Dans le bourg d’Orvault, le quotidien se vit à pied, dans une atmosphère à la fois vivante et apaisée. Écoles, petits commerces et services de proximité, comme le marché dominical structurent la vie du quartier, tandis que deux lignes de bus (lignes 79 et 89) toutes proches facilitent les déplacements vers Nantes. Un environnement recherché, qui offre un bel équilibre entre esprit de village et proximité de la métropole nantaise.

Cette jolie maison T4 de 105 m2 s’insère naturellement dans ce cadre privilégié, avec un jardin agréable pour les beaux jours avec sa terrasse orientée ouest. Deux places de stationnement complètent l’ensemble.

À l’intérieur, les volumes sont pensés pour une vie fluide et fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle pièce de vie lumineuse, associant un grand salon-séjour et une cuisine équipée ouverte. Buanderie, WC et pièce de rangement en renforcent la praticité.

À l’étage, trois chambres composent l’espace nuit, dont une suite parentale avec dressing ou bureau, autour d’une salle d’eau rénovée esprit bois.

Un comble aménageable et de nombreux placards complètent ce bien.

A visiter sans tarder !

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Située dans un environnement recherché du secteur du Doucet à Orvault bourg, à proximité des écoles commerces et transports, découvrez cette charmante maison en pierre type 1900, implantée sur une belle parcelle de 518 m2.

D'une surface actuelle de 35 m2 habitables, complétée par 17 m2 de dépendance, cette maison offre un formidable potentiel d'évolution pour les amateurs de projets.

Plusieurs possibilités s'offrent à vous :

Rénovation complète de l'existant avec aménagement des combles permettant d'atteindre environ 60 m2 habitables

Extension contemporaine pour créer une maison unique mêlant le charme de la pierre et le confort moderne

Projet de démolition / reconstruction pour repartir sur une maison neuve adaptée à vos besoins

Maison raccordée au tout-à-l'égout

Parcelle agréable et bien exposée

Environnement calme et recherché

Un bien idéal pour un projet ambitieux, […] Voir l’annonce immobilière >>

44700 – ORVAULT – PETIT CHANTILLY - MAISON D'ARCHITECTE - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES + 2 STUDIOS

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'architecte construite en 2015, située à Orvault, dans le secteur recherché du Petit Chantilly.

Au calme, sur une parcelle arborée de 576 m² avec chemin d'acces privatif, cette propriété développe une surface de 212 m² au sol, à laquelle s'ajoutent deux studios indépendants de 17 m² chacun.

Elle se compose comme suit :

- une entrée avec rangements

- une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée (exposition matin, midi et soir)

- une suite parentale avec salle de bain attenante

- un WC séparé

- une buanderie

- une grande pièce de 21 m² pouvant faire office d'atelier, de grand bureau ou de salle de jeux.

À l'étage :

- un palier

- deux grandes chambres, chacune avec leur salle d'eau / salle de bain attenante

- un WC séparé

- Au rez-de-chaussée, deux studios indépendants, actuellement loués 590 € / mois chacun, offrant une excellente rentabilité locative. Ils peuvent également convenir pour un usage familial, une activité libérale ou un espace indépendant, avec un accès privatif par un chemin à l'arrière de la maison.

- Un garage complète ce bien.

Les atouts :

- Maison très lumineuse et parfaitement agencée

- Baies à galandage

- Système d'alarme

- Visiophone

- Portail électrique

- Aspiration centralisée

- Environnement calme, à proximité immédiate des commodités

- Transports : bus et tramway ligne 3 permettant de rejoindre le centre de Nantes en 20 minutes

- Établissements scolaires à proximité : Salentine, Saint-Dominique, Nicolas Appert

- Jardin arboré, clos et facile d'entretien

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

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iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose: MAISON DE 4 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE - ORVAULT

Située à Orvault, au calme d’une impasse familiale entourée exclusivement de maisons, quartier La Bugalière, découvrez cette charmante maison individuelle aux nombreux atouts.

