iad France - Carole Renaudin vous propose: NOUVEAUTÉ A ORBIGNY, VIE DE PAIN PIED à 15 mn de Saint Aignan et 20 mn de Loches.

Pavillon sur sous-sol complet situé dans un environnement agréable et calme, sur un terrain paysager et arboré d'environ 2400 m², entièrement clos avec portail motorisé et portillon.

D'une superficie de 125 m² env, la maison se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée qui donne accès à une cuisine aménagée et équipée et à un salon-séjour chaleureux et traversant avec cheminée insert. Sur ce niveau, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cette description.

À l’étage, un large palier dessert une chambre, un bureau (ou chambre d'enfant), un espace rangement, une pièce d’eau avec WC ainsi qu’une pièce aveugle restant à aménager selon vos besoins (dressing, salle de jeux, espace stockage…).

Le sous-sol offre de beaux volumes avec un cellier comprenant un coin cave, une pièce entièrement carrelée ainsi qu’un garage atelier équipé d’une porte basculante électrique.

L'espace extérieur soigné vous propose :

-deux terrasses dont l'une est couverte, accessibles depuis le séjour-salon

-un garage indépendant avec préaux de chaque côté

-un parc arboré avec un potager, des arbres fruitiers, un espace détente

L'ensemble de cette description apporte confort et sécurité au quotidien.

Cette maison est idéale pour une famille recherchant fonctionnalité, espaces de stockage et tranquillité.

Ne tardez pas à la visiter

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2024474 - 17/05/2026