iad France - Tiphaine Bach vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied 2 chambres + 2 grands garages – Orange Sud

Description de la maison

Maison de construction traditionnelle située à Orange Sud, d’une superficie de 68 m² habitables, avec véranda de 13 m². Le bien est implanté sur un terrain issu d’une division d’une surface de 1 385 m².

Elle se compose d’une cuisine fermée pouvant être ouverte sur la pièce de vie, ainsi que de deux chambres d’environ 10 m² chacune. Des travaux de remise aux normes et de modernisation sont à prévoir.

Côté nuit

Deux chambres d’environ 10 m² chacune, avec salle d’eau et espaces à aménager selon les besoins.

Côté confort

Construction sur radier avec dalle béton au plafond.

Isolation réalisée sur les façades nord et est.

Menuiseries en double vitrage PVC.

Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation.

Raccordement au tout-à-l’égout.

Les extérieurs

Terrain de 1 385 m², partiellement clôturé, à aménager.

Deux grands garages :

•24 m²

•40 m²

Bien idéal pour un artisan ou pour une activité professionnelle avec besoin de stockage.Maison traditionnelle de plain-pied à rénover située sur un terrain plat et piscinable de 1 386 m², surface rare sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marine Barnier vous propose: Domaine Agricole avec Mas en Pierre – 12 Hectares Exploités – Orange

Domaine agricole structuré autour d’un mas en pierre rénové, offrant une exploitation arboricole en production, organisée et immédiatement opérationnelle.

Foncier agricole

Environ 11 hectares exploités, composés de vergers en production et terres céréalières.

Ressource en eau sécurisée : forages + droit de pompage sur la rivière Meyne Claire, assurant l’irrigation du domaine.

Outil d’exploitation

Bâtiments agricoles totalisant 223 m², adaptés au stockage et à l’organisation de l’activité.

Exploitation agricole existante avec activité de transformation.

Parc matériel agricole complet inclus (inventaire disponible).

Ensemble immobilier

Mas en pierre rénové d’environ 420 m², adapté à une résidence principale liée à l’exploitation ou à un projet agricole structuré.

Dépendance indépendante d’environ 50 m², actuellement exploitée, pouvant servir de logement de fonction ou générer un revenu complémentaire.

Un domaine agricole en pleine rentabilité foncière et immobilière

Dossier technique, données d’exploitation et éléments complémentaires disponibles sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Prisca De La Boisse Tharaud vous propose: Et si, pour une fois, il n’y avait vraiment rien à redire ?

(On a cherché… vraiment. Même les plus exigeants vont avoir du mal !)

À Orange, cette maison de 168,25 m² sur un terrain de 829 m² a ce petit talent rare :

elle plaît tout de suite… et à tout le monde.

Construite en 2010 et entièrement rénovée, elle est prête à vivre.

Pas de travaux, pas de “on verra plus tard”… ici, vous posez vos valises, et c’est parti (le plus dur sera de repartir après la visite).

Dès l’entrée : ça commence très bien…

Vous arrivez dans une grande pièce de vie ouverte où la cuisine, la salle à manger et le séjour s’enchaînent naturellement.

C’est fluide, lumineux, agréable… bref, on se sent bien sans réfléchir (et ça, c’est rarement un hasard).

La cuisine ouverte, équipée, conviviale… c’est clairement le QG de la maison.

Celui où tout le monde finit par se retrouver — même ceux qui avaient dit “je ne reste pas longtemps” (on les connaît).

Exposée Est, la maison profite d’une belle lumière dès le matin.

Une terrasse qui fait (presque) tout à votre place

Dans la continuité, une terrasse bioclimatique d’environ 30 m².

Soleil, ombre, vent, soirée qui s’éternise… elle s’adapte à tout.

En résumé : elle travaille pendant que vous profitez.

