouillé - Un atelier extérieur pour ranger matériel, outils, et bricoler en toute tranquillité - Un garage de 66 m², à la mesure de la maison Un mot sur l'écologie et les économies : la villa est équipée de panneaux solaires et d'un forage, pour une autonomie énergétique et en eau appréciable. Une propriété rare, où chaque détail a été pensé pour le bien-être de ses occupants. Un vrai lieu de vie, à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
2 chb
2 sdb
09/10/26
09/10
15
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06 21 79 35 31
148 000 €
(1 184 €/m²)
Maison 4 chambres
Alignan-du-Vent
Iad France - Audrey Laencina vous propose : Maison de Village rénovée à Alignan-du-Vent— À 10 min de Pézenas et 20 min de Béziers - Idéale premier achat, famille ou investissement locatif * VIDEO SUR DEMANDE * Maison R + 2 — 4 chambres (dont une avec salle d'eau privative au rdc) — Garage 30 m² ( pour stockage ou 2 roues uniquement) * CLIMATISATION RÉVERSIBLE — DOUBLE VITRAGE * Belle opportunité au cOEur d'Alignan-du-Vent, village dynamique, commerçant et idéalement situé. Cette maison en R + 2, saine et en bon état, propose un confort moderne grâce à la clim réversible et au double vitrage PVC. Quasiment achevée, il ne reste que quelques finitions à terminer. En Rez-de-Chaussée : Garage de 30 m² idéal pour du stockage ou un 2 roues. Potentiel suite indépendante avec une pièce comprenant sa salle de bain et WC séparé. Au Premier Étage (Espace à vivre de 50 m²) : Cuisine équipée et salle à manger de 20 m² ouverte en L sur un grand salon de 30 m², WC. Au Deuxième Étage (Coin nuit) un couloir dessert toutes les pièces de ce niveau : 1 chambre de 18 m² offrant une belle hauteur sous plafond, deux autres chambres de 9 et 10 m², confortables et lumineuses, salle d'eau fraîchement rénovée, espace buanderie et WC. L'atout majeur : Un bien fonctionnel et stratégiquement situé. Les quelques finitions restantes vous permettront de valoriser immédiatement votre bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
4 chb
2 sdb
09/10/26
09/10
15
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07 86 66 85 67
299 000 €
(2 903 €/m²)
Maison 4 chambres
Alignan-du-Vent
Iad France - Isabelle MARCINKOWSKI vous propose : Alignan-du-Vent – Maison plain-pied, 3 chambres avec piscine et jardin sans vis-à-vis Dans un environnement privilégié au calme d’une impasse, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2014, offrant 103 m² habitables sur une parcelle de 373 m² sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative ainsi qu’un bureau pouvant convenir au télétravail, à une activité indépendante ou à une chambre d’appoint selon les besoins. Une seconde salle d’eau avec WC, un WC indépendant et un atelier complètent ce bien. Cette maison se distingue par ses prestations de qualité : excellent classement énergétique (DPE A), climatisation neuve, ballon d’eau chaude thermodynamique, volets roulants électriques, alarme et fibre installée. À l’extérieur, vous apprécierez un jardin agréable sur trois faces, sans vis-à-vis, offrant un cadre intime et paisible. Une piscine avec nage à contre-courant et buses de massage vient parfaire cet espace de détente. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Situé entre Pézenas et Béziers, Alignan-du-Vent séduit par son environnement calme, son cadre viticole et ses commodités du quotidien : école, commerces, équipements sportifs et accès rapide aux autoroutes A75 et A9. Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant confort et tranquillité ou à un couple actif avec besoin de télétravail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
4 chb
2 sdb
08/10/26
08/10
11
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06 27 66 80 14
140 000 €
(1 284 €/m²)
Maison 2 chambres
Valros
Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – 2 LOGEMENTS – RENTABILITÉ BRUTE ENVIRON 8 % Vous recherchez un investissement immobilier offrant à la fois du potentiel, une diversification locative et une rentabilité attractive ? Cet immeuble de village pourrait retenir votre attention. D’une surface habitable d’environ 109 m², il est actuellement divisé en deux appartements indépendants, permettant de répartir le risque locatif et d’envisager différentes stratégies d’exploitation. Au rez-de-chaussée, un T1 comprenant un séjour avec kitchenette, un espace nuit, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un T3 en duplex propose un agréable séjour avec deux balcons, une cuisine indépendante aménagée, une salle d’eau, deux chambres ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou un dressing. Un garage d’environ 10 m² complète l’ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser les logements et de valoriser pleinement leur potentiel locatif. Avec une rentabilité brute autour de 8 %, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
2 chb
2 sdb
08/10/26
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17
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06 51 04 95 04
312 405 €
(2 540 €/m²)
