ORVAULT Nantes – PONT DU CENS - MAISON D'ARCHITECTE 2025 – 145 m² –

4 CHAMBRES – ENVIRONNEMENT NATURE

Coup de coeur À vendre, à proximité immédiate de Nantes, à Orvault Pont du Cens, découvrez cette maison d'architecte de 2025, développant 145,7 m² habitables de plain-pied, dans un environnement privilégié avec vue sur la nature.

La maison offre une belle pièce de vie de 59m2 baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées exposées Sud-Ouest : salon-séjour avec poêle à bois, salle à manger et cuisine aménagée et équipée ouverte. L'ensemble se prolonge naturellement vers la terrasse, la coursive et l'auvent de 76m2.

L'espace nuit comprend 4 chambres sur parquet chêne avec placards, dont une suite parentale de 25,5m2 avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un second WC.

Buanderie, local fermé et garage complètent l'ensemble. Possibilité aussi de garer plusieurs véhicules en extérieur.

Prestations de qualité : menuiseries aluminium, pompe à chaleur, plancher chauffant, VMC double flux, volets et fenêtres de toit électriques et programmables, borne de recharge véhicule, terrasse en bois exotique, vide sanitaire, toiture zinc.

Parcelle totale avec accès de 910m2, jardin arboré et paysagé, un puits, et une réserve d'eau enterrée de 3000 litres avec pompe.

Un cadre très agréable : le chant des oiseaux, le son du ruisseau, tout en restant en ville.

Commerces et boulangerie, Bus C2 et tramway ligne 3, parcs de La Gaudinière et de la Gobinière, le tout accessible à pied.

Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité à ORVAULT . Emplacement privilégié, au calme !

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine non mitoyenne en parfait état et rénovée avec goût. Idéalement située dans un lotissement très résidentiel.

Profitez d'une vie quotidienne facilitée grâce à la proximité immédiate en transport (bus 89 à 180m), école primaire Salantine ( 11 minutes) , Nicolas Appert (lycée publique à 10 minutes), St Dominique (école collège lycée privé à 11 minutes), boulangerie à 900m et accès rapides au périphérique, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et préservé.

D'une superficie totale de 149 m2 (dont 137 m2 habitables), elle s'implante sur une belle parcelle arborée et close de 657 m2.

Vaste salon-séjour de 44 m2, cuisine confortable aménagée et équipée de 12.3 m2, avec accès direct à un cellier de 10m2, agréable chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour vivre de plain-pied.

A l'étage : Suite parentale de 17m2 comprenant dressing et salle d'eau privative, 2 autres chambres lumineuses équipées de placards intégrés et salle de bain indépendante.

Terrain joliment paysagé […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité. Idéalement située au Petit Chantilly à Orvault, à deux pas immédiats des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 1999, dans un état irréprochable. Aucun travail à prévoir : vous n'avez plus qu'à vous installer !

Une vaste pièce de vie lumineuse de 58 m2 comprenant salon, séjour et cuisine aménagée/équipée.

3 chambres de plain-pied, SDB avec douche à l'italienne. Grand garage de 43 m2 pour 2 voitures, cave, grand préau de 27 m2,

Potentiel d'agrandissement : Combles aménageables sur dalle béton offrant environ 73 m2 habitables supplémentaires (possibilité de créer plusieurs chambres, une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux).

Parcelle 600 m2 , possibilité stationnement d'un camping-car

Emplacement recherché au pied des commerces du Petit Chantilly. Tout se fait à pied (boulangerie, pharmacie, marché, […] Voir l’annonce immobilière >>

Orvault Praudière / Mulonnière :

Exclusivité : Maison familiale présentant beaucoup de charme au coeur d'une zone pavillonnaire. Tombez sous le charme de sa pièce de vie de 45 m2 baignée de lumière ouverte sur l'extérieur. Les baies à galandage invitent à profiter de la terrasse bois à l'abri des regards. La cheminée souligne avec élégance le côté contemporain de la maison.

En effet, la bâtisse d'origine est de 1959 cependant la maison a été rénovée, agrandie et restructurée pour ouvrir un maximum les espaces et ainsi faciliter les circulations. Côté cuisine, l'espace est là encore semi-ouvert sur la salle à manger, aménagée et équipée (plaques gaz, hotte, lave vaisselle, four).

Pour la partie nuit, le charme est assuré dans les 3 chambres par le parquet massif châtaignier. Une salle de bains avec WC conviendra parfaitement aux enfants.

Et pour vous, la suite parentale vous séduira par sa hauteur sous plafond, sa surface de près de 30m2 dont son dressing de 5m2, sa salle d'eau avec sol en ardoise et surtout son ouverture sur l'extérieur avec baie à galandage sur balcon privatif végétalisé.

