À VENDRE - SECTEUR HAUTOT-SUR-MER / OFFRANVILLE - AUX PORTES DE DIEPPE
Maison individuelle de plain-pied - Construction juin 2020 - 119 m² habitables - 5 chambres - Terrain de 801 m² - Garage et dépendance aménageable
Située dans un secteur recherché de Hautot-sur-Mer, à proximité d'Offranville et de Dieppe, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied, construite en juin 2020, non mitoyenne et bénéficiant d'une exposition plein sud.
Cette maison récente séduira par ses beaux volumes, sa luminosité, ses équipements modernes et ses excellentes performances énergétiques.
DESCRIPTION INTÉRIEURE
D'une surface habitable d'environ 119 m², cette maison offre une distribution fonctionnelle et adaptée à la vie de famille.
Elle comprend :
- Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 31 m².
- Une cuisine américaine ouverte sur l'espace de vie.
- 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Une salle de bains avec douche.
- Une buanderie.
- Des toilettes indépendantes.
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS
Construite en juin 2020, cette maison bénéficie d'équipements modernes permettant de conjuguer confort et économies d'énergie :
- Pompe à chaleur réversible avec climatisation, assurant le chauffage en hiver et le rafraîchissement en été.
- Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire.
- Adoucisseur d'eau.
- Double vitrage.
- Volets roulants électriques.
- Fibre optique.
Performance énergétique : DPE B - GES A.
Un véritable avantage pour profiter d'une habitation confortable et économe en énergie.
EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES
Édifiée sur un terrain clos de 801 m², la propriété bénéficie d'une agréable exposition plein sud.
Les extérieurs comprennent :
- Un jardin entièrement clos.
- Une terrasse pour profiter des beaux jours.
- Un portail motorisé, facilitant et sécurisant l'accès à la propriété.
- Un garage d'environ 20 m².
- Une dépendance indépendante d'environ 20 m², offrant un beau potentiel d'aménagement.
UN ATOUT RARE : UNE DÉPENDANCE POUVANT DEVENIR UN STUDIO INDÉPENDANT
La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 20 m², pouvant être aménagée en petit logement indépendant de type studio.
Les évacuations des eaux sont déjà préinstallées, constituant un avantage pour la réalisation d'un futur aménagement.
Cet espace pourrait permettre d'accueillir un proche, de loger un jeune adulte, de recevoir des amis ou d'envisager un projet locatif.
La transformation en logement reste soumise à la faisabilité technique et aux autorisations administratives nécessaires.
LES POINTS FORTS DE CETTE PROPRIÉTÉ
- Construction récente de juin 2020.
- Maison individuelle de plain-pied, non mitoyenne.
- 5 chambres et 119 m² habitables.
- Exposition plein sud.
- Pompe à chaleur réversible avec climatisation.
- Ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau.
- Excellente performance énergétique : DPE B.
- Terrain clos de 801 m² avec portail motorisé.
- Garage d'environ 20 m².
- Dépendance de 20 m² avec possibilité d'aménagement en studio indépendant.
- Situation recherchée à proximité d'Offranville, de Dieppe et du littoral normand.
UNE BELLE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR
Une maison familiale récente, lumineuse, confortable et économe en énergie, offrant de beaux espaces de vie et un potentiel supplémentaire grâce à sa dépendance aménageable.
Un bien idéal pour une famille recherchant le confort d'un plain-pied, un environnement agréable et la proximité de Dieppe.
À découvrir sans tarder !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.Ce bien vous est présenté par Philippe Anquetin - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 798284899.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 124108DHI3238 - 04/11/2026
L’essentiel
Maison récente de plain-pied :
Construite en 2020, elle offre 119 m² habitables et 5 chambres.
Bonnes performances énergétiques :
DPE B, pompe à chaleur réversible et ballon thermodynamique.
Terrain clos de 801 m² :
Exposé plein sud, il comprend un jardin, une terrasse et un portail motorisé.
Dépendance aménageable :
D’environ 20 m², elle offre un potentiel de studio, sous réserve des autorisations nécessaires.
Garage et espace de vie fonctionnel :
Un garage d’environ 20 m² complète la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
B
72
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
72
kWh/m².an
Emissions
2*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
830 €
et
1190 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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