Maison 5 chambres
Valros
Iad France - Nathalie Tournié Junique vous propose : VALROS – Villa contemporaine de 119 m² • 5 chambres • Terrain de 410 m² piscinable ✨ Une maison où l'on pose ses valises… mais surtout où l'on crée des souvenirs. Au cOEur d'un quartier résidentiel récent et paisible de Valros, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2025, où modernité, confort et performances énergétiques se conjuguent pour offrir un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Dès les premiers instants, la lumière naturelle s'invite dans une magnifique pièce de vie d'environ 42 m², ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Véritable cOEur de la maison, cet espace chaleureux accueille une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, pensée pour partager les plus beaux moments du quotidien. À l'étage, quatre chambres confortables offrent à chacun son espace, tandis qu'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviettes vient compléter l'espace nuit. À l'extérieur, le terrain de 410 m², entièrement piscinable, vous permettra de laisser libre cours à vos envies : piscine, terrasse, cuisine d'été ou jardin paysager. un véritable prolongement de la maison où profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Construite selon les standards les plus récents, cette villa offre des prestations de qualité : climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, menuiseries PVC double vitrage et fibre optique. Tout a été pensé pour conjuguer confort, économies d'énergie et sérénité. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille, sans travaux à prévoir. 📞 Et si le véritable coup de cOEur ne se racontait pas… mais se vivait ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Certaines maisons se visitent… d'autres se vivent. Et si celle-ci était […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
5 chb
1 sdb
08/10/26
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27
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07 83 44 27 24
310 000 €
(3 444 €/m²)
Maison 3 chambres
Valros
Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Maison rénovée avec fort potentiel, 4 pièces, 3 chambres, terrain de 787 m² piscinable, possibilité d’appartement indépendant. Située dans un environnement agréable, cette maison individuelle construite en 1970 et entièrement rénovée en 2018 offre des prestations actuelles et un fort potentiel d’évolution. Édifiée sur une parcelle de 787 m², elle permet l’aménagement d’une piscine et d’espaces extérieurs selon vos projets. Le rez-de-chaussée propose un espace polyvalent avec un garage aménagé, une cuisine d’appoint, un salon chaleureux, une chaufferie, une buanderie et un WC avec lave-mains. Ce niveau constitue un véritable atout avec la possibilité de créer un appartement indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis. À l’étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un double séjour climatisé, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, trois chambres avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec double vasque, douche à l’italienne, WC et sèche-serviettes. La maison bénéficie d’équipements récents et performants : pompe à chaleur, climatisation, isolation refaite, électricité et plomberie rénovées, menuiseries oscillo-battantes, volets électriques et adoucisseur d’eau. L’exposition assure une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien s’adresse aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement grâce à son potentiel de division ou de rendement locatif. Proximité des commodités, cadre de vie recherché, maison clé en main sans travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
2 sdb
10/10/26
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06 51 04 95 04
310 000 €
(3 407 €/m²)
Maison 3 chambres
Valros
Iad France - Tatiana Fedotoff vous propose : Située dans un quartier calme et résidentiel sur la commune de Valros, venez vite découvrir cette belle maison 4 faces, de plain pied, d'une superficie de 91 m² et construite en 2012. Dès l'entrée, vous serez séduit par le spacieux séjour lumineux, avec un poële à bois, offrant un espace convivial et chaleureux, et idéal pour chauffer l'ensemble de la maison. Cet espace est complété par une belle cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cette maison se compose de trois jolies chambres, toutes équipées de placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et accès direct au jardin. Elle est donc parfaite pour accueillir toute votre famille et bénéficie d’une salle d'eau et d’un toilette indépendant. Vous disposerez également d’une buanderie ainsi que d’un garage, parfait pour du stockage ou pour des motos / vélos. Cette maison est édifiée sur un terrain de 603 m², avec une vue dégagée et une belle terrasse exposée sud-ouest, pour profiter des belles journées d’été. Les PLUS : -Climatisation réversible -Volets roulants électriques -Nombreux rangements intérieurs et espaces de stockage extérieurs Cette maison vous intéresse ? Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous aider. Chers confrères, je suis ouverte au partage d’affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
