iad France - Nathalie Lecler vous propose: Rare à 100m de la Plage – Maison Semi-Indépendante de 154.25 m² avec 4 Chambres et DPE C

Située au cOEur du quartier du Port à Ouistreham Riva-Bella, cette maison mitoyenne d’un seul côté offre un mode de vie 'tout à pied' exceptionnel à seulement 100 mètres de la plage et à deux pas du marché aux poissons. Depuis la pièce de vie, vous profitez d’une perspective ouverte sur l’esplanade maritime. Cette situation en première ligne vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée et l'avantage majeur d'un horizon dégagé, sans aucun vis-à-vis résidentiel direct.

Une performance énergétique remarquable :

Construite en 1972, cette habitation bénéficie d'un excellent DPE classé C. Sa mitoyenneté unique constitue d'ailleurs un excellent rempart thermique, vous garantissant un confort optimal et une parfaite maîtrise de vos factures d'énergie, sans aucun travaux d'isolation lourds à prévoir.

Un volume généreux, familial et évolutif sur 4 niveaux :

Sa configuration atypique est sa plus grande force, offrant 4 véritables chambres tout en s'adaptant instantanément à vos besoins :

Le Rez-de-jardin indépendant : Actuellement configuré en 2 chambres avec salle d'eau, toilette indépendant et une buanderie bien pratique au quotidien. Cet espace (hors buanderie) peut très facilement être décloisonné pour recréer une unique et vaste pièce de vie, un grand bureau pour profession libérale ou un studio indépendant (idéal locatif).

Le Niveau 1 (Espace de vie) : Un séjour/salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine équipée et une loggia idéale pour prolonger les belles journées et ouvrir directement sur le jardin. Ce niveau principal dispose également de ses propres toilettes indépendantes.

Le Niveau 2 (Espace nuit) : Deux belles chambres supplémentaires logées au calme, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes séparés pour un confort quotidien optimal.

Le Niveau 3 (Combles) : Un superbe atelier […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE à Riva-Bella

Superbe situation pour cette maisonnette de plain-pied comprenant: séjour avec poêle à bois, coin cuisine, salle de douche, une pièce, une chambre. wc extérieur. Nombreux travaux à prévoir.

Emplacement calme et résidentiel proche commerces et plage !

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

En EXCLUSIVITE, sur la commune de OUISTREHAM RIVA-BELLA, dans une impasse calme, située à 600m de l'avenue de la mer et 1km de la plage, découvrez cette charmante anglo-normande composée de :

Entièrement de plain-pied :

- Une entrée

- Un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée

- Une véranda chauffée à usage de salle à manger

- Une suite parentale avec salle d'eau

- Une seconde chambre

- Un WC indépendant.

La maison dispose également d'un jardin sans vis-à-vis, ainsi que deux dépendances à usage de stockage et buanderie.

Visite virtuelle sur demande

Des travaux récents d'isolation ayant été réalisés, une mise à jour du diagnostic est en cours.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A 50 mètres de la plage et à quelques pas des commerces, cette maison profite d'un emplacement exceptionnel où tout se fait à pied : mer, marché, balades et vie de quartier. Un cadre de vie rare et recherché, idéal pour profiter pleinement de la côte.

Cette élégante maison bourgeoise de style Ile-de-France séduit par son cachet et sa luminosité. Edifiée après-guerre et déjà rénovée à l'époque, elle nécessite aujourd'hui un budget travaux conséquent, offrant ainsi une formidable opportunité de la repenser entièrement et de la façonner à votre image.

Développant 7 pièces dont 5 chambres, elle propose de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire conviviale.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte sur une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied ? un atout rare dans le secteur.

A l'étage, quatre chambres complètent l'ensemble : une avec salle de bains et WC, une autre avec cabinet de toilettes, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'extérieur, une agréable terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans le quartier recherché du Port à Ouistreham, cette élégante maison de famille de 160 m2 invite à une vie douce, rythmée par l'air marin et la proximité immédiate de tout ce qui fait le charme de la côte normande.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière et atmosphère chaleureuse. Le séjour et la salle à manger forment un espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, prolonge cet esprit de maison vivante, où l'on prend plaisir à cuisiner et à se retrouver.

