Maison en pierre de caractère sous ardoise – Terrain de 3000 m² sans vis-à-vis

Description du bien :

Idéalement située, cette maison en pierre sous couverture ardoise allie le charme des matériaux authentiques au confort d'équipements récents. Érigée sur une parcelle entièrement clôturée et sans vis-à-vis de 3000 m², elle offre de superbes volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Rez-de-chaussée :

L'entrée s'ouvre sur une cuisine ouverte, intégralement refaite à neuf en 2024. Pièce maîtresse de la maison, elle communique directement avec une véranda. Cette dernière abrite un puit intérieur entièrement mis en sécurité, apportant un cachet unique et atypique au lieu. À noter : des travaux de reprise partielle de la toiture de la véranda sont à prévoir par un artisan suite à une fuite d'eau constatée.

Étage :

Un hall en mezzanine dessert l'espace nuit qui se compose de :

Deux chambres lumineuses,

Un bureau,

Une salle de bain indépendante,

Une troisième chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau privative.

Prestations et confort :

L'intégralité de l'habitation est équipée de menuiseries double vitrage bois daté de 20 ans, respectant l'esthétique du bâti. Côté chauffage, la maison dispose d'un système performant par pompe à chaleur, complété par un insert fermé haut rendement également installé à neuf en 2024.

Dépendances et extérieurs :

Le terrain comprend un poulailler ainsi qu'un vaste hangar offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'activité professionnelle. Ce hangar intègre déjà une partie atelier ainsi que deux espaces configurés en bureaux (prévoir des travaux d'amélioration globale).

Une propriété saine, dotée d'une excellente base de rénovation et de dépendances.

Honoraires inclus de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison rénovée avec beaux volumes et vie de plain-pied entre Noyal-Pontivy et Pontivy

À vendre – Maison familiale rénovée avec véranda, séjour de plus de 50 m² et chambre au rez-de-chaussée – Noyal-Pontivy (56920)

Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, du confort et un emplacement pratique à proximité de Pontivy ? Découvrez cette maison rénovée et agrandie en 2006, idéalement située entre Noyal-Pontivy et Pontivy, à proximité du Centre Hospitalier Centre Bretagne, et à 10 minutes en voiture du centre-ville de Pontivy

Dès l'entrée, vous serez séduit par son superbe séjour-salon de plus de 50 m², un espace de vie généreux et chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

La cuisine aménagée et équipée, installée en 2022, apporte une touche de modernité et de fonctionnalité au quotidien. Dans son prolongement, une véranda d'environ 19 m² offre un espace supplémentaire agréable, propice à la détente.

Une maison pensée pour le confort au quotidien

Le rez-de-chaussée permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied, avec une chambre, une salle d'eau et des WC. Un atout appréciable pour répondre à différents projets de vie.

À l'étage, vous découvrirez une très grande chambre de 23 m², ainsi que des espaces complémentaires comprenant un bureau, une chambre d'enfant et une mezzanine. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace de télétravail, chambres supplémentaires ou coin détente.

Un grand terrain et une dépendance à exploiter

Implantée sur une parcelle de plus de 1 900 m², cette propriété bénéficie d'un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours et envisager différents aménagements.

Vous disposerez également d'une dépendance ou hangar de plus de 45 m², un véritable atout pour le stockage, le bricolage, le stationnement ou les besoins liés à une activité personnelle.

Un emplacement pratique entre Noyal-Pontivy et Pontivy

Sa […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes de Pontivy, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2015, offrant environ 160 m² habitables entièrement de plain-pied. Un bien rare qui conjugue volumes, confort, prestations haut de gamme et excellente performance énergétique.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie comprenant un séjour-salon de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Cet espace chaleureux est idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.

La cuisine indépendante de plus de 16 m², entièrement aménagée et équipée d'électroménager haut de gamme, séduira les amateurs de gastronomie. Son magnifique piano de cuisson Lacanche apporte une touche d'élégance et de caractère. Une arrière-cuisine fonctionnelle complète cet espace.

L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne, deux WC indépendants et de nombreux rangements.

Véritable atout de cette maison, la véranda chauffée de 25 m² constitue une pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. Elle accueille un espace détente avec spa de marque Jacuzzi, permettant de profiter pleinement de chaque saison.