3 chb
1 sdb
09/10/26
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06 43 35 18 66
125 000 €
(1 126 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Cabrerolles
Iad France - Audrey Laencina vous propose : * IDEALE RESIDENCE SECONDAIRE - MAISON EN R + 1 - 2 CHAMBRES (POTENTIEL DE 3)- TERRASSE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE - EN BORDURE DE FORET ET CHEMINS DE RANDONNEE * VIDEO SUR DEMANDE Nichée au pied du Pic de la Coquillade à La Borie Nouvelle, cette maison de charme offre un cadre naturel exceptionnel avec vue panoramique et accès direct aux randonnées. Avec 110 m² habitables, 3 faces, et une organisation en demi-niveaux qui dévoile par endroits la roche naturelle, cette maison offre une atmosphère rare et pleine de caractère. Elle se compose de : • Deux grandes pièces de vie avec de belles cheminées d’époque et de très beaux volumes (dont une avec mezzanine). • Une cuisine séparée. • Deux salles d’eau et deux WC indépendants. • Deux chambres, avec possibilité de créer deux logements distincts selon vos projets. À l’étage, une surélévation lumineuse accueille une pièce pouvant servir de salon ou chambre, ouverte sur une superbe terrasse avec une superbe vue. Confort assuré avec la climatisation réversible et un poêle à bois. Stationnement facile à proximité immédiate de la maison. Travaux de rafraichissement a prévoir - et changement des menuiseries. Un bien unique, dans un lieu magique : une opportunité rare pour les amoureux de nature, d’authenticité et de vues imprenables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
111m²
2 chb
2 sdb
08/10/26
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07 86 66 85 67
178 000 €
(767 €/m²)
Maison 8 chambres
Montredon
Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : Cette maison des années 1960 développe environ 230 m² habitables se distingue avant tout par la générosité et la cohérence de ses volumes. En bon état général, elle offre une distribution fluide et fonctionnelle, pensée pour une vie de famille confortable ou un projet résidentiel d’envergure. La cuisine, séparée et spacieuse d'environ 27 m², s’impose comme un véritable espace de vie au quotidien. Elle communique naturellement avec un séjour d’environ 50 m², lumineux et convivial, idéal pour recevoir. L’espace nuit se répartit sur deux chambres au rez-de-chaussée, trois chambres à l’étage et deux chambres supplémentaires au sous-sol, offrant ainsi de multiples possibilités : accueillir la famille, recevoir des invités ou aménager des espaces indépendants. Trois salles d’eau complètent l’ensemble pour un confort optimal. Une buanderie et un garage viennent parfaire la maison. Implantée sur une parcelle de 750 m², elle bénéficie d’un extérieur agréable, facile à entretenir, en adéquation avec la surface bâtie. Cette maison se distingue par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son potentiel, idéale pour des acquéreurs en recherche d’espace et de confort durable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
232m²
8 chb
3 sdb
08/10/26
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18
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07 87 04 05 60
289 000 €
(2 491 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Margon
Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : PAVILLON DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – CALME ET INTIMITÉ Et si votre prochaine maison était simplement celle où vous vous sentez bien dès les premières minutes ? Dans un quartier calme et résidentiel, ce pavillon de plain-pied bénéficie d’un emplacement particulièrement agréable, construit en deuxième ligne, offrant au jardin une vraie sensation d’intimité et de tranquillité. La maison propose une grande pièce de vie, conviviale et lumineuse, ainsi que quatre chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille, de créer un bureau ou encore une chambre d’amis. Autre véritable atout : ici, le confort se décline selon vos envies avec trois systèmes de chauffage : chauffages électriques muraux, climatisation split et cheminée avec insert à bois. Côté pratique, vous profiterez également d’un garage, d’un abri bois et d’une piscine hors sol, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Les prestations sont rassurantes avec notamment des fenêtres en double vitrage, des volets battants en bois parfaitement entretenus et une bonne performance énergétique. Une maison agréable, fonctionnelle et chaleureuse, qui offre surtout un cadre de vie paisible et intimiste. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent une maison de plain-pied avec 4 chambres, du confort et du calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
4 chb
2 sdb
11/10/26
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06 37 27 80 90
262 500 €
(2 574 €/m²)
Maison 3 chambres
Margon
