PACÉ – MAISON INDIVIDUELLE RÉNOVÉE – 78 M² AU SOL – 2 CHAMBRES – JARDIN ET DÉPENDANCE

Un logement insolite et plein de charme, le compromis idéal entre une maison et un appartement !

Rare à la vente sur Pacé ! À proximité du centre et nichée au calme, au fond d'une impasse, découvrez cette charmante maison individuelle au caractère atypique, entièrement rénovée, qui saura séduire les amateurs de biens différents et de lieux de vie singuliers.

D'une superficie de 78 m² au sol (66 m² habitables), elle est implantée sur une parcelle close de 200 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie comprenant un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois et une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec rangements, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie. Une véritable vie de plain-pied est ainsi possible.

À l'étage, vous découvrirez une grande chambre sous combles, offrant la possibilité d'aménager deux espaces nuit selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé Sud-Ouest, de deux terrasses permettant de bénéficier du soleil à différents moments de la journée, ainsi que d'une dépendance d'environ 15 m² et de deux places de stationnement privatives.

Une opportunité rare sur le marché de Pacé, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie différent, alliant indépendance, originalité et facilité d'entretien.

Un bien singulier qui mérite assurément le détour ! À découvrir sans tarder.

CLASSE ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence La Française Immobilière Pacé !

Cette maison contemporaine de 168 m2 offre un cadre accueillant pour écrire votre prochaine histoire familiale, à proximité des commodités.

Son séjour traversant de 43 m2 invite à se retrouver, tandis que la cuisine aménagée et équipée accompagne les moments de convivialité. Un patio apporte une touche singulière à l'ensemble.

Avec cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée à proximité d'une salle d'eau, la maison s'adapte à vos envies : accueillir vos proches, télétravailler ou laisser les enfants grandir à leur rythme. A l'étage, quatre chambres généreuses et une salle de bains complètent les espaces de repos.

Au quotidien, profitez de prestations suivantes : volets avec commande centralisée Somfy, panneaux photovoltaïques associant autoconsommation et revente d'électricité, et cuve de récupération d'eau de pluie alimentant les robinets du garage et du jardin.

Un jardin sur une parcelle […] Voir l’annonce immobilière >>

PACE - Centre-bourg à proximité des commerces et commodités

Sur une parcelle de 505m², maison sur sous-sol complet construite en 1965 comprenant :

Rez-de-chaussée : Entrée, salon-séjour, cuisine, WC, trois chambres, salle d'eau.

Etage aménageable au-dessus. […] Voir l’annonce immobilière >>

AG immobilier commissions réduites Pacé :

Nouveauté, en plein centre, venez découvrir cette magnifique maison indépendante traditionnelle entièrement rénovée en 2018 proposant 152m² habitables, 181m² de surfaces utiles (en dessous de 1.8m) avec sous-sol de 100m² le tout implantée sur un beau jardin plein sud de 504m² !

Elle comprend au rdc : Une entrée avec placard, une pièce de vie de 47.5m² avec poêle à bois et cuisine équipée, une suite parentale composé d'une belle chambre de 14.5m², d'une salle de bains de 5m² et d'un dégagement, un bureau avec placard de 7.53m² et un wc indépendant avec lave-mains complète ce niveau.

A l'étage une magnifique mezzanine de 17.8m² vous accueille avec de belles hauteurs sous plafond desservant 3 chambres, une salle d'eau et un wc suspendu.

Au second niveau on profite d'une 5ème chambre aménagée en 2024 avec climatisation et un espace rangement complémentaire.

Le sous-sol complet de la maison n'est pas en reste, il propose un grand garage 2 voitures de 70m² avec porte électrique, une cave de 9m², une buanderie de 7m² et une pièce carrelée de 10m².

Les prestations sont de qualité : Ardoises naturelles avec crochet en inox, fenêtres aluminium double vitrage avec volets électriques centralisés, poêle à bois, vmc double flux, wc suspendu, cuisine équipée etc...

Une maison lumineuse, très fonctionnelle profitant d'une situation centrale ou vous pourrez tout faire à pieds !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 558 900€ (soit 540 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge des acquéreurs).

AG IMMOBILIER – Commissions Réduites Pacé –

2 agences à votre service sur Rennes et Pacé

Tous nos biens et plus de photos sur :

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

PACE commune très dynamique de Rennes Métropôle de 13 000 habitants à 7kms de Rennes centre, accès 2*2 voies rennes/st brieuc, (proximité saint grégoire-montgermont-vezin-saint gilles-l'hermitage) bénéficiant de plusieurs lignes de bus vers […] Voir l’annonce immobilière >>

PACE - Emplacement recherché en impasse, sans vis-à-vis

Sur une parcelle orientée SUD de 420m², une maison d'architecte CLASSEE A, édifiée en 2012 d'environ 155m², comprenant :

Rez-de-chaussée: Entrée, cuisine équipée-aménagée ouverte sur salle à manger, salon-séjour, cellier/buanderie, WC, chambre avec dressing, salle d'eau attenante.

