Dans son environnement ligérien, autrefois appelé Port Hamelin, cette MAISON de

CHARME ATYPIQUE, de plein pied, se situe sur le quai de Loire, seul accès au village,

d’où son exceptionnelle tranquillité.

La maison, en terrasse au-dessus de la Loire, s’inscrit sur une parcelle de 395m2. Elle

a été habitée par d’anciens mariniers, puis rénovée et agrandie à environ 137m2 autour

d’un patio.

A l’intérieur

L’entrée de la propriété s’effectue par une verrière qui peut s’ouvrir. Elle donne accès

au séjour et à une grande chambre.

Ce séjour de 45m2 avec cheminée, offre une super luminosité grâce aux baies vitrées

de part et d’autre et aux puits de lumière. Un balcon sur la Loire, une grande terrasse

à l’ouest et l’ouverture sur le patio au sud, complètent cet agencement.

A l’est, la cuisine équipée s’ouvre sur le séjour et donne accès au jardin et au sous-sol.

La partie nuit comporte 2 grandes chambres ouvertes sur le patio, une chambre d’amis

et une chambre plus petite pouvant tenir lieu de bureau.

La salle d’eau avec baignoire, douche et rangements, construite en bois exotique, est

éclairée par une fenêtre double donnant sur le patio.

La maison dispose de deux toilettes et d’un grand dressing équipé avec éclairage

naturel.

Le bâtiment est construit sur un vaste sous-sol avec lingerie, buanderie et cave

fermée. Le chauffage est assuré par de nombreux radiateurs couplés à une pompe à

chaleur.

A l’extérieur, 3 espaces de vie agrémentent ce bien

A l’ouest, un petit jardin fleuri, entièrement clos, ouvre sur la Loire par une sortie

privée, et donne accès au garage et au sous-sol. Cet espace comporte un atelier

lumineux, idéal pour des activités artistiques ou de serre d’hivernage.

Un puit enterré avec ferronnerie, hortensias, roses anciennes, camélias et autres

fleurs ornementent la pelouse.

Au sud, une grande terrasse avec mobilier en fer forgé devient une belle salle à manger

d’été, et donne accès au séjour et à l’entrée.

Au centre de la maison, le patio -espace nature très […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied avec fort potentiel situéesur la commune de Landemont

Cette maison de 72.75m² environ de plain-pied des années 70 représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un projet immobilier à leur image.

Implantée dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du bourg de Landemont, cette maison offre un très fort potentiel d’évolution pour une résidence principale, un premier achat ou un projet d’investissement.

Édifiée sur une parcelle d’environ 447 m², cette maison de plain-pied propose aujourd’hui :

Une séjour donnant sur l'arrière de la maison, cuisine, 3 chambres, une salle d’eau en l'état, couloir avec placard et un garage attenant.

En annexe un jardin privatif

Le bien nécessite un rafraîchissement, mais offre une base saine permettant d’imaginer un projet personnalisé.

Un potentiel d’évolution rare, car ce bien bénéficie de plusieurs possibilités d’aménagement et d'évolution :

Changement de destination du garage en surface habitable CU favorable

Extension possible de la maison CU favorable

Création d’un nouveau garage indépendant CU favorable

Pourquoi ce bien est une opportunité ?

Maison de plain-pied

3 chambres

Terrain d’environ 447 m²

Quartier calme proche du bourg

Très gros potentiel d’évolution

Projet idéal pour résidence principale ou investissement

Un bien rare sur le secteur pour les amateurs de rénovation et de projets évolutifs

Pour plus d'informations ou visite me contacter

Ces éléments offrent une vraie perspective d’agrandissement et de valorisation du bien à moyen ou long […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de coeur assuré :

Vous recherchez le parfait compromis entre le charme de l'authentique et le confort moderne ? Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale, lumineuse et idéalement agencée.

La maison se compose de deux espaces harmonieusement reliés, parfaits pour préserver l'intimité de chacun :

L'espace vie et nuit (charme et volume) : Découvrez une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un séjour convivial. Dans le prolongement, un salon chaleureux sur deux niveaux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, idéal pour vos soirées d'hiver. Ce côté dessert également deux belles chambres, une salle de bain avec douche et un WC indépendant.

L'extension contemporaine (confort de 2016) : Un dégagement mène à deux chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne et un WC.

A l'étage : Un grenier entièrement aménagé, parfait pour créer une salle de jeux, un bureau pour le télétravail ou une chambre d'invités.

Des extérieurs et annexes à fort potentiel

Erigée sur un jardin clos et arboré, la maison dispose de belles terrasses pour profiter des beaux jours.

Un grand carport avec mezzanine pour le stationnement et le stockage.

Une dépendance comprenant un espace chaufferie et buanderie.

Cabanon de jardin pour vos outils et salons d'extérieur.

Les points forts […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez en 'Exclusivité'votre rêve immobilier : une maison de grand standing de 89 m², plain-pied, individuelle, flambant neuve, construite en 2024 et conçue pour le luxe et le bien-être.