Iad France - Noémie Marty vous propose : MARGON - MAISON - T4 102 m² Bien situé à Margon, cette maison plain-pied de 102 m² datant de 1980 offre un cadre de vie fonctionnel édifiée un terrain de 1 400 m² bénéficiant de deux accès indépendants, cette propriété offre également un beau potentiel d'évolution avec la possibilité d'y construire une seconde habitation. Un atout idéal pour envisager un revenu locatif complémentaire ou créer un espace indépendant pour accueillir famille et proches. Avec un potentiel certain pour qui souhaite personnaliser son intérieur selon ses goûts, la maison s'articule autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des espaces de vie. Le séjour constitue le cOEur du logement, tandis que la cuisine séparée complète agréablement la partie jour. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure et apporte une praticité appréciable au quotidien. La propriété dispose d'un grand abri couvert idéale pour entreproser du matériel ou des engins, ainsi que deux remises offrant encore plus de solutions de rangement ou d'aménagement Le bien bénéficie d'équipements modernes et économiques : un système de climatisation réversible et une pompe à chaleur split assurent le confort thermique en toutes saisons, le tout alimenté par l'électricité. La fibre optique est disponible et le raccordement au tout-à-l'égout est en place. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de valoriser le bien selon vos envies. Le terrain est piscinable Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262500 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
3 chb
1 sdb
10/10/26
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06 23 76 45 51
749 000 €
(5 467 €/m²)
Maison 4 chambres
Margon
Iad France - Alex Bourgeois vous propose : MARGON - VILLA PLAIN PIED - 4 CHAMBRES dont 1 SUITE PARENTALE - DOUBLE GARAGE - PISCINE LAGON - CUISINE OUVERTE - ADOUCISSEUR D'EAU - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES - TERRAIN DE 1200 m² environ À Margon, dans un environnement privilégié et recherché, découvrez cette superbe villa aux prestations haut de gamme, implantée sur une parcelle d’environ 1 200 m² environ. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, offrant près de 80 m² environ d’espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose un espace parental indépendant avec suite et accès direct à la piscine, véritable invitation à la détente. Trois autres chambres ainsi qu’une seconde salle d’eau complètent harmonieusement l’ensemble. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une magnifique piscine lagon agrémentée d’une cascade, un pool house entièrement équipé, un boulodrome, un double garage ainsi qu’un car-port. Les équipements ne sont pas en reste : forage, adoucisseur d’eau, panneaux photovoltaïques et système d’alarme viennent parfaire ce bien aux prestations rares. Une propriété où confort, élégance et qualité de vie se rencontrent. Laissez-vous charmer par cette villa d’exception et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 27 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
4 chb
1 sdb
10/10/26
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07 85 19 90 20
339 000 €
(2 338 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Margon
Iad France - Audrey Rubio vous propose : Villa d'architecte de plain-pied – 145 m² habitables avec garage de 150 m² – Vue exceptionnelle sur le château de Margon Laissez-vous séduire par cette superbe villa d'architecte de plain-pied offrant 145 m² habitables, complétés par un vaste garage de 150 m² en sous-sol, idéal pour plusieurs véhicules, un atelier, du stockage ou tout autre projet. Implantée sur une parcelle de 675 m² piscinable, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et privilégié, avec une vue dégagée sur le village de Margon, son château et la nature environnante. Pensée pour le confort de toute la famille, la maison propose une belle pièce de vie d'environ 60 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace convivial invite au partage et à la détente. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Les deux autres chambres offrent des surfaces confortables de 14,25 m², 11,47 m² et 12,30 m². Un espace bureau de 6,28 m², idéal pour le télétravail ou un coin lecture, complète cet ensemble. Vous disposerez également d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin piscinable, constitue un véritable terrain d'expression pour tous vos projets : création d'une piscine, cuisine d'été, terrain de pétanque, espace détente ou jardin paysager… Laissez libre cours à vos envies pour façonner un lieu de vie à votre image. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
3 chb
2 sdb
11/10/26
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06 99 27 10 17
499 000 €
(1 890 €/m²)
Maison 4 chambres
Lespignan
À moins de 10 minutes des plages et idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison vigneronne en pierre entièrement rénovée avec goût, où l’authenticité du charme ancien s’allie parfaitement au confort moderne.
