Yannick Percheron vous propose Maison à Noyant-Villages

A 82 000 euros frais d'agence inclus, cette maison de 80 m² sur plus de 1 000 m² de terrain est idéale pour un premier achat ou pour un investisseur locatif à la recherche d'un bien à fort potentiel.

Le salon lumineux avec baie vitrée, la cuisine, bureau ou chambre et WC au rez de chausser

2 chambres avec une salle de bain à l'étage offrent un cadre de vie confortable. La toiture et les murs sont en bon état, mais une rénovation globale permettra de révéler tout le charme de la maison.

A l'extérieur, profitez d'un grand jardin, d'un garage et d'une dépendance (grange), parfaits pour bricoler, stocker

L'accès se fait directement depuis la voie principale, pratique au quotidien.

DPE F GES C : prévoir quelques travaux énergétiques pour valoriser le bien.

Un bien accessible, plein de potentiel sur le marché, à découvrir rapidement !

Contact : Yannick Percheron, conseiller immobilier labellisé éco-conseiller

DPE F GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 et 3510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Erwan Charnace vous propose: Un lieu, trois horizons : vivez, investissez, imaginez…

Au cOEur de Chavaignes, dans l’environnement paisible de Noyant-Villages, se dévoile une propriété singulière, pensée pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer cadre de vie, rentabilité et projection.

Derrière son charme discret, cet ensemble immobilier offre bien plus qu’un simple achat : une véritable opportunité d’évolution.

La maison principale, d’environ 138 m², accueille dès aujourd’hui une vie de famille confortable. Ses volumes généreux, ses trois chambres et son système de chauffage récent par pompe à chaleur en font un espace agréable à habiter immédiatement, tout en laissant entrevoir un beau potentiel de mise en valeur au fil du temps.

À quelques pas, une seconde maison indépendante de 49 m², entièrement reconstruite, viendra enrichir l’ensemble d’ici Juin 2026. Livrée avec garantie décennale, elle ouvre le champ des possibles : accueillir des proches, développer une activité, créer un gîte ou générer un revenu locatif… chacun y trouvera son projet.

À l’arrière, un terrain constructible d’environ 400 m² complète ce bien aux multiples facettes. Situé en zone UA, il offre une liberté précieuse pour imaginer une nouvelle construction ou envisager une valorisation indépendante.

Des dépendances viennent parfaire l’ensemble : atelier, espaces de rangement et stationnement s’intègrent harmonieusement sur cette parcelle au calme, idéalement située dans le village.

Un bien rare, évolutif par nature, qui s’adapte à vos envies : résidence principale avec revenus complémentaires, projet familial ou investissement réfléchi.

Une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui aiment se projeter.​

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à rénover 108 m² 4 chambres Terrain constructible (option vente séparée) Noyant

Yannick Percheron vous propose cette maison pleine de potentiel, située en plein centre de Noyant, à deux pas des commerces, écoles et services.

Avec 4 chambres, des pièces spacieuses et des dépendances, cette maison offre de nombreuses possibilités : rénovation, agrandissement, atelier ou projet locatif.

Points forts :

Terrain constructible d'environ 700 m², situé à l'arrière de la maison s'il ne vous interesse pa un achetteur potentiel en attente, cela viendrai se deduire du pris du bien

Plusieurs hangars pratiques pour stockage ou bricolage

Commodités accessibles à pied, tout est facilement accessible depuis le rez-de-chaussée

Diagnostic énergétique : classe E

Travaux à prévoir, mais un fort potentiel pour créer votre maison idéale

Flexibilité d'achat :

Le terrain peut être vendu séparément. Si vous n'êtes pas intéressé par le terrain, il est possible d'acheter uniquement la maison, ce qui permet de réduire le prix du bien.

Prix : 129 000 euros frais d'agence INCLUS, frais charge vendeur ( avec terrain)

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Yannick Percheron Conseiller immobilier et chargé d'affaires Propriétés-Privées.com ?

DPE E et GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 640 et 3 600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claudie PIHEE vous propose: Située dans un petit hameau paisible de la commune de Méon, au cOEur de la campagne de Noyant-Villages, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un agréable salon-séjour avec cheminée ouverte, une cuisine, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un cellier-buanderie.

À l’étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, dont une en mezzanine.

À l’extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter ce bien : un grenier aménageable, un préau pouvant accueillir une cuisine d’été, une cave avec son petit grenier en mezzanine, un local poubelles, ainsi qu’un grand hangar ouvert, idéal pour le stockage, un atelier ou des projets agricoles.

L’ensemble est implanté sur un vaste terrain d’environ 3 118 m², réparti sur plusieurs parcelles, offrant de nombreuses possibilités (jardin, animaux, projet de vie à la campagne…).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claudie PIHEE vous propose: Située en plein cOEur de bourg sur la commune de Parçay-les-Pins, cette maison traditionnelle construite en 1983 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de l’école. Édifiée sur une belle parcelle de 4 133 m² entièrement clôturée et constructible, elle est idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine ouverte sur le séjour, un salon-séjour lumineux avec une cheminée insert, une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, deux chambres, un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu’un cellier et un garage.

À l’étage, la maison propose une chambre palière, une pièce à terminer mais déjà entièrement isolée, ainsi que deux greniers, dont un spacieux de 60 m², offrant un fort potentiel d’aménagement pour agrandir l’espace de vie selon vos besoins.

À l’extérieur, un grand hangar fermé et un puits viennent compléter cet ensemble, potentiellement idéal pour un artisan.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en plein coeur de de Noyant, cette agréable maison de plus de 90m2 saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec poele à granules, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un coin buanderie, offrant confort et praticité au quotidien.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses ainsi qu'un WC indépendant.

A l'extérieur, profitez d'un joli jardin clos de mur, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Les atouts supplémentaires :

* Une cave voûtée pleine de cachet

* Une dépendance faisant office de garage

* Maison en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires

Une belle opportunité au coeur de la ville NOYANT agréable, à visiter sans tarder […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein de votre agence SQUARE HABITAT, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne située à la campagne de PARCAY LES PINS, commune associée de NOYANT VILLAGES, sur un terrain d'environ 7500m2 arboré, avec nombreuses dépendances et hangars.

Accès facile à Saumur (30 mn), Beaufort en vallée (30mn), et Longué (20mn).

La maison se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine aménagée et équipée,

d'une salle à manger, de 4 chambres, salle de bain et WC séparé.

Travaux de décoration à prévoir, pour une remise au goût du jour.

Equipée d'une pompe à […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison du 19ème située dans un environnement calme sur la commune d'Auverse, avec de beaux volumes, composée :

Au rez-de-chaussée : d'une cuisine/salle à manger-séjour, de deux chambres et d'une salle de bain.

A l'étage grenier.

A l'extérieur, garage

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, venez la découvrir pour l'apprécier ! Faire vite pour ce bien rare ! - Pour tout renseignement, contactez votre […] Voir l’annonce immobilière >>