Le détail qui change le quotidien (surtout pour les moins motivés )

Toujours à ce niveau :

- une belle suite parentale avec dressing et salle de bain

Donc concrètement :

-pas besoin de monter les escaliers le soir,

-pas besoin de réfléchir…

-juste profiter.

Validé par tous ceux qui aiment leur confort (et un peu leur tranquillité aussi).

Et en bas… chacun sa vie

Le niveau inférieur est une vraie bonne surprise :

✔️ 3 chambres supplémentaires

✔️ Une salle de bain

✔️ Un accès direct au jardin et à la piscine

Et surtout… une organisation parfaite :

- les enfants ont leur espace

-les invités sont bien installés

- et vous… vous profitez du calme à l’étage

Chacun chez […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe Longhitano vous propose: Sur la commune d'Orange, en pleine campagne, à quelques minutes du centre ville et de toutes les commodités de la vie je vous propose ces 2 maisons mitoyennes d'environ 140 m2 chacunes et de plusieurs dépendances à aménager suivant son imagination sur un terrain de + 6000 m2 cloturé et arboré d'oliviers et autres.

PLUSIEURS PROJETS POSSIBLES

une occasion idéale pour:

a) créer un projet intergénérationnel ( parent / enfant )

b) investir pour du locatif

c) réunir les 2 maisons pour une grande résidence familiale

Une vraie opportunité, rare sur le marché

* PRESTATIONS

- assainissement par station épuration commune

- alimenté par un puits avec filtration

- cloturé et arboré entièrement

- arrosage enterré

- plusieurs hangars attenants pour stocker ou développer une activité

professionnelle

- menuiseries en triple vitrage pour un confort maximium poser en octobre 2025

- terrain piscinable

Une maison est rénovée et des travaux de rénovations sont à prévoir sur l'autre bien.

N'hésitez pas à mappeler pour plus d'informations et

programmer une visite pour découvrir ce projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Marine Barnier vous propose: Mas en Pierre rénové des années 1870 à Orange

Découvrez ce lieu pensé pour recevoir, exploiter et transmettre de 460 m², actuellement exploités en location saisonnière.

La propriété offre des volumes rares, une configuration idéale pour un projet touristique haut de gamme, événementiel ou une résidence principale de prestige, tout en bénéficiant d’une activité locative déjà en place.

Composition du Mas principal :

Surface habitable : 420m2

Terrain : 15 000m2

Chambres : 10 chambres en suite, chacune avec salle d’eau ou salle de bain

Autres : Cuisine / salle à manger de 68 m², Salon de 38,5 m², Bureau de 43 m²

Confort : Climatisation, double vitrage, 2 cumulus, assainissement conforme

Dépendances & extérieurs :

Appartement indépendant de 50 m²

(1 chambre, cuisine ouverte sur séjour, parking privatif)

Piscine 10 × 5 m, filtration au sel, pompe PH automatique

Garage de 280 m²

Parking pour 10 à 20 véhicules

Forage déclaré (arrosage et gestion du domaine)

Un bien rare, combinant volumes modulables et activité locative existante.

Possibilité d’acquisition complémentaire de 11 hectares.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Philippe Royer vous propose: Située à quelques pas du cOEur historique d’Orange et du célèbre Théâtre Antique, découvrez cette superbe maison de ville entièrement rénovée, développant 135 m² habitables répartis sur trois niveaux.

Rez-de-chaussée : autonomie et potentiel.

Dès l’entrée, un hall spacieux de 9 m² vous accueille, desservant un cellier ainsi qu’un studio indépendant de 20 m² comprenant une salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque, WC séparé et un charmant patio privé de 17 m². Ce studio, avec son accès indépendant, est idéal pour une activité libérale, une location saisonnière ou pour recevoir en toute intimité.

1er étage : confort et convivialité.

L’étage principal propose une vaste pièce de vie traversante de 44 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, et un accès direct à une terrasse intime donnant sur la cour.

2e étage : espace nuit élégant.

