Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions, référence Laforêt 36651:

Exclusivité Laforêt.

Idéalement située au coeur de Nueil-les-Aubiers, cette maison de bourg offre un beau potentiel, fonctionnelle et parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon agréable de 20m2, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine pratique, une chambre de 10,50m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, l'espace se compose d'une chambre supplémentaire, d'une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi que d'un grenier.

A l'extérieur, vous profiterez d'une cour, idéale pour les beaux jours.

Côté technique : chauffage assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière gaz de ville, menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation 131m² à rénover ainsi qu'une belle grange de 400m² environ, le tout sur un terrain de 4200m².

La maison d’habitation, mitoyenne, de construction avant 1949, édifiée sur son terrain de 1500m², propose sept pièces à aménager, pouvant offrir de plain-pied l’espace d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC et d'une buanderie.

Un grenier non aménagé à ce jour au dessus de cet ensemble permettrai une éventuelle extension de la partie

habitable de 84m² environ.

Une cour attenante à la maison, un ensemble de dépendances situé devant la maison, en mauvais

état et un espace potager.

La grange quant à elle, indépendante, de construction avant 1949 édifiée sur son terrain de 2600m² attenant, propose + de 400m² (partie centrale 150m², partie gauche 96m², partie droite 155m²) idéal pour stockage, artisanat ou encore réhabilitation en habitation. Un hangar de 190m² jouxtant la grange complète cet ensemble.

Photos complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Modulable à souhaits ! Votre maison plain-pied, 3 chambres, dont une équipée avec un dressing, disponible à partir de 89 m2 habitable. Porche d’entrée sur la façade avant. Belle pièce de vie 40 m2 avec cuisine ouverte orientée sur la façade arrière, cellier isolé. Grande baie coulissante donnant sur la terrasse arrière. Vous disposez d’une salle de bain toute équipée avec meuble vasque, douche et/ou baignoire. Garage attenant de 17 m2. Orientation salon séjour traversant. Carrelage grand format compris dans toutes les pièces (hors chambres) et faïence au choix dans une large gamme disponible.

Informations du terrain :

- Proche de tous commerces

- Situé entre Bressuire et Cholet

Informations : Charly Blanchard au O6 86 63 24 87.

Prix incluant assurance dommages-ouvrage, VRD compris, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non […] Voir l’annonce immobilière >>

Spacieuse et lumineuse ! Cette maison en L à partir de 89 m2 habitable, vous offre une généreuse pièce de vie de 40 m2 avec cuisine ouverte sur salon et séjour, cellier isolé. Grande baie coulissante située sur l’arrière. Vous disposez de 3 chambres, dont une équipée avec un dressing ou une salle d’eau équipée avec douche et meuble vasque. Vous disposez également d’une salle de bain équipée avec meuble vasque, douche et/ou baignoire, sèche serviette. Garage attenant de 16 m2. Orientation cuisine salon séjour arrière. Carrelage grand format compris dans toute les pièces (hors chambres) et faïence au choix dans une large gamme disponible.

Informations du terrain :

- Proche de tous commerces

- Situé entre Cholet et Bressuire

Informations : Charly Blanchard au O6 86 63 24 87.

Prix incluant assurance dommages-ouvrage, VRD compris, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions, référence Laforêt 35733 :

A Nueil-les-Aubiers, en campagne, découvrez cette maison d'environ 132 m2 habitables, offrant de beaux volumes et un beau potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une arrière-cuisine, un salon, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert 4 chambres de 11m2 à 15m2.

La maison dispose également d'une dépendance attenante d'environ 75 m2, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage,.., d'une cave, d'une chaufferie, d'un garage.

Avec ce bien, une parcelle de terrain de 6 800m2 avec un étang, non attenante à la maison.

Coté technique : les menuiseries sont en PVC double vitrage et en bois simple vitrage. Le chauffage par radiateurs, alimenté […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions, référence Laforêt 34263 :

A Voulmentin ,maison de bourg rénovée avec cour fermée :

Située au coeur de Voulmentin, cette maison de bourg rénovée offre une surface habitable d'environ 113 m2.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée indépendante ,un espace salon/séjour avec insert ,une buanderie ,un WC, une véranda.

A l'étage, elle dispose de trois chambres et d'une salle de bains et un toilette indépendant.

Une cour privative à l'arrière permet de profiter d'un espace extérieur sans vis à vis.

Un débarras complètent l'ensemble.

La maison a été rénovée : menuiseries double vitrage, chauffage électrique+cheminée insert, électricité à revoir et salle de bains à rénover.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison de village d'environ 121 m², située à Nueil-les-Aubiers, offre un cadre de vie calme et pratique. Elle propose sept pièces, dont cinq chambres, ainsi qu'un terrain d'environ 811 m² avec garage et dépendance.

Le quotidien est facilité par la proximité des commerces et services: supermarché à 2 minutes, mairie, Poste et banque à moins de 10 minutes. Les gares de Bressuire et Cerizay se trouvent à moins de 20 minutes. Sa position géographique permet également de rejoindre Cholet en 30 minutes, Nantes en 1 heure, Angers en 1h15 et Poitiers en environ 1h30.

À l'intérieur, la maison comprend un séjour confortable, une cuisine fonctionnelle, 5 chambres de tailles variées, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. L'ensemble est en bon état. Les menuiseries en double vitrage et le chauffage au gaz assurent un bon niveau de confort. La fibre optique est disponible.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un grand garage de près de 40 m² avec deux portes de garage, d'une dépendance d'environ 19 m² et d'un terrain d'environs 800 m² permettant différents aménagements selon vos besoins.

Cette maison s'adresse aussi bien à une famille recherchant de l'espace qu'à un investisseur souhaitant un bien habitable immédiatement.

Investisseur : loyer estimé entre 760 et 900 € par mois, soit une rentabilité brute comprise entre 5,4 % et 6,4 %.

Contactez-moi pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison bourgeoise située au coeur de la commune de NUEIL LES AUBIERS, nombreux commerces de proximité,

à 15 minutes de BRESSUIRE et de MAULEON, à 30 minutes de CHOLET, de MORTAGNE-SUR-SEVRE, de THOUARS et du Puy du Fou.

Cette maison de caractère a conservé tous les codes de la maison bourgeoise : la belle hauteur sous plafond, des corniches, des parquets massif en chêne et en pitchpin, différents carreaux de ciment, des soubassements en bois, un élégant escalier, nombreuses cheminées en marbre...

Côté jour : une vaste entrée traversante, un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau avec des poutres, une véranda qui donne sur un agréable jardin aménagé et exposé sud-ouest.

côté nuit : 5 chambres dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et son toilette, une salle de bains avec son toilette.

Côté pratique : mode de chauffage : gaz de ville, une partie des fenêtres ont été récemment refaites, une pièce lingerie chaufferie, une cave, des pièces de rangement, une grande dépendance pour les voitures+grenier.

Le plus : la maison dispose d'un vaste grenier avec sa charpente apparente, on peut tout imaginer dans ce magnifique espace.

Parcelle clôturée de 1041 m2.

Possibilité d'acquérir en plus une parcelle de terrain peut accueillir une nouvelle maison pour créer un gite par exemple ou autre en fonction de votre projet.

Ce que j'aime le plus: le charme de cette bâtisse et son bon état d'entretien.

Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>