Vente maison 5 pièces
Oudon 44
Alliez parfaitement vie professionnelle et confort familial à seulement 4 minutes de la gare !
Située stratégiquement dans une zone d'activité à Oudon, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2006, offrant 100 m² habitables parfaitement agencés. Édifiée sur une généreuse parcelle de plus de 1 400 m², elle dispose d'un grand garage indépendant, une configuration idéale pour stocker du matériel, stationner des véhicules professionnels ou aménager votre atelier/bureau.
Côté Habitation : Confort et Luminosité
Espace de vie : Une belle entrée ouvrant sur un séjour/salon chaleureux, équipé d'un poêle à bois performant (installé en 2022).
Espace nuit : Un dégagement dessert 3 belles chambres confortables, une salle de bain (avec douche et baignoire) et un WC séparé.
Pratique : Une buanderie / arrière-cuisine fonctionnelle pour optimiser le quotidien.
Les Extérieurs et Prestations
Le salon s'ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 50 m² exposée Sud-Est. Sans aucun vis-à-vis, elle offre une vue dégagée et apaisante sur la campagne et les hauteurs d'Oudon : le spot parfait pour déconnecter après une journée de travail.
Prestations : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, porte d'entrée vitrée neuve.
Chauffage : Confort absolu grâce au chauffage électrique au sol, complété par le poêle à bois.
Connectivité : Idéal pour le télétravail ou la gestion d'entreprise avec la Fibre Optique ultra-haut débit (8 Gbit/s).
Une Localisation Stratégique
Transports : Gare SNCF d'Oudon à 4 min (liaisons rapides vers Nantes/Angers), Aéroport Nantes-Atlantique à 40 km.
Commodités et Famille : Commerces de proximité (Carrefour Express, boulangerie) et 2 écoles à moins de 5 minutes en voiture.
Fiscalité : Taxe foncière de 662 €.
VISITE IMMERSIVE DISPONIBLE
Un premier échange téléphonique sera nécessaire avant de vous ouvrir les portes virtuelles (puis réelles) […] Voir l’annonce immobilière >>