La maison offre trois chambres spacieuses ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace dédié aux loisirs. Une salle d'eau et une salle de bains complètent l'ensemble, accompagnées de deux WC séparés pour plus de praticité au quotidien. Une buanderie, un garage et un carport viennent faciliter l'organisation de la vie de famille.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin intime et agréable, agrémenté d'une terrasse, d'arbres fruitiers et d'un appentis, devient un véritable cocon pour profiter des beaux jours, entre détente, repas en plein air et jeux d'enfants.

Construite dans les années 1930 et enrichie par une extension plus contemporaine, cette maison allie cachet de l'ancien et confort moderne.

Ici, tout se fait à pied : le port, la plage et le coeur du bourg sont à quelques minutes seulement. A proximité immédiate, vous trouverez écoles, commerces et services, ainsi qu'un environnement naturel préservé propice aux balades. La vie locale est également animée par une programmation culturelle riche, offrant un cadre de vie aussi dynamique qu'apaisant.

Une maison pleine de charme et d'authenticité, pensée pour une vie familiale harmonieuse, où chaque détail contribue à créer une atmosphère unique. Une visite s'impose pour en ressentir toute la douceur […] Voir l’annonce immobilière >>

**EMPLACEMENT PRIVILEGIE ET RECHERCHE : ENTRE PLAGE ET BOURG - MOINS DE 5MN A PIED DE LA RUE DE LA MER**

Ouistreham Riva-bella proche plage et bourg dans une petite rue au calme. A proximité de toutes les commodités : commerces, écoles-collège, services et bus de ville...

Environnement calme et agréable pour cette maison propice au coup de coeur ! Maison totalement rénovée avec agrandissement offrant de très belles prestations.

Elle se compose d'un vaste séjour exposé sud/ouest avec cuisine ouverte, une salle à manger, une chambre, une buanderie et 2 WC au rdc. A l'étage : 2 chambres, un grand dressing commun, une salle de bains avec WC. Une suite parentale au deuxième étage.

Une vaste cave en sous-sol.

Belles performances énergétiques ! A voir absolument !

Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison T8 de 235 m² sur un terrain de 710 m² à quelques minutes des plages !

Localisation : OUISTREHAM

Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : ''C'est une maison très lumineuse et confortable, extrêmement agréable à vivre en toutes saisons située entre la mer, le bois du Caprice et la ville active de Ouistreham. Autre point essentiel, elle est proche de toutes commodités : supermarchés, bus, écoles, centres médicaux ...''

Les points forts du bien :

- Proche de la mer

- Un grand espace de vie très lumineux

- Prestations de qualité

Le bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

- 1 entrée avec rangement

- 1 séjour , pièce de vie, salon, salle a manger

- 1 cuisine ouverte

- WC

- 1 bureau

- 1 suite parentale

- 1 garage

1er étage :

- 3 chambres

- 1 suite parentale

- 1 salle de bain

- WC

Extérieurs :

- Terrasse

Huisseries : double vitrage

Type de chauffage : Gaz de ville (chauffage au sol au rez-de-chaussée)

DPE : C (20) et GES : C (20)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 610€ et 2 210€

Taxe foncière : 3 800€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 597 000 € HAI

Taux d'honoraires : 2,93% soit 580 000 € hors frais.

Lien […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose cette superbe maison familiale idéalement située à Ouistreham, à quelques pas de la mer et des commodités.

Un bien rare, offrant de très beaux volumes, une décoration irréprochable et un confort de vie exceptionnel.

Description du bien :

-Magnifique séjour traversant, lumineux et chaleureux, offrant un espace de vie agréable en toute saison.

-Cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie.

-Chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis.

-Salle d'eau moderne, buanderie fonctionnelle et garage attenant.

À l'étage :

-Quatre belles chambres, aux surfaces généreuses.

-Salle de bains élégante, avec baignoire.

-WC indépendant.

Extérieur :

-Jardin plein sud, parfaitement exposé, invitant aux moments de détente et aux repas en plein air.

-Belle terrasse véritable prolongement du séjour.

-Stationnement privatif devant la maison.

Les atouts de ce bien :

-Emplacement recherché à deux pas de la plage, dans un quartier calme.

-Maison décorée avec goût, aucun travaux à prévoir.

-Très bon DPE, assurant confort et économies d'énergie.

-Vie de plain-pied possible grâce à la chambre et la salle d'eau au rez-de-chaussée.

-Volumes généreux, agencement optimisé et luminosité omniprésente.

Un bien rare à Ouistreham, idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire en bord de mer.

Une opportunité unique, à […] Voir l’annonce immobilière >>