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Vente Maison à Ombrée d'Anjou

6 pcs
4 ch
154㎡

182 300 € (1 184 €/m²)

Vente Maison à Ombrée d'Anjou

6 pcs
4 ch
154㎡

182 300 € (1 184 €/m²)

Maison Ombrée d'Anjou

Situé sur la commune de Bel Air à Combrée, ce pavillon individuel des années 60 offre de beaux volumes et un fort potentiel, le tout sur un terrain clos et arboré de 960 m2.

La maison offre 154 m2 habitables et se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée desservant un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour les moments conviviaux. Une double porte vitrée permet l'accès à la cuisine aménagée et équipée qui donne accès à la véranda. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.

A l'étage, vous découvrirez une troisième chambre bénéficiant de son point d'eau.

Le rez-de-jardin, véritable atout supplémentaire, propose un plateau d'environ 106 m2 comprenant une partie garage, une cave, une buanderie, ainsi qu'une quatrième chambre et un salon d'été, idéale pour un espace indépendant, une activité ou recevoir famille et amis.

Des travaux de modernisation et de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à votre créativité pour valoriser pleinement ce bien.

Ref : 37354

DPE : F (282) / GES : F (88)

Prix : 182 300 euros HAI

Honoraires à charge acquéreur (7.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 37354 - 30/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    182 300 € (1 184 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 170 000 €

    Dont 7,24% à la charge de l'acquéreur (soit 12 300 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    154 m²
  • Surface terrain :
    962 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel Type fuel
  • Terrasse - Cave - Balcon - Grenier - Veranda - Jardin
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L'Adresse Segré

37 rue Victor Hugo

49500 Segré-en-Anjou-Bleu

SIREN: 480628593

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
926 €
Par mois
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