D’une surface de 106 m² pondérés (100 m² habitables et 112 m² au sol), elle est édifiée sur un terrain arboré de 151 m².

Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que des rangements et des toilettes séparées.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, ainsi que d’une salle de bains avec double vasque et toilettes.

Au deuxième étage, une pièce aménagée de 18 m² au sol offre de nombreuses possibilités : quatrième chambre, bureau ou salle de jeux.

À l’extérieur, une agréable terrasse prolonge le séjour et s’ouvre sur un jardin arboré d’environ 100 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Un box fermé complète ce bien.

Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme, tout en restant à proximité des commodités.

Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arnaud Boucheteil vous propose: À ORVAULT proche de Nantes, la Berthelotière, Maison de prestige de 8 pièces, 183m2 habitable environ (soit 166m2 carrez + terrain de 700m2) située au bord d'un étang, le long de la vallée du Cens et avec une vue arborée en pleine nature. Cette maison est parfaitement située : A deux pas des écoles, commerces, transports (T2, C2, Bus 50/89/109/116), accès direct au périphérique (via Bordeaux, Vannes, Rennes, Angers, Paris) mais aussi de la Baule (40mn), de Pornic (30mn). Aéroport et gare à 15mn. Ce bien comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon traversant avec cheminée donnant sur un grand balcon orienté Sud Ouest, 3 chambres, une salle de bain et WC séparé. Au niveau jardin : Un second salon, une salle à manger, une cuisine séparée aménagée et équipée. Le tout donnant sur une grande terrasse puis jardin. Un cellier et un grand garage complètent ce bien. Enfin à l‘étage : un palier avec un coin bureau, deux grandes chambres avec 2 expositions, une salle d’eau avec WC.

Cette maison est parfaitement modulable. Chauffage au gaz, double vitrage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Orvault-Petite Cholière. Située dans un environnement des plus qualitatifs, proche de toutes commodités,cette maison familiale rénovée vous offre:une pièce de vie confortable avec sa cuisine pour recevoir,une vie de plain pied ainsi que 3 chambres,bureau et salle d'eau à l'étage,un grand garage et […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en impasse au calme - 3 chambres - Jardin - Garage

NOUVEAUTÉ!

Dans un quartier très recherché et au calme, proche du parc de la Mulonnière, venez découvrir cette charmante maison avec de belles prestations.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-séjour sur parquet avec un poêle à bois donnant sur une véranda pour un accès au jardin exposé Sud-Ouest sans vis-à-vis et entièrement clôturé, une chambre avec sa salle d'eau, une 2ème chambre, une salle de bain, un wc ainsi qu'un espace buanderie bien agencé avec un accès au jardin.

A l'étage, vous découvrirez également une grande mezzanine pouvant faire office de bureau et une grande chambre très lumineuses. Une salle d'eau et un wc sont également présents à ce niveau.

Le garage avec sa porte motorisée vous permettra de profiter pleinement de cet espace. De plus, une prise renforcée pour le chargement d'une voiture est présent.

Pour le rangement ou le stockage, un appentis est présent sur le côté de la maison.

Le jardin est très agréable et bien entretenu. Vous y découvrirez de nombreux arbres fruitiers, un récupérateur d'eau ... tout le nécessaire pour s'y sentir bien.

LES ATOUTS :

- Vie de plain-pied

- Maison entretenue

- Absence de vis-à-vis

- Beaux volumes

- Au calme en impasse

Je suis à votre disposition pour échanger avec vous sur votre nouveau projet de vie.

Contactez-moi!

Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Parfaite pour un jeune couple ou un investissement serein, cette maison à fort potentiel n'attend que votre touche personnelle pour briller à nouveau.

Emplacement privilégie : Secteur familial de La Bugallière, à deux pas des commerces, des bus et de l'école primaire. Un jardin de 312 m2 orienté Plein Sud, sans aucun vis-à-vis pour une intimité totale. 3 chambres lumineuses et une mitoyenneté d'un seul côté pour plus de tranquillité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, l'occasion idéale de créer un intérieur qui vous ressemble.

Investissement […] Voir l’annonce immobilière >>