Découvrez cette opportunité unique à Orvault, charmante ville à quelques minutes de Nantes et Saint Herblain. Un terrain de 505m², alliant les attraits de la ville et les charmes de la campagne, vous est présenté par Trecobois. Offrant un accès rapide aux commodités urbaines, il préserve néanmoins une ambiance paisible et verdoyante. C'est l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer tranquillité et effervescence. Sur ce terrain, imaginez une belle maison à étage, spacieuse et lumineuse, d'une superficie de 126m². Elle se distingue par son architecture moderne, avec une toiture plate pour une touche d'élégance et de contemporanéité. L'agencement intérieur offre un confort maximal, avec sept pièces dont quatre chambres généreuses. Les matériaux utilisés sont de qualité, garantissant durabilité et entretien facile. Imaginez-vous profitant de la quiétude de votre jardin, tout en ayant la possibilité de rejoindre le centre de Nantes en quelques minutes. Profitez des nombreux commerces, restaurants et activités culturelles de Saint Herblain, tout en retrouvant le calme et la sérénité de votre propriété à Orvault. Saisissez cette opportunité unique de construire votre lieu de vie entre ville et campagne.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (179000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 14228 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 222105 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, maison composée de 4 logements et d'un garage, offrant un revenu locatif de 1 910 euros hors charges par mois. Bien entièrement loué, idéal pour un investissement avec un rendement attractif et des revenus immédiats. 9.4% de rentabilité. Prévoir futur travaux énergétique.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Demeure d'exception au coeur du Bourg d'Orvault

L'alliance parfaite du prestige, de la sérénité et des grands volumes.

Au coeur du charmant bourg d'Orvault, laissez-vous séduire par cette propriété d'architecte de 364 m², nichée au calme d'un parc paysagé de 3 700 m² à l'abri total des regards. Une adresse rare où la lumière, les volumes généreux et une intimité absolue dialoguent en parfaite harmonie.

Des espaces de vie et de réception remarquables

Pensé pour s'adapter à toutes vos exigences de vie familiale et de réception, le rez-de-chaussée dévoile un vaste séjour de 76m2 traversant baigné de lumière et réchauffé par une cheminée élégante, dans le prolongement d'une cuisine équipée fonctionnelle. Côté nuit, vous profiterez d'une suite parentale raffinée avec bureau, dressing et salle de bains, ainsi que de deux chambres avec salle d'eau privative.

Un studio indépendant avec accès privé complète ce niveau, idéal pour recevoir vos proches, loger un adolescent ou installer une profession libérale.

Des prestations haut de gamme et un extérieur enchanteur

À l'étage, le palier dessert deux belles chambres ouvrant sur un toit-terrasse dégagé ainsi qu'une salle de bains.

Le sous-sol total révèle quant à lui un potentiel remarquable avec son double garage, son atelier, sa cave, sa chaufferie et de vastes espaces modulables selon vos envies (salle de sport, de cinéma ou second studio).

Enfin, le magnifique parc arboré accueille une piscine chauffée, véritable invitation à la détente et aux moments partagés à l'abri des regards.

Une opportunité rare sur le secteur d'Orvault. Contactez-nous pour organiser une visite privée.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

BAISSE DE PRIX EXCLUSIVITÉ: A seulement 10mns de la route de vannes ,à 6 minures d'Orvault et de Sautron et 15 mns d'ATLANTIS découvrez cette superbe longère entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort d'une maison résolument contemporaine.

Avec ses 172 m2 habitables,ses 5 chambres, un bureau, un dressing, une salle de sport (ou bureau pour activité) et de son beau terrain. Cette propriété séduira les familles en quête d'espace,de tranquilité et de prestations haut de gamme.Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la magnifique hauteur sous plafond sublimée par des menuiseries de 2,35 mètres,offrant une sensation d'espace rare.Pensée dans les moindres détails, la maison bénéficie d'une rénovation complète sans aucun travaux à prévoir.

Côté confort, tout est conçu pour un quotidien agréable et moderne:

-pompe à chaleur air/eau au rez de chaussée et climatisation par pac air/air à l'étage.

-isolation acoustique renforcée: menuiseries, cloisons,portes intérieures,et vélux acoustiques côté sud.

-maison connectée avec volets roulants pilotables à distance ou par commande vocale

- fibre optique et réseau RJ45 dans toute la maison.

-éclairage soigné avec spots intégrés, rubans LED et détecteurs de présence

-portail motorisé avec visiophone

-pré-équipement pour système de vidéosurveillance

-borne de recharge 7,2 kw pour véhicule électrique plus garage cave atelier et préau couvert

