Ourville-en-Caux, cœur du Pays de Caux. Campagne normande préservée, silence, aucun vis-à-vis. Et deux gîtes qui tournent déjà.
Ce n'est pas un projet à construire. C'est un projet à habiter dès le premier jour.
Une activité qui rapporte, dès la signature
Les deux gîtes sont indépendants, meublés, opérationnels. Ils accueillent des voyageurs depuis plusieurs années sur les grandes plateformes de réservation.
Les chiffres parlent d'eux-mêmes :
18 900 € en 2023 et 2024 - 20 000 € en 2025.
Pas de travaux. Pas de lancement. Pas d'incertitude.
Un complément de revenu immédiat, ou une activité professionnelle à part entière selon votre projet.
Chaque gîte comprend : séjour avec cuisine équipée, salle d'eau avec WC, chambre à l'étage.
Une maison où il fait bon vivre :
- 150 m² chaleureux, bien agencés, en bon état général.
- Au rez-de-chaussée : séjour lumineux exposé sud-est, cuisine, bureau, chambre, salle de bains.
- À l'étage : 3 chambres et un salon d'étage — de l'espace pour toute la famille.
- En dessous : une cave voûtée en pierre. Le genre de détail qu'on ne trouve plus.
Vie privée et activité sont clairement séparées. Vous recevez vos voyageurs sans jamais les croiser si vous ne le souhaitez pas.
Un domaine de caractère :
6 500 m² de terrain. Deux mares. Cour spacieuse avec stationnements.
Hangar avec toiture neuve, atelier, portail électrique. Tout-à-l'égout.
Le cadre que les voyageurs viennent chercher en Normandie — et que vous habiterez au quotidien.
Ce bien correspond à votre projet si vous cherchez :
— Une reconversion vers l'accueil touristique, clé en main
— Un investissement avec rendement existant et prouvé
— Une vie à la campagne, sans renoncer à un revenu
À 15 minutes de Fauville-en-Caux, au cœur d'un territoire qui attire les touristes normands et parisiens toute l'année.
Prix : 414 000 € HAI
Visites et dossier complet :
Loïc Plounevez — —
Robin Plounevez — —
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 2845 - 16/05/2026
DPE
D
234
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
234
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2240 €
et
3080 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
414 000 €
(2 671 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 399 000 €
Dont 3,76% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)
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Cette maison de 113 m² a été entièrement rénovée. On pose les valises, on branche la fibre, et c'est parti. DPE C, double vitrage, poêle à bois : les charges sont maîtrisées dès le premier hiver.
Au rez-de-chaussée, le séjour et le salon indépendant sont traversés par la lumière du matin. La cuisine est fonctionnelle, le poêle à bois tient chaud sans exploser la facture. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Au second, un grand grenier, bureau, chambre supplémentaire, espace jeux : il attend juste une idée.
Dehors, un espace extérieur privatif pour prendre l'air. Et devant, la place du village avec son parking, facile à vivre au quotidien.
Cany-Barville à 8 minutes. Les plages des Petites Dalles et Veulettes-sur-Mer à 16 […] Voir l’annonce immobilière >>
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Elle se compose au rez de chaussée d'une première pièce de vie de 60m² avec jolie cheminée normande accueillant un poêle à bois, de 3 suites parentales donnant sur le jardin, d'un espace bien être avec sauna et jacuzzi chauffé par un poêle à granules, un wc invité, un local chaufferie, une deuxième pièce de vie pour les hôtes avec poêle à granules et un bureau de 20m² avec wc pouvant devenir une autre chambre ou studio indépendant. A l'étage, par deux escaliers, vous trouverez 3 autres suites parentales , 1 dressing, une lingerie. Une dernière partie offre encore du potentiel avec 1 pièce à finir, sa grande chambre /sejour chauffée par un poêle à granules et une salle d'eau avec wc représentant en tout 50m² donc un vrai appartement .Cette maison de caractère, en très bon état général, a bénéficié de travaux récents ( huisseries, chaudière, isolation du 1er, jacuzzi, poêles) lui conférant une très bonne performance énergétique. Le rez de chaussée s'ouvre sur un jardin arboré et fleuri exposé Sud-ouest comprenant des terrasses et une piscine couverte chauffée par pompe à chaleur avec une douche extérieure.
Cette propriété normande, aux volumes généreux avec de belles hauteurs de plafond conviendra à une grande famille ou pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes de charme. La répartition des espaces privés ou non est modulable ce qui permet de répondre à plusieurs projets de vie. A 2h de Paris, 20 minutes de la gare d'Yvetot ( Ligne Paris/Le Havre), 15 minutes de l'A29.
Visites auprès de Mme LANGE
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