À l'extérieur

Double garage.

Carport un véhicule supplémentaire.

deux Terrasses conviviales.

Jardin clos, aménagé et facile d'entretien.

Prestations

Construction de 2015

Vie intégrale de plain-pied

Séjour-salon de plus de 40 m²

Cuisine équipée haut de gamme de plus de 16 m²

Piano de cuisson Lacanche et sa hotte

Arrière-cuisine

4 chambres

Véranda chauffée de 25 m² avec spa

Garage + Carport

Chauffage au sol

Chaudière gaz à condensation

Poêle à bois

Chauffe-eau thermodynamique

VMC hygroréglable

DPE (B )

Un emplacement privilégié dans un lotissement à Noyal-Pontivy

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie de tous les atouts de Noyal-Pontivy, commune dynamique très appréciée pour sa qualité de vie.

Vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy vous invite à venir découvrir cette maison.

À seulement 5 minutes de Pontivy, découvrez cette maison mitoyenne de plain-pied d’environ 85 m2, implantée sur un terrain de 807 m2. Elle bénéficie d’un environnement verdoyant, avec une vue dégagée sur les champs, tout en restant à proximité des commodités.

L’entrée s’effectue par une petite véranda faisant office de sas, avant de rejoindre le hall qui dessert la pièce de vie. Celle-ci se compose d’un salon-séjour avec cuisine ouverte et poêle à pellets, offrant un espace convivial au quotidien.

Un couloir conduit à un second sas desservant deux chambres avec parquet, qui apportent une touche chaleureuse à l’espace nuit.

À l’arrière de la maison, une grande pièce actuellement aménagée en buanderie offre un espace complémentaire appréciable. Elle comprend également une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.

Un grenier complète les espaces de rangement, tandis qu’un garage et une dépendance située à l’arrière de la propriété viennent enrichir les possibilités d’utilisation de l’ensemble.

La maison a bénéficié de travaux récents, avec notamment la réfection de la toiture, le remplacement des fenêtres et la remise en état de l’assainissement.

À l’extérieur, le terrain de 807 m2 permet de profiter d’un agréable espace dans un cadre ouvert sur la campagne, à quelques minutes seulement de Pontivy.

Une maison offrant un cadre de vie agréable et des espaces complémentaires, à découvrir pour concrétiser votre projet immobilier.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Prix de vente 139 000 euros net vendeur, Honoraires NOOVIMO 6 600 euros charge acquéreur, Prix d'acquisition 145 600 euros.

Nos honoraires sont consultables sur 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy vous invite à venir découvrir cette jolie maison.

Nichée dans un petit hameau de Noyal-Pontivy, cette maison familiale d’environ 110 m2 offre un cadre de vie agréable, une belle fonctionnalité et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Construite en 1981 et soigneusement entretenue, elle propose une organisation idéale pour une famille, avec 4 chambres, des espaces complémentaires et plusieurs dépendances.

Au rez-de-chaussée

Vous découvrirez une entrée donnant sur un séjour chaleureux équipé d’un poêle à granulés, offrant un espace convivial pour toute la famille.

Dans sa continuité, une cuisine aménagée et équipée se prolonge par une arrière-cuisine/buanderie, particulièrement pratique au quotidien.

Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d’eau privative permet de bénéficier d’un espace nuit confortable de plain-pied.

Un WC complète ce niveau.

Dans le prolongement de la cuisine et de la buanderie, une pièce supplémentaire offre un véritable potentiel d’aménagement. Selon vos besoins, elle pourra devenir un bureau, un espace de télétravail, une salle de jeux, une salle de sport, un atelier créatif ou encore un espace dédié à une activité professionnelle.

Un grenier situé au-dessus vient compléter cet espace et offre une possibilité de rangement supplémentaire.

À l’étage

Une mezzanine constitue un espace particulièrement modulable. Elle pourra être aménagée selon vos envies en bureau, coin lecture, espace détente, salle de jeux ou espace de télétravail.

Elle dessert ensuite trois chambres, ainsi qu’une salle de bains et un WC.

À l’extérieur

La propriété dispose d'un terrain clos d’environ 467 m2, facile à entretenir et offrant différents espaces pour profiter des beaux jours.

Plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble, avec notamment un bâtiment indépendant comprenant une cuisine d’été et un atelier, ainsi que des espaces de rangement avec un abri de jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur du bourg de Noyal-Pontivy, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités accessibles à pied, venez découvrir cette maison familiale d'environ 115 m² habitables, offrant de beaux volumes et un potentiel d'évolution intéressant.

Répartie sur trois niveaux, elle se compose :

Au niveau principal :

- Une spacieuse cuisine d'environ 25 m².

- Un séjour-salon d'environ 30 m², offrant un bel espace de vie convivial.

- Quatre chambres, toutes d'une superficie supérieure à 10 m².

- Une salle d'eau.

- Un WC indépendant.

Au dernier niveau : un beau potentiel à exploiter !

Vous découvrirez un grenier entièrement aménageable, disposant déjà d'une dalle béton et d'une arrivée électrique. Cet espace permet d'envisager la création de pièces supplémentaires selon vos envies et vos besoins : chambres, bureau, salle de loisirs…

Au sous-sol :

- Un garage permettant de stationner un véhicule.

- Un espace buanderie.

- De nombreux espaces de stockage et de rangement.

Des travaux déjà réalisés pour améliorer le confort de la maison :

- Pompe à chaleur installée en 2024.

- Ensemble des ouvertures remplacées en 2021.

- Plomberie refaite.

- Une partie de l'installation électrique rénovée.

LES ATOUTS DE CETTE MAISON :

- 115 m² habitables.

- 4 chambres.

- Cuisine et séjour aux beaux volumes.

- Sous-sol complet.

- Grenier aménageable avec dalle béton.

- Pompe à chaleur récente.

- Menuiseries remplacées en 2021.

- Situation privilégiée au cœur de Noyal-Pontivy.

Une maison offrant de beaux volumes, des travaux déjà réalisés et un potentiel supplémentaire grâce à son grenier aménageable.

Son emplacement est un véritable atout : profitez de la proximité des commerces et des écoles sans avoir besoin de prendre votre voiture !

Vous recherchez une maison familiale avec du potentiel, au cœur de Noyal-Pontivy ? Cette maison mérite votre attention !

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Découvrez cette maison, bénéficiant d'un entretien soigné offrant un cadre de vie agréable.

Ces quatre pièces dont deux chambres et un bureau permettent des aménagements flexibles pour une famille ou pour un espace de travail, ce qui ajoute aux caractère du bâti des volumes appréciables.

l'espace de vie traversant et baignée de lumière vous entraine d'un endroit privilégié à une zone calme à l'arrière du terrain accessible par un escalier. Le magnifique Terrain est agrémenté d'un Verger constituant un atout indéniable pour les amoureux de la nature.

Le Carport et la dépendance dans le […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre prochaine adresse était à la campagne… sans renoncer aux commodités ?

Bienvenue à Noyal-Pontivy, où cette jolie maison familiale vous offre le meilleur des deux mondes : le calme et la verdure, à seulement 2 minutes des commerces de Pontivy !

Ici, pas besoin de choisir entre tranquillité et praticité. Implantée sur un beau terrain paysagé de 2 200 m², la propriété profite d'un environnement verdoyant et paisible, parfait pour les familles, les amoureux de nature… et ceux qui rêvent simplement de respirer un peu !

Côté extérieur, la véranda prolonge agréablement la maison et invite à profiter du jardin en toute saison. Un espace idéal pour prendre un café au soleil, partager un repas entre amis ou simplement regarder pousser les fleurs !

À l'intérieur, les 160 m² habitables offrent de beaux volumes et une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille.

Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, séjour, véranda avec home cinéma, 2 chambres, salle de bain et WC indépendant. De quoi vivre confortablement de plain-pied.

À l'étage, 3 chambres, une mezzanine avec placard et une salle de bain avec WC. Chacun peut ainsi trouver son petit coin à lui !

Et pour compléter le tout, la maison dispose également d'un sous-sol complet, pratique pour le rangement, le bricolage, le stationnement ou les projets à venir.

Une maison généreuse, un grand jardin, cinq chambres et à deux minutes des commerces : voilà une adresse […] Voir l’annonce immobilière >>