Développant environ 270 m² habitables, cette propriété de caractère séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un salon chaleureux et intimiste, véritable espace de vie cosy où la pierre apparente et les matériaux authentiques créent une atmosphère élégante et apaisante. Sur ce même niveau, une première suite parentale avec salle d’eau privative offre un espace indépendant, idéal pour une vie de plain-pied ou pour recevoir dans les meilleures conditions. Une mezzanine surplombant cet espace accueille un coin lecture ou bureau, apportant charme et fonctionnalité.
L’étage principal accueille un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, pensé pour le partage et la convivialité. La cuisine américaine, entièrement équipée, s’ouvre sur une grande salle à manger et un séjour spacieux, formant un ensemble harmonieux aux lignes contemporaines. Les matériaux nobles, les finitions soignées et le béton ciré apportent à cet espace une identité forte, élégante et intemporelle.
Dans son prolongement, une magnifique terrasse d’environ 50 m² constitue un véritable espace de vie extérieur, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en famille ou entre amis, ou simplement savourer des instants de détente. Celle-ci bénéficie d’un accès direct à la piscine, créant un cadre de vie privilégié et convivial.
Au demi-étage supérieur, deux belles suites supplémentaires viennent compléter l’espace nuit, chacune bénéficiant de rangements intégrés et de leur propre salle d’eau, garantissant confort […] Voir l’annonce immobilière >>
264m²
4 chb
4 sdb
25/03/26
25/03
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33 18 97 44 07 2
345 000 €
(3 632 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Lespignan
Iad France - Noémie Lejeune vous propose : LESPIGNAN - MAISON T5 - 4 CHAMBRES - PISCINE - PLAIN-PIED Laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied offrant de beaux volumes et une vie de famille confortable, idéalement située sur la commune de Lespignan. Nichée en fond d'impasse, vous y profiterez d'une tranquillité totale et d'un environnement préservé, sans passage ni nuisances. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, accueillant un espace cuisine équipée ouverte et un séjour convivial avec un poêle à granules. Cet espace de vie fonctionnel est pensé pour faciliter les moments de partage en famille ou entre amis. Une buanderie attenante vient compléter cet espace pour un rangement et une organisation optimale au quotidien. Côté nuit, la maison propose quatre belles chambres lumineuses avec placard, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir une famille. La partie sanitaire se compose d'une salle de bain équipée d'une baignoire pour les moments de détente et d'une douche pour plus de praticité. Des WC séparés complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous serez charmé par un joli terrain de 587 m², un véritable havre de paix. Le jardin accueille une belle piscine, idéale pour vous rafraîchir et profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité. Les extérieurs offrent également de belles possibilités d'aménagement (terrasse, coin repas, espace de jeux). Située dans un quartier résidentiel recherché de Lespignan, la maison bénéficie d'une proximité avec les écoles, les commerces de proximité et les accès autoroutiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
4 chb
1 sdb
11/10/26
11/10
18
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06 43 29 89 34
299 000 €
(3 518 €/m²)
Maison 4 pièces
Lespignan
Iad France - Emilie Jean vous propose : COUP DE CŒUR – Maison contemporaine 2021,85 m² à Lespignan – Piscine au sel & pool house Vous cherchez une maison récente, pensée pour le confort et prête à vivre dès le premier jour ? Cette construction de 2021 en R + 1, située à Lespignan, coche toutes les cases. Y Au rez-de-chaussée, une magnifique pièce de vie de 44 m² vous accueille, baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, l'espace idéal pour cuisiner, recevoir et vivre en famille. Un grand placard à l'entrée et un WC indépendant complètent ce niveau avec intelligence et praticité. À l'étage, 3 chambres confortables se partagent une salle d'eau et un second WC indépendant. Côté confort thermique, une climatisation réversible de type split vous garantit fraîcheur en été et chaleur en hiver, sans compromis. Côté extérieur, place à la détente : un espace très cosy s'organise autour d'une piscine au sel et de son pool house, parfait pour profiter des beaux jours sans quitter chez vous. Ajoutez à cela un garage avec portail électrique et 2 places de stationnement devant la maison, et vous obtenez une propriété aussi pratique qu'agréable à vivre, à Lespignan, à deux pas des commodités. Une maison récente, sans travaux, avec toutes les commodités déjà en place : ce type de bien se vend vite. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
1 sdb
Gge
11/10/26
11/10
16
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06 21 79 35 31
499 000 €
(1 890 €/m²)
Maison 4 chambres
Lespignan
À moins de 10 minutes des plages et idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison vigneronne en pierre entièrement rénovée avec goût, où l’authenticité du charme ancien s’allie parfaitement au confort moderne.
