Iad France - Alexandra Leblanc vous propose : * À découvrir à Orthez – Une maison familiale aux beaux volumes avec une vue exceptionnelle ! * Située dans un environnement privilégié, cette maison d'environ 200 m², implantée sur un terrain de 1 905 m², vous séduira par ses espaces généreux, sa fonctionnalité et sa vue imprenable sur le lac du Grecq et la Tour Moncade. À l'étage, vous découvrirez le cOEur de la maison : . Une terrasse donnant accès à l'entrée de la maison, une vaste pièce de vie de plus de 48 m², baignée de lumière, avec sa cuisine semi-ouverte. • Trois chambres avec placards intégrés. • Une salle d'eau. • Un WC suspendu indépendant. En rez-de-jardin, on retrouve : • Une cuisine servant de cuisine d'été avec accès direct à la terrasse. • Une chambre avec douche. • Une suite parentale avec sa salle d'eau et sa pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, une salle de sport, un espace bien-être ou une salle de jeux. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 1 905 m², d'une agréable terrasse, d'une piscine hors sol entourée de sa terrasse en bois, son terrain de pétanque, un cadre propice à la détente. Un bien offrant de beaux volumes, une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir, le tout dans un cadre agréable avec une vue rare sur les emblématiques lac du Grecq et la Tour Moncade. 📞 Vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Estelle Chaillou vous propose : BIRON – À 10 MIN D'ORTHEZ – MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 153 m² – PISCINE – 399 000 € Une maison récente, lumineuse et prête à vivre, à seulement 10 minutes du centre d'Orthez ! Située à Biron, dans un environnement agréable, cette maison contemporaine construite en 2020 offre 153 m² habitables sur un terrain de 1 319 m², avec de belles prestations et aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 53 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte composent un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un agencement pensé pour le confort au quotidien : L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une chambre parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou pour aménager un espace selon vos envies. Deux salles de bains, deux WC et un cellier viennent compléter cette maison fonctionnelle. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours ! Implantée sur une parcelle de 1 319 m², la maison dispose de deux terrasses et d'une piscine enterrée, idéale pour se rafraîchir et profiter des journées ensoleillées. Un garage et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Des prestations qui font la différence : Pompe à chaleur, climatisation, VMC, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout et excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Construite en 2020 et parfaitement entretenue, cette maison offre le confort d'une construction récente, sans travaux à prévoir. Son autre atout : sa localisation ! À Biron, vous profitez d'un cadre de vie agréable tout en restant à seulement 10 minutes du centre d'Orthez, de ses commerces, écoles et services. NOUVEAU PRIX : 399 000 € Vous recherchez une maison récente, de plain-pied, avec de beaux volumes et un extérieur agréable ? Cette maison mérite votre attention ! Contactez-moi pour échanger sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Estelle Piorkowski vous propose : ORTHEZ - MAISON - T7 139 m² - GARAGE - BON ÉTAT Cette maison située dans un quartier recherché d'Orthez s'étend sur 139 m² habitables et propose une organisation sur 2 niveaux, bien pensée pour accueillir une vie de famille confortable et bien structurée. L'entrée dessert un salon lumineux de 20 m², cOEur de la maison, prolongé par une mezzanine qui apporte une dimension architecturale originale et un espace modulable selon vos besoins. La cuisine, fonctionnelle, complète agréablement ce niveau de vie. Au réez de chaussé, 3 chambres, une salle de bain et des WC séparés composent l'espace nuit. L'ensemble bénéficie d'une belle cohérence dans l'agencement, avec des volumes bien proportionnés et une circulation fluide entre les pièces. Petit plus pour les amoureux de luminosité, une vaste véranda s'étend dans le prolongement de la cuisine. Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse de plain-pied ainsi que d'un garage attenant. Le tout est implanté sur un terrain de 745 m², offrant un espace extérieur appréciable. Contactez-moi pour organiser une visite de cette belle maison orthézienne en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurine Simon vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de village de 157 m² située au cOEur de Sainte Suzanne, à moins de 10 minutes du centre ville d'Orthez. Cette maison, rénovée, offre une pièce de vie très agréable de plus de 50 m² avec poêle à bois et une cuisine séparée aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, on retrouve également des WC séparés, une entrée et une grande buanderie. À l'étage, le grand palier dessert 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC séparés et une salle de bains. Côté extérieur, le terrain clos de 451 m² offre une grande terrasse avec barbecue et un petit coin jardin agréable avec piscine hors sol. Un garage de 20 m² et un ancien pressoir de 40 m² complètent le bien, permettant des espaces de stockage supplémentaires ou à aménager selon vos envies. Les plus : - pompe à chaleur air / eau - ballon thermodynamique - tout à l'égout - fibre - pas de gros travaux à prévoir - écoles maternelle et primaire dans le village - grande maison familiale N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, je suis disponible 7j / 7 ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurine Simon vous propose : À découvrir sans tarder ! Ancienne ferme de 1763, située au calme, composée d’une maison principale, de deux appartements, plusieurs