A l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin entièrement clos de plus de 1800m2, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Performante […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Antonio vous propose : EXCLUSIVITÉ - ORVAULT - MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 114 m² - PATIO CENTRAL - ENVIRONNEMENT VERDOYANT À quelques minutes de Nantes, dans un cadre résidentiel privilégié, située dans une impasse et à proximité immédiate de la Vallée du Cens, découvrez cette superbe maison de plain-pied aux normes PMR construite en 2018, offrant 114 m² habitables sur une parcelle de 463 m². Pensée autour d’un élégant patio central, véritable cOEur de la maison, elle bénéficie d’une architecture rare où chaque pièce dispose d’un accès privatif vers cet espace extérieur intimiste, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur et apportant une luminosité remarquable. Dès l’entrée, la généreuse hauteur sous plafond met en valeur les volumes. La pièce de vie conviviale se compose d’un salon / séjour avec cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit comprend deux chambres avec dressing, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie. À l’extérieur, le patio est complété par un jardin arboré accueillant un carport. Côté prestations, rien à été laissé au hasard : chauffage au sol au gaz naturel, fibre optique, accès PMR, tout-à-l’égout et gaines électriques blindées dans la partie nuit afin de limiter les champs électriques. La maison offre également un potentiel d’évolution grâce à une dalle béton prévue dès l’origine pour la création d’un étage. Une maison contemporaine aux matériaux premium, sans travaux, alliant confort, luminosité, qualité de vie dans un environnement calme aux portes de Nantes et à moins de 45 minutes des premières plages de la côte Atlantique, idéal pour les escapades en bord de mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme tout près de la ligne du tram 3 et des commodités, des écoles

Venez visiter cette maison de 2006 de 114 m2 avec un séjour donnant sur une terrasse exposée ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque-gaz, four, hotte), wc.

A l'étage, un palier, 4 chambres, une salle d'eau partagée (douche, lavabo), une salle de bains (baignoire, 2 vasques), de nombreux rangements dans chaque chambre, un wc.

Un garage et du stationnement sur la parcelle, un jardin clos et des combles aménageables.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 345 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Avit vous propose : Maison individuelle de plain-pied et son potentiel d'évolution. Située au cOEur d'un quartier résidentiel calme, cette maison individuelle dévoile une architecture singulière et des volumes généreux, parfaits pour accueillir une vie de famille confortable. Dès l'entrée, l'atout majeur de la maison se dessine : une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, réchauffée par une cheminée. Ce salon s'articule directement vers une grande terrasse carrelée et un jardin arboré. La cuisine, indépendante, bénéficie elle aussi d'un accès au jardin. Très fonctionnelle, elle se prolonge à l'arrière par une buanderie et un cellier qui permettent de rejoindre directement le garage. Pour plus de commodité au quotidien, un second WC indépendant se situe à proximité de cet espace technique. Côté nuit, le couloir distribue trois chambres agrémentées d'un beau parquet massif en chevrons. L'agencement offre un grand confort puisque deux d'entre elles disposent de leur propre espace bain privatif : la première profite d'une salle de bain attenante avec baignoire balnéo et double vasque, tandis que la seconde bénéficie de sa propre salle d'eau avec douche et lavabo. Un premier WC séparé complète idéalement cette zone de repos. Un escalier en colimaçon mène à l'étage, où une grande mezzanine surplombe le séjour. Cet espace aérien et lumineux offre un lieu idéal pour installer un bureau, une bibliothèque ou un salon de lecture. Pour les aspects pratiques, le grand garage carrelé intègre un escalier permettant d'accéder directement à un grenier d'environ 20 m². Cet espace sécurisé et facile d'accès s'avère idéal pour le stockage, le rangement saisonnier ou les affaires encombrantes. Côté technique, la maison affiche un bon bilan énergétique avec un DPE classé en D (GES en B) et dispose d'un chauffage électrique. Bien entretenue mais restée dans son style d'origine, cette maison n'attend qu'un […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté. Une exclusivité IMMOBILIER GCI. Située dans un environnement calme et privilégié en campagne du bourg d'Orvault, cette propriété aux multiples atouts allie le charme et le confort d'une rénovation contemporaine. Entièrement repensée en 2012 grâce à une extension et à l'aménagement des combles, elle offre de beaux volumes baignés de lumière et une classe énergétique C.

- Un espace de vie de 62 m2:

Véritable coup de coeur de la maison, la pièce de vie séduit dès les premiers instants par son accueil cathédrale, ses volumes généreux, son architecture et sa belle luminosité. Grâce à ses 3 grandes baies vitrées et à sa double exposition Sud-ouest, la lumière naturelle accompagne chaque moment de la journée. L'espace se prolonge au sud et à l'ouest sur une terrasse ombragée pour les déjeuners d'été ou ensoleillée selon la saison et vos envies.

En hiver, le poêle à bois placé au centre de l'espace de vie crée une atmosphère douce et chaleureuse et offre un confort énergétique appréciable.

La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Avec son ilot central et son retour de bar, elle offre un lieu de partage pour cuisiner, recevoir ou profiter des moments en famille.

- 4 chambres: La maison offre une vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains et WC, ainsi que deux autres chambres à l'étage disposant d'une mezzanine, une salle d'eau et des WC.

- Un terrain arboré de 2530m2:

Vous profiterez d'un beau terrain arboré et paysager de 2 530 m2 partiellement clos avec des fruitiers, un terrain de pétanque et un vaste espace en herbe pour créer une aire de jeu ou de potager. Son classement en secteur agricole garantit un environnement préservé, propice au calme et à la nature, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services du bourg d'Orvault.

- Côté stockage: la propriété dispose […] Voir l’annonce immobilière >>