Développant environ 270 m² habitables, cette propriété de caractère séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un salon chaleureux et intimiste, véritable espace de vie cosy où la pierre apparente et les matériaux authentiques créent une atmosphère élégante et apaisante. Sur ce même niveau, une première suite parentale avec salle d’eau privative offre un espace indépendant, idéal pour une vie de plain-pied ou pour recevoir dans les meilleures conditions. Une mezzanine surplombant cet espace accueille un coin lecture ou bureau, apportant charme et fonctionnalité.
L’étage principal accueille un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, pensé pour le partage et la convivialité. La cuisine américaine, entièrement équipée, s’ouvre sur une grande salle à manger et un séjour spacieux, formant un ensemble harmonieux aux lignes contemporaines. Les matériaux nobles, les finitions soignées et le béton ciré apportent à cet espace une identité forte, élégante et intemporelle.
Dans son prolongement, une magnifique terrasse d’environ 50 m² constitue un véritable espace de vie extérieur, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en famille ou entre amis, ou simplement savourer des instants de détente. Celle-ci bénéficie d’un accès direct à la piscine, créant un cadre de vie privilégié et convivial.
Au demi-étage supérieur, deux belles suites supplémentaires viennent compléter l’espace nuit, chacune bénéficiant de rangements intégrés et de leur propre salle d’eau, garantissant confort […] Voir l’annonce immobilière >>
264m²
4 chb
4 sdb
10/10/26
10/10
1
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06 14 12 48 90
299 000 €
(2 534 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Lespignan
Iad France - Karinne Ramon vous propose : Lespignan, jolie maison de plain pied de 118 m² sur terrain de 390 m² avec vue imprenable. Laissez-vous séduire en bordure de nature, par cette coquette demeure aux allures contemporaines qui se compose, côté jour, d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie de plus de 50 m² inondée de lumière naturelle, composée de sa cuisine entièrement équipée, accolée à une buanderie de 7 m², l'ensemble donnant sur une magnifique terrasse exposée sud dotée de sa belle pergola bio climatique, offrant une vue exceptionnelle sur les massifs environnants. Le coté nuit offre 3 chambres dont deux de 12 m² avec une salle d'eau et une suite parentale de 20 m² avec son dressing, WC séparé, grand placard de rangement dans le couloir. La partie extérieure optimisée pour un minimum d'entretien offre un superbe jardin de 390 m², une belle terrasse, feutrée à l'abri des regards indiscrets, avec sa partie barbecue et une partie jardinage avec son abri jardin. Vous ne serez que séduits par la proximité immédiate de la nature environnante. les plus / - climatisation réversible sur l'ensemble - double vitrage oscillo battants, stores électriques, baies à galandages - parkings privatifs - quartier calme / proximité commerce. - maison en parfait état, prête à vivre, aucun travaux n'est à prévoir. - terrain piscinable A visiter sans tarder. Coup de coeur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
3 chb
2 sdb
08/10/26
08/10
27
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06 86 59 27 03
89 000 €
(864 €/m²)
Maison 3 chambres
Lespignan
Iad France - Jérémy Ginollin vous propose : Maison de village - Lespignan - idéal projet familial ou investisseur Au cOEur du village prisé de Lespignan, à proximité immédiate des commerces, cette maison de village de 103 m² se distingue par son charme, ses volumes généreux et son fort potentiel de valorisation. Idéalement située, à environ 10 minutes de Béziers et des plages. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie modulable, réunissant salon, salle à manger et cuisine. 3 grandes chambres spacieuses sur 2 niveaux permettant d’imaginer divers aménagements : suite parentale, espaces professionnels, chambres d’hôtes ou configuration familiale. Le grenier d’environ 15 m², entièrement exploitable, ouvre la possibilité de créer une terrasse tropézienne (sous réserve d’autorisation), un atout rare et très recherché, idéal pour profiter d’un espace extérieur privilégié. La façade a été refaite, il y a environ 5 ans et la toiture a environ 30 ans. Double vitrage dans l’habitation Rénovation à prévoir. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
3 chb
1 sdb
08/10/26
08/10
5
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06 19 39 54 14
369 000 €
(2 713 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Montady