gîtes et dépendances, le tout sur un terrain de plus de 3 hectares. Beaucoup de potentiel ! - La maison principale de 240 m² est composée au rez-de-chaussée, d’une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine séparée, un cellier, WC séparés, une chambre, une salle d’eau et une buanderie. Au 1er étage, 3 chambres, une salle de bains avec WC et un dressing. Au 2e étage, combles aménagés en chambre. La maison a été rénovée en grande partie : double vitrage, poêles à bois, peintures, cuisine, … - Le premier appartement de plus de 63 m², loué jusque juin 2027, propose une entrée au rez-de-chaussée et au 1er étage, deux chambres, une pièce de vie avec coin cuisine, salle d’eau avec douche et WC. - Le second appartement de plus de 120 m² se compose comme suit : Au 1er étage, salon de 50 m² avec balcon, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle d’eau avec douche et WC. Au 2e étage, une chambre et une salle de bains. - Retrouvez également un gîte romantique de 26 m², une roulotte pour 4 personnes et un bungalow pour 5 personnes. Des travaux restent à prévoir pour révéler tout le potentiel des différents logements ! Côté extérieur, nombreuses dépendances : hangar, grange, étable, ancien chaï, une salle de réception de plus de 130 m², … La grande piscine finira de vous séduire dans cet environnement champêtre laissant place à la détente. Les + : tout à l’égout, double vitrage sur la maison principale, potentiel locatif, piscine, chaudière à gaz à condensation de 2023 Le domaine se situe sur le passage du chemin de Compostelle et à 200m de la Vélo Sud, très fréquentée par les cyclistes ! Idéal pour plusieurs projets : grandes familles, gîtes, chambres d’hôtes, ferme, maraîchage, … N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations, je suis disponible 7j / 7 ! Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angélique Mailharrin vous propose : À VENDRE – EXCLUSIVITÉ – ORTHEZ CENTRE-VILLE Maison de ville d’environ 309 m² – Fort potentiel de division Au cOEur d’Orthez, découvrez cette maison de ville d’environ 309 m² habitables, offrant de beaux volumes et surtout une configuration particulièrement intéressante pour un projet d’investissement locatif. Édifiée vers 1922 et développée sur trois niveaux, la bâtisse s’organise autour d’un escalier central desservant chaque étage, un véritable atout pour envisager une division en plusieurs logements. Actuellement, le bien comprend 9 chambres, une cuisine, 2 salles d’eau, 1 salle de bain et 3 WC. La présence de points d’eau et d’évacuations à chaque niveau constitue également un avantage dans le cadre d'une redistribution des espaces. La configuration existante permet ainsi d’envisager un projet pouvant aller jusqu’à 5 appartements de type T2, avec la possibilité d’étudier la création d’un studio supplémentaire au rez-de-chaussée, selon le projet retenu et sous réserve des autorisations nécessaires. Une étude architecturale a déjà été réalisée, confirmant la faisabilité d’un projet de division en plusieurs lots. Les projections d’aménagement présentées dans l’annonce permettent d’illustrer le potentiel du bien après rénovation. Une cour extérieure ainsi qu’une cave, pouvant notamment être aménagée en local vélos commun aux futurs occupants, viennent compléter l’ensemble. Autre particularité : une boulangerie est présente en rez-de-chaussée, apportant vie et convivialité à l’environnement immédiat de l’immeuble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant toute liberté pour repenser et valoriser les volumes en fonction du projet envisagé. Une opportunité destinée notamment aux investisseurs recherchant un bien à fort potentiel de transformation, en plein centre-ville d’Orthez, à proximité des commerces et services. Les plans et visuels présentés sont des projections d’aménagement non contractuelles. Tout projet […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alain Jean-Baptiste vous propose : Charmante maison de ville T5 de 139 m² dans quartier calme proche du centre. Construite en 1974 sur un terrain clos de 631 m². Maison très saine et bien entretenue. En RDC : Entrée, pièce de vie de 40 m² orientée Sud, une cuisine équipée séparée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie. À l'étage 3 chambres, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, une véranda, un garage + carport, garage, une terrasse côté Nord et une autre terrasse couverte côté Est. Jardin côté Sud fleuri et arboré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Jean-Baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaëlle Jamin vous propose : Orthez Sainte-Suzanne – Maison familiale rénovée de 210 m², jardin de 830 m² et garage Vous cherchez une maison spacieuse où votre famille peut s’installer sans prévoir de gros travaux ? À Sainte-Suzanne, cette maison rénovée offre environ 210 m² habitables, un jardin de plus de 830 m², un garage et une belle pièce de vie chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la pièce de vie avec son poêle scandinave, une cuisine équipée d’environ 20 m² ouvrant directement sur la terrasse, ainsi qu’une buanderie, un WC indépendant et des espaces de rangement. Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme cabinet, peut accueillir une activité professionnelle, un bureau ou une chambre d’appoint selon vos besoins. À l’étage, la maison dispose de quatre chambres et d’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’une double vasque. La rénovation comprend notamment une toiture récente, l’isolation et le double vitrage. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, chauffée au gaz et classée C au DPE. Une maison aux volumes généreux, avec un extérieur et des espaces qui s’adaptent aussi bien à la vie de famille qu’au télétravail ou à une activité à domicile. Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>