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Vente Maison à Ouilly-du-Houley

8 pcs

6 ch

121㎡

325 000 € ^{(2 686 €/m²)}

Vente Maison à Ouilly-du-Houley

8 pcs

6 ch

121㎡

325 000 € ^{(2 686 €/m²)}

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Maison Ouilly-du-Houley

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de campagne nichée dans un environnement calme, naturel, véritable invitation à la détente.

Idéalement située à 8mins en voiture de toutes commodités, vous pouvez rejoindre la plage de Deauville en 45 mins ou profiter de l'ambiance de la capitale à seulement 3h00 de route.

Cette maison familiale se compose :

* Au rez de chaussée, d'un grand séjour avec sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda, d'une chambre, un WC indépendant et une salle de bain avec baignoire + douche et une cave.

* A l'étage, un couloir desservant 5 chambres et une salle de douche avec son WC.

* A l'extérieur, un grand parking accueillera vos véhicules ainsi que deux garages et un cellier, une dépendance à finir de rénover complète le tout sur un terrain d'environ 993m².

Ses atouts :

- Calme absolu : Profitez d'une tranquillité inégalée, loin de l'agitation de la ville.

- Nombre de chambres : Avec ses 6 chambres, cette maison est idéale pour les grandes familles ou pour recevoir ses amis.

- Terrain arboré et clos : Un véritable écrin de verdure avec ses fruitiers, son potager.

Cette maison est idéale pour :

- Les familles en quête d'espace et de tranquillité.

- Les passionnés de jardinage et de nature.

- Ceux qui rêvent d'un refuge paisible pour les week-ends et les vacances.

N'attendez plus pour découvrir ce coin de paradis !

Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 138 225 - Greffe de BERNAY) Gregory HUET Entrepreneur Individuel - Réf.946678

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340933911528 - 19/05/2026

DPE

225 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

225

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1920 €

2640 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
325 000 € ^{(2 686 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
121 m²
Surface terrain :
993 m²
Pièces :
8
Chambres :
6
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Type electrique
Cave - Veranda - Jardin

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

Voir nos biens

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 325 000 €

Estimation

1 651 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez la bonne maison à Ouilly-du-Houley

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**Des Espaces Lumineux et Spacieux**

Elle se compose de 4 chambres dont 2 en enfilades de 12m² à 15 m², belle pièce de vie de 30 m² avec une magnifique cheminée et un insert à granulés , la salle à manger de 16 m² en tomettes , d'une cuisine de 16 m² à finir , d'une salle d'eau et d'une buanderie

*Un Cadre de Vie Paisible et Relaxant**

Cette propriété offre un véritable havre de paix en pleine nature. Profitez du calme et de la sérénité de la campagne, loin de l'agitation de la ville.

**Caractéristiques Techniques**

- Distribution de chaleur via cheminée, insert à granulés et radiateurs connectés

- Une très bonne isolation ( DPE D )

- Dispositif de sécurité avec système d'alarme

- volets sécurisés à chaque fenêtre

**Annexes et Extérieurs**

Le ravalement extérieur a été fait en 2024

Deux abris de jardin

Un terrain de pétanque

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette demeure atypique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

131㎡

Terr 2 000㎡

Informations locales Ouilly-du-Houley

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