Vente maison à Ouistreham 579 000 €

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Vente maison 5 pièces à Ouistreham

Dans un quartier recherché de Riva-Bella, à seulement 350 mètres de la plage et 100 mètres d'une boulangerie, découvrez cette villa familiale de construction traditionnelle de bonne facture, bénéficiant d'un environnement calme et privilégié.

Elle offre de beaux volumes et un véritable confort de vie de plain-pied grâce à la présence, au rez-de-chaussée, d'une chambre et d'une salle de bains.

L'entrée dessert un vaste et lumineux séjour-salon avec cheminée, largement ouvert sur la terrasse et le jardin. Une cuisine indépendante aménagée, une belle chambre, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, une agréable mezzanine dessert trois chambres, un espace bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.

La maison bénéficie d'une construction traditionnelle soignée, de menuiseries aluminium et d'un vaste sous-sol complet carrelé comprenant notamment un garage, de nombreux espaces de rangement et un sauna. Un grenier complète l'ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré bénéficiant d'une agréable exposition ouest. La terrasse se prolonge par une cuisine d'été avec un agréable espace détente abrité sous une belle charpente bois, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison nécessite un rafraîchissement intérieur permettant à ses futurs propriétaires de la remettre à leur goût. Le jardin, aujourd'hui à entretenir, retrouvera également tout son charme après quelques travaux d'aménagement et d'entretien.

Chauffage au gaz de ville.

Cette villa réunit des qualités devenues rares à Riva-Bella : un quartier recherché, la plage accessible à pied, les commerces à proximité immédiate, une vie de plain-pied, de beaux volumes, une construction de qualité, un sous-sol complet et un beau potentiel extérieur.

Un bien à redécouvrir et à personnaliser, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire. (4.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 599 - 07/09/2026

NESTENN - OUISTREHAM

( 46 avis )

6 AVENUE DE LA MER

14150 Ouistreham

SIREN: 914346432

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Elle se compose de :

Une entrée et couloir avec placards,

Un salon / salle à manger d'environ 30m2 avec insert, accès jardin, expo sud et ouest

Une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie)

Trois chambres

Une salle de bain,

WC indépendant.

Un garage de 16m2 complète ce bien.

Combles en fermettes.

Terrasse exposée sud

Jardin arboré et clôturé

Les + :

Emplacement

Plain […] Voir l’annonce immobilière >>

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A l'étage, un espace nuit IDEAL pour accueillir vos proches.

Votre pied-à-terre en bord de mer vous attend!

Les informations sur les risques : Géorisques : Géorisques. Gouv. Fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

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Agréable maison composée :

Au rez-de-chaussée : un patio, vaste entrée, séjour salon et véranda chauffée, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau et WC.

Au premier étage : palier, deux grandes chambres avec placard, WC, grenier.

Deux garages en annexe. Chauffage gaz - Fenêtres PVC.

L'ensemble sur un terrain de 458 m².

Diagnostic de Performance Energétique :

Consommation : 143 kWh / m² / an, classe D.

Émissions : 31 kg CO2 / m² / an, classe D.

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