De beaux volumes, un environnement agréable et un confort énergétique au

rendez-vous !

Située sur les hauteurs de la charmante commune d'Oudon, cette maison

individuelle construite en 2009 offre 145,2 m² habitables

Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste espace de vie de 52 m²,

réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée.

Baigné de lumière, cet espace convivial s'ouvre sur l'extérieur ;

Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres de 12 m² avec

placards, d'une salle de bains, d'un WC indépendant avec lave-main et d'une buanderie de 9 m², offrant

une organisation pratique au quotidien.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires de 11 m² avec

placards, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine de 15 m²

fermée par une une verrière.

Cet espace modulable pourra accueillir un bureau,

un coin télétravail, une salle de jeux ou un espace détente selon vos

envies.

La maison s'ouvre sur un jardin clos et arboré , à l'abri des

regards, idéal pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou les

moments de détente.

Un grand garage de plus de 30 m², équipé d'une porte motorisée de grande largeur, complète

l'ensemble et offre de belles possibilités de stationnement et de

rangement.

Un confort moderne et des équipements économes

Cette maison dispose d'équipements appréciables pour le confort

quotidien et la maîtrise des consommations :

- DPE classé B

- Chauffage au sol par pompe à chaleur

- cuve enterrée de récupération des eaux de pluie de 5 m3,

permettant de limiter la consommation d'eau selon les usages raccordés

Un emplacement pratique entre Nantes et Ancenis

Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant à proximité

des commodités et des principaux axes de déplacement :

- École primaire à 1 km

- Arrêt de bus scolaire à 200 m

- Gare d'Oudon à environ 1,4 km, avec des liaisons vers Nantes, Ancenis et

Angers

- Accès à la D723 en environ 3 minutes, […] Voir l’annonce immobilière >>

OUDON, Dans un hameau prisé à proximité immédiate du centre-bourg, de la gare et à seulement quelques minutes d'Ancenis-Saint-Géréon, découvrez cette contemporaine de 2006 aux prestations de qualité et aux normes PMR.

Édifiée sur une parcelle d'environ 2 000 m², cette propriété lumineuse et parfaitement entretenue développe près de 207 m² habitables pensés pour le confort de toute la famille.

Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une vaste cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle. Vous y trouverez également une belle suite comprenant chambre, dressing aménagé, salle de bains tout confort, une deuxième chambre supplémentaire, idéale pour une vie de plain-pied ou une activité professionnelle à domicile.

Côté pratique : buanderie, cave, vaste garage et deux WC complètent ce niveau.

À l'étage, une agréable mezzanine dessert deux grandes chambres lumineuses, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Volumes, luminosité, environnement recherché et qualité de construction font de cette maison une véritable pépite sur le secteur.

L'extérieur vous propose un garage non attenant idéal camping car et une parcelle arborée et paysagée

? Une visite […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté dans votre agence Nestenn Ancenis,

Venez découvrir cette maison des années 60 offrant 127 m2. idéalement située à proximité du centre et à seulement 5 minutes à pied de la gare.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie de 33m2 , d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

Ensuite, à l'étage vous disposez de 2 chambres et 2 bureaux dont la configuration permet facilement de transformer ces deux pièces en une 4ème chambre de 11m2 , une salle de bain et d'un WC indépendant.

Cette maison vous offre également un sous-sol, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au cœur d'Oudon, à moins de 500 m de la gare et proche des services, cette agréable maison familiale de bonne facture aux pièces de vie spacieuses mérite une visite.

Le plateau principal se compose d'une entrée qui dessert une belle pièce de vie lumineuse offrant une vue dégagée, une grande cuisine entièrement équipée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et d'une salle de bains.

Un sous-sol intégral complète le bien : garage, buanderie/cuisine d'été et une sixième chambre avec accès extérieur indépendant, pouvant également convenir pour une activité professionnelle ou une location annexe.

Le tout est implanté sur un beau terrain aménagé de plus de 700 m2.

