Maison de bourg à fort potentiel à rénover de 72m² !

Située entre Le Lude et Noyant-Villages, cette maison de bourg d'environ 70 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.

Au rez-de-chaussée :

Un séjour.

Une buanderie pouvant être transformée en salle d'eau.

Au premier étage :

Une salle d'eau.

Une chambre.

Au deuxième étage :

Une chambre.

Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation personnalisé. Laissez libre cours à vos envies pour créer un intérieur qui vous ressemble !

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite.

Honoraires inclus de 25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 18 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3460.00 €. […] Voir l’annonce immobilière >>

YANNICK PERCHERON VOUS PROPOSE à la vente cette bâtisse en pierre ancienne à rénover intégralement, non habitable en l'état, implantée sur une belle parcelle de 4 000 m².

L'ENVIRONNEMENT :

Située en campagne, la propriété est bordée de terres agricoles.

L'environnement immédiat comprend une ferme située en face et un unique voisin sur l'un des côtés.

LE BÂTI ET LE PROJET :

Le bien n'est pas habitable actuellement. L'intérieur est totalement brut : vous disposez d'un volume vide à repenser de A à Z selon vos besoins et vos envies (résidence principale, pied-à-terre, stockage ou projet personnel).

CARACTÉRISTIQUES ET TRAVAUX :

Bâtisse en pierre ancienne.

Eau et électricité déjà présentes sur la propriété.

Terrain d'environ 4 000 m² avec vue sur les champs.

Assainissement individuel (fosse septique) à prévoir.

Rénovation complète nécessaire (réhabilitation intégrale : ouvertures, isolation, réseaux, sols, cloisons).

PRIX : 55 000 euros FAI (Frais d'Agence Inclus).

DPE GGES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 917 euros ET 2 593 euros 2021 uniquement

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PERCHERON Yannick, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PERCHERON Yannick, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à NOYANT ce pavillon de Type 5, construit en 1970 dispose d'une superficie habitable de 92 m².

Fonctionnel, ce logement est composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour ainsi que de quatre chambres, une salle d'eau et un WC.

Un garage et un jardin clos viennent compléter ce bien, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Disponible immédiatement, profitez d'une belle opportunité de devenir propriétaire !

Chauffage : Chaudière gaz de villle

DPE : D (208 kWh/m²/an) - GES : D (44 KgCO2/m²/an)

Consommation estimée : entre 1 320 € et 1 810 € par an

Contact et renseignements

Prix : 101 200 Euros.

Frais de notaire : […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate de Noyen-sur-Sarthe, découvrez cette magnifique maison familiale offrant de très beaux volumes et un cadre de vie agréable sur un vaste terrain arboré. Vous serez séduits par son immense pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que par ses quatre chambres confortables permettant d'accueillir toute la famille.

La maison est en très bon état général et ne nécessite pas de gros travaux. Une dépendance attenante offre également un fort potentiel d'aménagement selon vos envies : logement indépendant, atelier, espace professionnel ou projet locatif.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété allie espace, confort et potentiel, tout en restant proche des commodités du village.

Un bien rare […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlène Danois vous propose : Idéalement situé à Noyant, proche écoles et commerces, cette maison offre un cadre de vie vaste avec ses 213 m² habitables sur un terrain de 2 145 m², et représente une belle possibilité pour un projet de rénovation à la mesure de vos envies. Elle se compose au rez-de-chaussée : - D'une entrée, une cuisine aménagée et sa cheminée électrique, une belle pièce de vie avec son insert, 2 grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et wc indépendant, un dressing, une salle d'eau et wc supplémentaire. L'étage qui est à finir de rénover se compose : - D'un grand palier, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé, une pièce pouvant servir de bureau ou dressing. Panneaux photovoltaïques. Jardin clos et une partie constructible, puit. Grande dépendance. Malgré les travaux de rénovation à terminer, ce bien à un gros potentiel au vu de sa localisation et de ses caractéristiques. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Noyant (49490), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Entourée d'un terrain de 1100 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles, propices à une qualité de vie agréable et pratique.

Cette maison d'environ 130 m², construite en 2015, se compose de 6 pièces dont 5 chambres offrant espace et confort à ses habitants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cellier et 1 garage. À l'étage, un grand palier dessert 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Avec un agencement optimal et moderne, cette propriété saura séduire les acquéreurs en quête d'un lieu de vie familiale chaleureux et fonctionnel. De plus, la présence de panneaux solaires permet de profiter d'une source d'énergie renouvelable et économique.

Pour plus d'informations, je suis joignable 7j sur 7 par téléphone ou mail

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frederic Mande vous propose : Magnifique Maison de Campagne avec Vaste Terrain à Noyant - Coup de COEur Assuré ! Située dans un cadre enchanteur à Noyant, cette somptueuse maison de campagne offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'une surface habitable de 150 m², cette propriété saura vous séduire par son charme et son caractère unique. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant 4 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou les convives de passage. La cuisine séparée, non équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. Les 2 salles d'eau et les 2 WC ajoutent une touche de commodité à cette demeure de caractère. L'extérieur de la maison est tout aussi charmant, avec un vaste terrain de 6500 m² comprenant un magnifique jardin paysager et une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Cette propriété comprend également un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. En bon état général, elle ne nécessite pas de travaux majeurs, offrant ainsi un cadre de vie paisible et confortable dès votre emménagement. Les environs de Noyant regorgent de points d'intérêt, avec notamment Cholet, Le Mans, Tours, Angers et Saumur situés à une distance raisonnable, idéals pour des excursions d'une journée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison de campagne, un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Yannick Percheron, votre conseiller immobilier, vous propose une maison qui a plus d'un atout !

De beaux volumes, 4 chambres, une véranda chauffée et un sous-sol aux multiples possibilités : cette maison offre bien plus qu'un simple lieu de vie.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace au quotidien.

Un intérieur généreux et fonctionnel

Au rez-de-chaussée :

* Deux chambres

* Un grand salon lumineux

* Une cuisine indépendante

* Des toilettes séparées

A l'étage :

* Deux chambres supplémentaires

* Une salle de bains

Un sous-sol qui fait la différence !

Garage, ateliers, rangements? les espaces complémentaires sont nombreux :

Grand garage avec porte motorisée et portail automatique

Deux ateliers, dont un chauffé pouvant être aménagé en chambre

Cuisine d'été avec douche et toilettes

Cellier et plusieurs espaces de rangement

Un véritable avantage pour les bricoleurs, les artisans, les passionnés ou simplement ceux qui ont besoin de place !

Un extérieur pour profiter pleinement

Sur un terrain d'environ 2 000 m², profitez d'un environnement calme, en sortie de bourg.

La véranda chauffée prolonge agréablement l'espace de vie et permet d'en profiter toute l'année.

Les + de cette maison :

* Environ 190 m² habitables

* 4 chambres

* Véranda chauffée

* Sous-sol avec garage et ateliers

* Pompe à chaleur

* Tout-à-l'égout

* DPE classé C

Prix : 170 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Une maison aux multiples possibilités, avec de beaux volumes et des espaces qui s'adaptent à vos besoins.

Envie de la découvrir Contactez Yannick Percheron, votre conseiller immobilier Propriétés-Privées.com, pour organiser une visite.

Yannick Percheron

Conseiller immobilier Propriétés-Privées.com

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 980 et 2 750 euros indexées aux […] Voir l’annonce immobilière >>