Le dernier niveau offre deux grandes chambres de 15 et 19 m², chacune équipée de dressings. Vous y trouverez également une magnifique salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque, WC et espace buanderie (lave-linge / sèche-linge).

Extérieurs & prestations.

La maison dispose également d’une superbe terrasse tropézienne de 20 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le Théâtre Antique – un véritable atout pour profiter des douces soirées d’été.

Atouts supplémentaires :

•Rénovation de qualité avec des prestations soignées

•Climatisation réversible à chaque niveau

•Chauffage central au gaz de ville

•Deux accès indépendants

•Stationnements publics à proximité immédiate

Une maison aux multiples possibilités.

Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale au calme, d’un pied-à-terre de charme en Provence, d’un espace pour votre activité professionnelle ou d’un bien destiné à la location, cette maison polyvalente répondra à tous vos projets.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Didier URBE vous propose: ORANGE-BASTIDE PROVENCALE DE 2003, 4 CHAMBRES-STUDIO INDEPENDANT-TERRAIN DE 1100M² AVEC PISCINE ET POOL HOUSE.

En fond d'impasse, dans un quartier calme et résidentiel, à 10 min à pied du centre-ville, 5 min de l’entrée d’autoroute A7/A9 et 10 min de la gare d’Orange.

Venez découvrir cette magnifique villa lumineuse et entretenue, style bastide provençale, de 143m², assise sur un terrain arboré et clos de 1143m². Cette parcelle accueille, après une grande terrasse attenante à la propriété, une piscine 10x5 avec son pool house aménagé, le tout fraîchement sécurisé par une barrière en fer forgé : un petit coin de paradis pour vous détendre et recevoir vos convives !!!

Côté maison, passez le hall d’entrée et découvrez, à votre gauche, une lumineuse et spacieuse pièce de vie de 38m² ainsi qu’un salon cosy faisant office, à l’heure actuelle, de coin « bar ». A votre droite se profile une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un coin repas et, attenant, un cellier. Un toilette indépendant complète ce rez-de-chaussée.

A l’étage, 3 chambres de 12 m² et une de 14 m², une grande salle de bain avec douche italienne et un toilette indépendant viennent parfaire cette maison.

Côté confort : habitation de bonne maçonnerie (agglo de 20, laine de verre et briquette rouge), menuiseries PVC double vitrage arrondies, forage avec arrosage automatique, un grand garage avec mezzanine et accès direct sur le cellier. Possibilité de stationner à minima 4 véhicules à l’intérieur de la propriété.

Cerise sur le gâteau : En plus de l’habitation, un studio indépendant de 25m², sans compter la mezzanine, s’offre à vous afin de recevoir famille, amis ou bien d’en faire une dépendance pour votre adolescent !!!! Quelques travaux de finition sont à prévoir pour le studio.

En conclusion, si vous désirez une habitation où vous pouvez vous sentir en vacances toute l’année, il ne vous reste plus qu’à me joindre !!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Diana Siemiradzka vous propose: Maison de plain-pied d’environ 113 m² sur un terrain d’environ 811 m², située à Orange, à proximité immédiate des axes autoroutiers. Construite en 2007, elle offre un cadre de vie pratique, lumineux et confortable, idéal pour une famille ou des actifs recherchant une excellente accessibilité.

Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité, notamment dans le séjour d’environ 30 m². La cuisine fonctionnelle d’environ 11 m² complète l’espace de vie. Le coin nuit se compose de trois chambres d’environ 11 à 12,5 m², d’une salle de bain d’environ 6 m² et d’un WC indépendant. Un garage spacieux d’environ 29 m² complète le bien.

À l’extérieur, le terrain permet de nombreux projets : jardin, piscine ou espace détente. Deux terrasses, l’une couverte et l’autre non couverte, permettent de profiter pleinement des beaux jours.

Vidéo du bien disponible sur demande. Contactez-moi pour la recevoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>