Pour tous renseignements, n'hésitez pas […] Voir l’annonce immobilière >>

OUDON – LA DURANDIÈRE | BÂTIMENT EN PIERRE À RÉHABILITER

Un emplacement privilégié à proximité des bords de Loire

Situé sur la commune d’Oudon, dans le secteur de La Durandière, ce bâtiment en pierre d’environ 100 m² représente une opportunité intéressante pour un projet de réhabilitation et de valorisation patrimoniale.

Implanté dans un environnement recherché, à proximité des bords de Loire, ce bien bénéficie d’un cadre privilégié et d’un potentiel à exploiter.

Un terrain situé à l’arrière du bâtiment, classé en zone constructible, complète cet ensemble et ouvre des perspectives de développement, sous réserve des dispositions d’urbanisme applicables.

Les points forts :

Bâtiment en pierre d’environ 100 m² à réhabiliter.

Terrain complémentaire à l’arrière, en zone constructible.

Emplacement recherché sur le secteur de La Durandière.

Proximité des bords de Loire.

Potentiel de valorisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Imméa !

Située en hameau à 5 min du bourg, la maison se compose d’un salon/séjour, d’une cuisine, de deux chambres, ainsi que d’une buanderie. Une petite terrasse couverte prolonge l’espace de vie.

Le jardin arboré de 1 405 m2 est à personnaliser selon vos envies.

La maison offre un beau potentiel d'aménagement après des travaux de rénovation.

Contactez Laura Bretaud pour organiser une visite - Agent commercial EI RSAC 507615011 - Réf 1457LB. Chez Imméa, tous nos clients qui nous suivent sur Facebook ont en priorité l'information sur nos nouveaux biens […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Thouaré Immobilier !!!

Demeure rare pour multiples projets : chambres d'hôtes, Familles ....

Sur la jolie commune d'Oudon, à 5 minutes à pied de la gare permettant un accès facile à Nantes (TER sup. à Gare Nantes centre 12 minutes), cette belle propriété en Pierre récemment rénovée tout en conservant son caractère ancien permet d'imaginer de nombreuses possibilités.

Rénovée avec goût et le confort moderne (isolation par l'extérieur, électricité, couverture charpente, chaudière à pellets etc...) cette grande maison assure une maîtrise des coûts des énergies et un DPE rare pour cette maison ancienne !

Elle propose sur 3 niveaux : 7 à 8 chambres dont une suite parentale, 2 autres salle d'eau, un salon séjour qui a conservé le charme de l'ancien avec sa cheminée et son parquet, et au Rez de jardin une vaste pièce aux multiples usages : salle de jeu, de sport, de réception de plus de 43 m2 avec une cheminée et accès au jardin, une cuisine d'été, une cave et les pièces techniques et chaufferie.

La vue est très agréable sur la vallée de la Loire (rive Sud) .

Le stationnement est facile sur la parcelle et il est possible […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET vous propose :

Une opportunité rare pour les investisseurs ! Idéalement situé en plein centre d'Oudon, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation pour développer un projet locatif.

L'immeuble se compose au rdc d'une première habitation qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie de + 58m2, réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un espace convivial avec insert bouilleur. Un dégagement dessert un bureau, un WC indépendant, une suite parentale avec sa salle d'eau.

Une lingerie/buanderie indépendante, apportant un véritable confort au quotidien.

Une seconde entrée dessert les étages, vous trouverez une chambre de 13,64 m2 et un WC indépendant.

Le dernier niveau accueille un appartement indépendant, composé d'une entrée, d'un séjour lumineux de +20m2 avec placard, d'une cuisine de 10,24 m2, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre de 12,88 m2.

Les extérieurs représentent un véritable atout : un garage de 50 m2 sur terrain constructible, un atelier de 18 m2 pouvant être réhabilités en espace habitable, offrant encore davantage de perspectives d'aménagement.

Grâce à ses volumes, à sa configuration et à son emplacement privilégié en plein bourg, ce bien se prête parfaitement à la création de plusieurs logements ou à un projet de division pour optimiser votre investissement.

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour développer un patrimoine immobilier et concrétiser un projet locatif. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel !

Claire POUZET

Honoraires : 12 300€ TTC de 280000€ ( prix de vente honoraires exclus). Soit 292 300€ honoraires inclus. Honoraires à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>