Maison idéale pour une famille avec enfants. Proche de toutes commodités, écoles...

Cette maison se compose au RDC d'une belle cuisine aménagée et équipée avec une belle luminosité.

1 joli espace séjour, salon avec un poêle à granulé.

1 espace pouvant servir de chambre ou de bureau

1 wc

A l'étage.

3 chambres.

1 petite pièce pouvant servir de dressing ou de coin rangement.

1 salle de bain

Les extérieurs :

Terrasse composite sur le devant de la maison.

Un garage fermé.

Un joli terrain sur le devant de la maison

Un autre espace carrelé et herbeux derrière la maison.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Commerces et écoles à proximité.

Activités :

Maison des jeunes (Ty Ar Re Yaouank) proposant des espaces d'accueil et des projets d'animation.

École de danse (L'Atelier Chorégraphique) et cours de yoga.

Nombreux clubs sportifs,

? Le Chemin des petits potiers de Pabu (balades découvertes et animations autour du patrimoine local organisées par l'association Les Amis des Potiers).

? Pratiques artistiques, arts graphiques et ateliers créatifs (avec des structures comme Ça Déchire à Pabu)

220500 euros (dont 10500 euros d'honoraires charge acquéreur, 5%) soit net vendeur 210000 euros

DPE D. GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 euros et 3170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GOUËBAULT Judith, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GOUËBAULT Judith, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 804903284 Saint-Brieuc auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité rare de devenir propriétaire à Pabu avec cette superbe maison de plain-pied signée TRECOBAT, implantée sur un magnifique terrain de 430 m². Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, ce terrain vous invite à bâtir un cadre de vie d'exception, à deux pas des écoles, des commerces et des transports. Pabu séduit par son dynamisme, ses infrastructures culturelles et sportives, ainsi que par sa situation privilégiée entre mer et montagne. Pensée pour votre confort au quotidien, cette habitation moderne de 71,95 m² habitables se compose d'un accueillant hall d'entrée menant à un espace de vie lumineux. Ce modèle de plain-pied propose de belles prestations, incluant deux belles chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau pratique au même niveau, ainsi qu'un cellier fonctionnel pour optimiser vos rangements. Côté technique, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur Air/Eau et d'une élégante toiture à deux pentes habillée d'ardoise. Alliant modernité, sérénité et qualité de construction, ce projet complet n'attend plus que vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et donner vie à votre future maison.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (34000 euros), les frais de notaire estimés 4162 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 143222 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE : Sur la commune de Pabu. Venez découvrir cette charmante maison des années 2000 de 137 m². Située en impasse dans un quartier calme, elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 70 m². Profitez d'une vie de plain pied avec une chambre, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, découvrez 3 belles chambres et une salle d'eau, de quoi accueillir votre famille et vos amis. Pour le travail et les activités bénéficiez d'un beau bureau au même niveau.

Côté pratique, un grand sous sol de 110 m² pour ranger la voiture, les outils et les affaires.

Le tout implanté sur un terrain de plus de 850 m². Alors venez découvrir cette belle maison lumineuse aux vastes espaces et contactez-nous pour organiser une visite. À bientôt dans votre […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE, sur la commune de Pabu, à quelque minutes seulement des commodités et du centre de Guingamp. Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine, édifiée en 2022 sur un terrain d'environ 3000 m². Elle se compose d'une grande pièce de vie de 53 m² avec cuisine équipée, de quoi passer de bon moments en famille. La vie de plain pied est possible avec une chambre et une grande salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, 3 belles chambres, une salle de bains et un accès à un balcon offrant une magnifique vue sur la campagne Pabuaise.

Côté pratique, profitez d'un garage de + de 35 m².

Découvrez sans plus attendre cette maison en nous contactant par téléphone afin d'organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuelle Caro vous propose : EXCLUSIVITÉ * PABU * PROCHE HÔPITAL * MAISON FAMILIALE + APPARTEMENT INDÉPENDANT d'environ 48 m² * 147 m² * JARDIN CLOS 562 m² * GARAGE ET ABRI DE JARDIN * NOMBREUX TRAVAUX RÉALISÉS * Une grande maison familiale et son appartement indépendant, voici le bien présenté en exclusivité chez iad France. Localisation idéale : entre le centre ville de Guingamp, l'hôpital et les commerces de la zone commerciale et artisanale de Saint-Loup à Pabu. Cette maison sur 3 niveaux, propose au rez-de-chaussée un appartement PMR d'environ 48 m² disposant de son entrée indépendante et composé d'un salon / sejour avec terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, un placard de rangement et d'une cuisine. Un bel espace pour recevoir vos amis et votre famille, pour votre ado ou pour louer occasionnellement générant ainsi un complément de revenu. Le premier étage propose une cuisine aménagée et équipée, un salon, 2 chambres et un WC séparé avec lave-mains. Au dernier étage, le palier dessert 2 belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un débarras. Les 'plus' de cette maison : une isolation réalisée en 2022, une couverture en ardoises naturelles neuve, des menuiseries en PVC double vitrage récentes, des volets électriques et manuels, un terrain entièrement clos, un petit garage pour le stockage, une cour en enrobée, une chaudière à gaz à condensation de 2024, un DPE en C, tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Pabu, à proximité du centre-ville, cette maison de 110 m² bénéficie d’un environnement calme, au fond d’une impasse.

Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux salon-séjour équipé d’un poêle à granulés, d’une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, d’un bureau, d’un WC indépendant, d’une buanderie ainsi que d’un garage.

À l’étage, un couloir dessert trois chambres, un dressing et une salle de bain.

L’ensemble est implanté sur un terrain de 507 m² comprenant une terrasse arrière de 35 m², à l’abri des regards, ainsi qu’une seconde terrasse à l’avant de la maison.

Une maison offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, à proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jaehee Dincuff vous propose : Maison de 2008, TRÈS BIEN ENTRETENUE, LUMINEUSE, VIE DE PLAIN-PIED, ACCÈS PMR, TERRASSE SUD-OUEST, GARAGE, 5CH, à 5min de GUINGAMP CENTRE, à 9min de la GARE de GUINGAMP (TGV, Paris à 2h35), à 30min de la PLAGE de PLOUHA, à PABU, Côtes d’armor, BRETAGNE, Venez découvrir cette belle maison familiale, - Au rez-de-chaussée, entrée, salon + salle à manger (30 m²), cuisine ouverte avec accès au garage, 2 chambres dont 1 avec placard, salle d’eau, wc, placard, - A l’étage, palier, 3 chambres, salle d’eau + wc, - A l’extérieur, garage( + mezzanine pour stockage) avec accès à la terrasse, TERRASSE de 45 m² avec store banne, allée goudronnée jusqu’au garage, jardin. Points forts : - Tout à l’égout - Double vitrage - Sans travaux à prévoir - Excellent état - Construction de qualité - École à pied - DPE en C - Centralisation des volets roulants électriques Vous voulez visiter cette maison familiale très bien entretenue ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à PABU, Côtes d'Armor (22).

Au bourg, maison à usage d'habitation comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur séjour/salon, chambre avec placards, chambre, salle de douches, WC

- A l'étage : trois chambres dont une avec balcon, salle […] Voir l’annonce immobilière >>