Les plus ? Le garage de 35m2 , le cabanon en fond […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Massimo Delaloy vous propose : NOUVEAU - EN EXCLUSIVITÉ - ORVAULT Située dans une impasse, venez découvrir cette belle maison de 112 m² bien entretenue. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une agréable pièce de vie d’environ 35 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud et ouverte sur une cour intimiste. La cuisine séparée est composée d'un grand plan de travail, d'un lave-vaisselle, d'un emplacement cuisinière et d'une hotte, donnant accès sur la terrasse dans le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres et un bureau, une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d’un WC. En complément, la maison dispose d'un garage avec une buanderie, un carport. Le jardin est entièrement clos et dispose d'une terrasse et d’un cabanon. SES ATOUTS : Environnement calme et proche des commodités, jardin sans vis à vis et arboré. À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

ORVAULT PETIT-CHANTILLY — LE CARACTÈRE, LA LUMIÈRE ET UN PARC EN TOUTE INTIMITÉ

Deux Rives Immobilier vous présente, au sein de sa Collection Privilège, une demeure de caractère de 201 m² habitables, nichée en fond d'impasse dans l'environnement privilégié du Petit-Chantilly.

À proximité des commerces, du marché, des écoles et des transports, cette adresse conjugue tranquillité et vie de quartier. Un portail sécurisé en fond de parcelle offre un accès direct au tramway, permettant de rejoindre l'hypercentre de Nantes en seulement quinze minutes. Une facilité de déplacement qui s'accorde avec l'intimité des lieux.

Les espaces de réception sont sublimés par une extension réalisée par un architecte de renom. Ses généreuses ouvertures vitrées magnifient les volumes et offrent une perspective exceptionnelle sur le parc. Le soleil, les multiples essences d'arbres et les variations de lumière composent un décor vivant, à savourer au fil des saisons. Une cheminée centrale au design intemporel souligne le caractère du séjour et lui apporte une atmosphère chaleureuse. Une mezzanine aménagée en salon de musique enrichit ces espaces et invite à des moments de détente.

La cuisine aménagée et équipée prolonge cet esprit de convivialité. Son îlot central, son plan de travail en céramique, ses équipements KitchenAid et Miele ainsi que sa hotte Novy associent élégance, performance et plaisir d'usage. Une arrière-cuisine et une buanderie facilitent l'organisation quotidienne. Une chambre et des toilettes complètent le rez-de-chaussée.

Au premier étage, la suite parentale bénéficie d'une salle de bains signée Porcelanosa, avec baignoire et douche. Deux autres chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes permettent à chacun de préserver son espace.

Le dernier niveau accueille deux chambres, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau avec WC. Avec six chambres et un bureau, la demeure offre de multiples possibilités pour accompagner la vie d'une famille, recevoir […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison non mitoyenne de plain-pied avec beaucoup de charme située dans le secteur Petit Chantilly sur un terrain de 264 m² .

Comprenant entrée, salon, salle à manger, deux chambres , cuisine aménagée et équipée, salle de bains, WC , arrière cuisine. une petite mezzanine, véranda.

DPE F GES F.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 euros et 2810 euros.

Prix : 208 000 euros HAI, Honoraires 8 000 euros TTC soit 4 % TTC Inclus charges acquéreur. soit 200 000 euros hors honoraires

Logement à consommation excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BILLET Nadine, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BILLET Nadine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 390139699 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

CityLife Nantes Nord vous présente, à Orvault-Morlière, une maison familiale de 131 m², alliant confort, luminosité et potentiel d’évolution.

Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité de la Route de Vannes, des commerces, des écoles et des services, elle bénéficie également d’une excellente desserte en transports en commun, avec le tramway ligne 3 et les lignes de bus 50, 69 et 89.

Dès l’entrée, vous apprécierez les rangements ainsi que la présence d’une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau privative, un véritable atout pour le confort au quotidien.

Le rez-de-chaussée se prolonge par une agréable pièce de vie , lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.

À l’étage, un palier doté de nombreux rangements dessert trois chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou les besoins d’une famille. Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un second WC indépendant, viennent compléter cet espace nuit.

La maison dispose également d’un grenier isolé offrant un beau potentiel d’aménagement, selon vos envies : chambre supplémentaire, espace de jeux, bureau ou rangement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré avec terrasse, à l’abri des regards, propice aux moments de détente et aux repas en plein air. Implantée sur une parcelle de 524 m², la propriété offre également de belles possibilités d’aménagement, avec notamment l’installation d’une piscine ou la création d’une dépendance, d’un atelier ou d’un carport, selon vos projets et les autorisations d’urbanisme […] Voir l’annonce immobilière >>