Iad France - Karinne Ramon vous propose : MONTADY – MAISON 136 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – JARDIN – TRÈS BON ÉTAT Belle maison languedocienne de 136 m², implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 611 m² avec piscine semi-enterrée. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de plus de 65 m², particulièrement lumineuse, avec sa cuisine récente entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur deux agréables terrasses et le jardin. Un insert pellets apporte une atmosphère chaleureuse en hiver. Un cellier de 5 m² complète cet espace accédant sur une terrasse extérieure. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres de 11 et 13 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing de plus de 7 m². À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires d'environ 10 m², une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasses, jardin arboré, piscine, espaces de rangement et stationnement privatif. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements particulièrement appréciables : climatisation réversible (pompe à chaleur air / air), insert pellets, panneaux photovoltaïques, fibre optique, VMC et interphone. Les plus / - quartier calme - Maison entretenue - climatisation réversible / panneaux solaires - très bon classement énergétique - proche commerces et écoles A visiter sans tarder, coup de coeur assuré Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
4 chb
2 sdb
09/10/26
09/10
21
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06 86 59 27 03
257 000 €
(2 988 €/m²)
Maison 3 chambres
Montady
Iad France - Julien Sabel vous propose : FRAIS DE NOTAIRE REDUITS PLAIN PIED -ENVIRONNEMENT + - DOMMAGE OUVRAGE Dans un environnement très calme et hors lotissement, cette maison neuve de 86 m² habitables sur un terrain de 260 m² est aujourd'hui hors d'eau hors d'air. Construite par un constructeur reconnu, elle bénéficie de l'assurance dommages-ouvrage et des garanties du CCMI, et répond à la norme RE 2020. Elle offre une pièce de vie lumineuse, trois chambres, une salle d'eau avec douche extra-plate et un WC. Dehors, deux espaces extérieurs offrent deux ambiances, dont une terrasse de 17 m² accessible par une baie vitrée. Un garage de 15 m² avec porte électrique complète l'ensemble. Côté confort : climatisation réversible Mitsubishi dans la pièce de vie, volets roulants électriques, double vitrage et chauffe-eau thermodynamique de 250 L. Il est encore temps de choisir vos finitions (carrelage, faïence). La cuisine reste à la charge de l'acquéreur, avec possibilité de pose par le constructeur. Peinture non comprise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
3 chb
1 sdb
08/10/26
08/10
4
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06 26 16 64 00
259 900 €
(2 888 €/m²)
Maison 4 chambres
Montady
Iad France - Aurélie Delevoie vous propose : Maison traditionnelle — 4 chambres, rénovation récente, panneaux photovoltaïques et piscine. Le repas se prépare dans la cuisine ouverte, la conversation se poursuit autour du comptoir. Les baies vitrées s’ouvrent : ce soir, on profite du coin repas dehors, à quelques pas de la piscine… À Montady, cette maison d’environ 90 m² récemment rénovée vous propose de donner vie à ces moments simples. Au rez-de-chaussée, le séjour et la cuisine équipée composent un espace de vie ouvert sur l’extérieur. Autour de la piscine, le coin repas et les transats permettent de partager un déjeuner ou de s’accorder une pause au soleil. À l’étage, quatre chambres accueillent votre quotidien : une place pour chacun, une chambre pour recevoir ou un bureau pour travailler. Une salle d’eau avec douche complète l’espace nuit. Climatisation, panneaux photovoltaïques, volets roulants électriques et DPE classé B complètent ses atouts. Cette façon de vivre vous ressemble ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Vous pourrez découvrir les espaces et imaginer la place que vous souhaitez leur donner. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
4 chb
1 sdb
13/10/26
13/10
7
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06 16 81 14 65
329 000 €
(2 531 €/m²)
Maison 3 chambres
Montady
Iad France - Angélique Narces vous propose : VILLA 4 FACES MONTADY 130 m² - 3 CHAMBRES - TERRAIN 1014 m² - GARAGE 32 m² A Montady, découvrez cette villa 4 faces de plain-pied construite en 1992, offrant 130 m² habitables sur une parcelle de 1014 m² piscinable avec puits. Elle comprend un bel espace de vie lumineux de 39 m² avec cheminée et climatisation, une cuisine indépendante de 14 m², 3 chambres de 18 m², 13 m² et 11 m², une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés, buanderie et cellier. Atout majeur : son garage indépendant de 32 m², avec eau et fosse d'entretien, idéal pour mécanique, artisan, atelier ou stockage. Un chalet de 12 m² avec eau et WC et un abri de jardin complètent le bien. Chauffage central gaz de ville avec chaudière à condensation. Béziers à environ 10 minutes, Narbonne à moins de 30 minute, accès rapide aux principaux axes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 319000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
1 sdb
13/10/26
13/10
18
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07 66 99 07 08
499 000 €
(1 996 €/m²)
Maison 4 chambres
Gabian
Construite en 1956, cette maison de caractère a su conserver toute l'élégance et les volumes généreux propres à l'architecture des années 50, tout en bénéficiant d'une rénovation soignée et de prestations contemporaines.