Une élégance intemporelle et un confort raffiné vous attendent dans cette résidence, où chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien (domotique inclus ) . Imaginez-vous ouvrir les portes d'un havre de paix , baigné de lumière naturelle à la Varenne.

Avec ses 5 pièces, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, un grand séjour de 45 m² baigné de lumière, et une cuisine aménagée et équipée, une SDB, une SDE, un wc, buanderie, cette maison est prête à accueillir votre vie de rêve.

Le jardin est un véritable écrin de verdure, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter de la vue imprenable sur le jardin ( piscinable ) depuis votre salon. La maison est équipée d'un chauffage au sol Aérotherme, d'ouvertures en aluminium avec double vitrage, et d'un assainissement collectif. Le garage, buanderie offrent des espaces supplémentaires pour ranger vos affaires ou pour des projets futurs.

Cette maison est située dans un quartier privilégié, à proximité de toutes les commodités et transports ( Gares OUDON et ANCENIS ). Vous trouverez une crèche à 5 minutes à pied, des écoles maternelles et élémentaires à 8 minutes à pied, et des collèges à 6 minutes en voiture. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale est à 8 minutes à pied. Plusieurs restaurants, parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes sont également accessibles à 6 minutes en voiture. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion optimale pour le travail ou les loisirs.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de grand standing, où le luxe et le confort se rencontrent. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur le secteur, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons identiques de type 4, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires.

Chaque maison développe environ 95 m2 habitables et se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine avec hotte et évier, d'une lingerie ainsi que d'un WC. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un second WC.

A l'extérieur, chaque habitation bénéficie de son propre garage ainsi que d'un jardin clos, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'une des deux maisons est actuellement louée 1000euros, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif.

Situé dans un environnement pratique et recherché, à proximité des commodités, des écoles et des transports, cet ensemble représente une opportunité rare sur le marché.

Notre avis JEFIMMO, […] Voir l’annonce immobilière >>

? NOUVEAUTÉ CHEZ IMOBOX ?

Et si votre prochain coup de c½ur se trouvait dans les hauteurs de Liré... ?

À seulement 7 minutes d'Ancenis-Saint-Géréon, découvrez cette maison traditionnelle rénovée en 2018, nichée dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces, des spécialistes de santé et du Parc de la Turmelière.

Pièce de vie baignée de lumière avec toit cathédrale, cuisine aménagée et équipée tout confort, une atmosphère chaleureuse et contemporaine... Ici, chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et qualité de vie.

? 3 chambres

? Salle d'eau moderne

? Chauffage aérothermique pour une maison économe et performante

? Sous-sol complet avec cuisine d'été, cave, garage et grande pièce idéale salle cinéma, espace musique ou loisirs

? Terrain clos et paysagé de 883 m² magnifiquement arboré

? Patio esprit japonais avec bassin et espace détente

? Stationnements privatifs aménagés devant la maison

Une maison coup de c½ur, rare sur le secteur, qui allie volumes, lumière, prestations et environnement privilégié.

?Liré - Orée-d'Anjou

? Une visite suffira pour comprendre pourquoi cette maison ne ressemble à aucune autre.

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Construite en 2019 en ossature bois, cette maison ne peut que vous séduire !

Extrèmement lumineuse, la pièce de vie est fonctionnelle avec sa cuisine aménagée et équipée,

elle ouvre sur une superbe terrasse bois de plus de 100 m2 bien exposée, ideale pour vivre dehors à la belle saison;

Une chambre au rez de chaussée avec dressing et salle d'eau, WC, cellier.

A l'étage le dégagement dessert 3 chambres et une salle de bain, wc également.

Jardin de plus de 800 m2, garage.

Produit rare sur le secteur de Liré, à 5 minutes d'Ancenis, commerces de proximité et écoles sur la commune.

Transports scolaires pour le secondaire.

Ne tardez pas à me contacter pour organiser votre visite […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur de la charmante commune de Champtoceaux, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison d’architecte de 2015 offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de modernité et de sérénité. Développant 160 m² habitables, elle se distingue par ses volumes généreux et une luminosité naturelle qui baigne chaque pièce.

La pièce de vie, véritable cœur de la maison, propose un espace spacieux et convivial. Elle intègre une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un insert à pellets qui apporte une touche chaleureuse aux soirées d’hiver. Le confort est ici une priorité, comme en témoigne le DPE classé B, obtenu grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur performant.

Côté nuit, l'agencement a été pensé pour l'intimité de chacun : les quatre chambres de la villa disposent toutes de leur propre salle d’eau privative. La suite parentale bénéficie en complément d’un dressing et d'uns salle de bains. Les aspects fonctionnels ne sont pas en reste avec une arrière-cuisine pratique et un vaste garage double de 35 m².

À l'extérieur, le jardin clos dévoile une vue dégagée et apaisante sur la nature environnante. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la piscine sécurisée et son pool house, parfaits pour recevoir vos proches dans une atmosphère de vacances. Cette propriété unique allie élégance architecturale et confort technologique dans l'un […] Voir l’annonce immobilière >>