Etage : Palier, mezzanine avec accès terrasse, 3 chambres, WC, salle d'eau.

Extérieur : Terrain devant et derrière la maison, double […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied — vaste pièce de vie, 3 chambres, terrasse, jardin, garage, combles aménageables.

Dès que l'on entre on apprécie la générosité des surfaces et le volume des pièces, pensés pour une fonctionnalité et une aisance maximale. Si cela ne suffit pas, cette maison de plain-pied construite en 2006 avec des matériaux de qualité, bénéficie d'un potentiel d'évolution important grâce aux combles aménageables.

Implantée sur un terrain clos de 498 m² dans un quartier très calme et recherché, celle-ci est à proximité des écoles, des complexes sportifs et des commerces.

D'une surface habitable de 141 m² , cette maison offre de belles prestations comme la toiture en ardoise naturelle ou la présence de chêne clair massif apportant du cachet à la pièce de vie spacieuse, un excellent état technique et un classement énergétique DPE A . Elle bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique ainsi que des huisseries de qualité, pour un confort de vie au quotidien.

Des espaces lumineux et fonctionnels:

La maison se compose d'une vaste pièce de vie carrelée de plus de 60 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une grande cuisine aménagée et équipée d'électroménager haut de gamme (lave-vaisselle, plaque de cuisson vitro, four grand format idéal pour cuisiner et recevoir de nombreux convives). Elle dispose de trois chambres agencés de dressing aux panneaux coulissants avec étagères et penderie, une grande salle d'eau, un WC indépendant entièrement carrelé avec lave-mains ainsi qu'une véranda idéale pour réaliser un jardin d'hiver ou profiter d'un refuge pour des moments paisibles sur le jardin paysager.

La salle d'eau, entièrement carrelée jusqu'au plafond, est équipée d'un receveur de douche en résine de 1,80 m et d'une double vasque avec meuble. La maison répond par ailleurs aux normes PMR , offrant une accessibilité et un confort adaptés à tous.

Un vrai potentiel d'agrandissement:

Les combles aménageables de plus de 70 m² représentent un réel […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE PAR VOTRE AGENCE INEO HABITAT SAINT GREGOIRE :

Coup de coeur pour cette maison d'architecte T5 situé à PACE au fond d'une discrète impasse au coeur de la commune, d'une superficie habitable d'environ 175m2 et 200m2 utile, édifiée en 2004 et au prestations haut de gamme elle comprend une entrée avec placard sur mesure, un magnifique séjour exposé SUD et OUEST sur parquet chêne et bénéficiant d'une cheminée insert.

Une cuisine aménagée et équipée Bulthaup (four, four vapeur, plaque, hotte, frigo, ilot central) avec accès terrasse, ainsi qu'une arrière cuisine/buanderie attenante équipée de nombreux placard.

Un dégagement desservant une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un WC séparé et une seconde chambre.

Un second WC indépendant complète le rez de chaussée.

A l'étage un belle espace mezzanine, sur parquet, desservant une chambre avec placard, une salle de bains avec WC séparé ainsi qu'un balcon couvert aspecté SUD accessible à la fois depuis la mezzanine et la chambre surplombant le jardin.

Un double garage avec porte motorisée, une cour de stationnement privative sécurisée, un sous sol avec cave à vin.

Le tout sur un terrain de plus de 1200m2 arboré et clos sans vis à vis sur lequel profiter de 3 terrasses et d'un jardin au calme.

Classe énergie : C

Classe climat : A

~ Prix de vente : 783 750 euros honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche de L'Hermitage, belle longère entièrement rénovée, d'une surface habitable d'environ 130 m² (145 m² au sol), mitoyenne d'un côté.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée : un spacieux salon-séjour avec poêle à bois, prolongé par une véranda, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un petit dégagement avec placard donnant accès à une arrière-cuisine, ainsi qu'un autre dégagement desservant une suite parentale composée d'une spacieuse chambre avec placard, d'une salle de bains avec placard et d'un WC.

À l'étage : un palier, un dégagement avec rangements desservant deux chambres, dont une plus grande avec rangements, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un petit grenier isolé.

À l'arrière de la maison, un garage fermé d'environ 23 m² ainsi qu'un appentis comprenant un petit local technique.

Couverture en ardoises naturelles. Assainissement aux normes. La maison a bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur en 2022.

Sur le côté de la propriété, une grande dépendance de type hangar fermé comprenant 5 box d'environ 17 à 18 m² chacun, dont 4 sont actuellement loués.

Une grande terrasse carrelée, exposée plein sud, donne sur un jardin clos, paysagé et arboré, comprenant une petite dépendance servant d'atelier ainsi qu'un espace potager avec serre.

À l'arrière de la maison, un champ d'environ 7 000 m² complète cette propriété.

lasse énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1880 à 2590 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 457 000 € dont 3,86% Hon. Négo TTC […] Voir l’annonce immobilière >>