Vente maison 3 pièces
Orléans 45
iad France - Philippe Jay vous propose: ORLÉANS – VIAGER OCCUPÉ
Maison 73 m² avec jardin et garage – Quartier résidentiel recherché
À Orléans, dans une rue calme et un environnement résidentiel prisé, découvrez cette maison individuelle de 73 m² proposée en viager occupé, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway (à 2 minutes).
La maison se compose d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres et d’une buanderie.
Elle dispose également d’un garage privatif et d’un grand jardin clos de 423 m², une véranda un bien rare en milieu urbain.
Chaudière récente (2018).
Le bien est entretenu par l’occupant.
Investissement Viager Serein - Homme 74 ans
Secteur privilégié – Argonne - Nécotin - Belneuf.
Devenez propriétaire de cette maison d'une valeur vénale de 185 000 € tout en bénéficiant d'une décote immédiate grâce à l'occupation du vendeur (H, 74 ans). Un investissement socialement responsable avec un cadre financier maîtrisé.
Nous vous proposons trois schémas d'acquisition adaptés à votre stratégie patrimoniale :
OPTION 1 : Équilibre Capital / Rente
Idéal pour un investissement progressif avec un apport modéré.
Bouquet (Capital initial) : 60 000 €
Rente mensuelle : 286 €
Apport total à la signature : 67 500 € (incluant 7 500 € d'honoraires)
Le plus : Une rente faible facilitant la gestion de votre budget mensuel.
OPTION 2 : Capital Initial Réduit
Pour maximiser l'effet de levier sur la rente.
Bouquet : 35 000 €
Rente mensuelle estimée : Environ 460 €
Apport total à la signature : 42 500 € (incluant 7 500 € d'honoraires)
Le plus : Un ticket d'entrée très accessible pour un patrimoine de 185 000 €.
OPTION 3 : Bouquet Unique (Viager sans rente)
La sécurité totale : aucun aléa sur la durée du versement de la rente.
Bouquet unique (Capital total) : 103 230 €
Rente mensuelle : 0 €
Apport total à la signature : 113230 € (incluant honoraires) 8.8%
Le plus : Vous […] Voir l’annonce immobilière >>



