Édifiée sur un terrain paysager d'environ 2 000 m², elle profite d'une situation privilégiée avec une vue dégagée sur la campagne environnante et le Château de Cassan, offrant un cadre de vie rare et préservé.
La pièce de vie, d'environ 50 m², réunit cuisine ouverte, salle à manger et salon dans un espace baigné de lumière. De larges baies vitrées à galandage s'ouvrent sur une vaste terrasse qui entoure la maison, véritable prolongement des espaces intérieurs et lieu idéal pour recevoir.
L'étage accueille quatre grandes chambres, deux salles de bains ainsi qu'un vaste espace bureau, bibliothèque et salon ouvrant sur une terrasse privée avec une vue dominante sur le jardin et le château.
Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 130 m², offre de nombreux espaces annexes : atelier, buanderie, cellier, salle d'eau et rangements, permettant d'envisager différents usages selon les besoins de chacun.
À l'extérieur, le jardin, soigneusement structuré, alterne arbres matures, massifs de roses, lavandes, sauges et espaces potagers, créant une atmosphère méditerranéenne facile d'entretien. Une piscine au sel de 10 x 5 mètres complète harmonieusement l'ensemble.
La maison bénéficie également d'équipements performants : pompe à chaleur, huit panneaux photovoltaïques, climatisation dans la pièce de vie et isolation renforcée du vide sanitaire, des combles, de l'atelier et des espaces de réception.
Située au cœur du village de Gabian, apprécié pour son […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
4 chb
2 sdb
24/06/26
24/06
23
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04 67 57 34 10
159 000 €
(1 590 €/m²)
Maison 3 chambres
Gabian
Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Maison de village de caractère – Charme authentique et confort moderne À découvrir sans tarder ! Cette belle maison de village saura séduire les amoureux de l’ancien à la recherche d’un bien alliant cachet, volumes et confort moderne. D’une superficie généreuse, la maison s’organise sur trois niveaux et dispose d’un grand garage de 55 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un espace de stockage ou aménager un atelier. Au premier étage, vous découvrirez un agréable séjour avec cheminée et cuisine ouverte, accompagné d’un cellier et d’un WC. Une belle salle à manger vient compléter ce niveau, avec pierres apparentes et magnifiques moulures au plafond, témoignant du charme et de l’authenticité de la maison. Le deuxième étage offre un véritable espace nuit avec trois chambres, dont une grande chambre bénéficiant de sa propre salle d’eau. Deux autres chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un WC. Le charme de l’ancien préservé La maison a conservé de nombreux éléments d’origine qui font tout son caractère : tomettes, pierres apparentes, moulures et cheminée. Côté confort et économies d’énergie, elle bénéficie déjà de nombreux équipements : - Panneaux photovoltaïques - Batterie de stockage - Chauffe-eau thermodynamique - Double vitrage - Isolation des combles réalisée - Climatisation prochainement installée La climatisation sera installée en septembre, permettant ensuite la réalisation d’un nouveau DPE, qui devrait bénéficier d’une très bonne performance énergétique grâce aux améliorations apportées. Une maison pleine de charme, parfaitement adaptée à une famille, à un projet de résidence principale ou à un investissement de qualité. Un bien rare où l’authenticité de la pierre et des tomettes rencontre les équipements modernes et les économies d’énergie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
2 sdb
08/10/26
08/10
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06 20 49 89 51
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