Saisissez l'opportunité rare de devenir propriétaire à Noyal-Châtillon-sur-Seiche avec ce beau terrain à bâtir de 214 m², viabilisé et idéalement exposé plein Sud. Niché au calme au sein d'un lotissement recherché, il bénéficie d'une proximité immédiate avec le stade et l'école, offrant un cadre de vie pratique et paisible. Installez votre futur lieu de vie grâce à un projet de maison individuelle à étage d'une surface habitable de 85 m². D'une architecture moderne avec une toiture à deux pentes en ardoise, cette construction signée Trecobois intègre un atelier à votre future propriété. Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement avec un escalier idéalement intégré dans le séjour. L'étage distribue un espace nuit confortable comprenant trois chambres pensées pour toute la famille. Proposée à partir de 270 000 euros, cette offre globale allie emplacement de choix et prestations de qualité. Ne tardez pas à venir découvrir le potentiel de ce projet immobilier clé en main.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (46246 euros), les frais de notaire estimés 5045 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 223754 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos […] Voir l’annonce immobilière >>

Offre exclusive réservée aux primo-accédants. Saisissez l'opportunité rare de devenir propriétaire dans l'écrin verdoyant de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, au sein d'un lotissement de qualité pensé comme un véritable havre de paix. Ce cadre de vie idéal allie la tranquillité d'espaces verts préservés à la proximité immédiate de la dynamique ville de Rennes et de ses commodités. Proposé au prix de base de 199 707,90 euros, ce projet de construction signé par TRECOBAT s'implante sur un terrain de 214m² idéalement exposé sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 85,42m², cette maison à étage au design moderne se distingue par sa toiture monopente recouverte d'une membrane PVC et son architecture étudiée. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie baigné de lumière avec un escalier menant à l'étage, ainsi qu'un cellier pratique et une salle d'eau. L'étage distribue confortablement trois belles chambres. Ce projet complet profite de la proximité des écoles, des commerces et des transports de cette commune dynamique. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser la maison de vos rêves dans un environnement privilégié et contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (75000 euros), les frais de notaire estimés 7069 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 199708 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous propose cet ensemble immobilier idéalement située aux Portes de Rennes sur la commune de Noyal Chatillon-Sur-Seiche. Seulement 10 minutes du métro Fréville et 15 minutes de l'aéroport. Vous recherchez le calme de la campagne Rennaise tout en bénéficiant de la proximité d'un centre-ville dynamique avec commerces et services.

Cet ensemble immobilier comprends:

- Une maison d'habitation composée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres, grenier. Garage indépendant.

- Une auberge composée de salles de réception pour 100 couverts, d'une cuisine professionnelle, de sanitaires. Un grenier est aménageable à l'étage.

- Une grange à rénover.

Deux dépendances complètent le bâti.

Selon votre projet et vos envies les possibilités sont multiples: habitat partagé, auberge, restaurant, gîte, chambres d'hôtes, locatifs...

Contactez moi pour plus de renseignements.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté : Votre agence de Noyal Chatillon sur Seiche vous propose en exclusivité :

Rennes Métropole - Noyal-Châtillon-sur-Seiche – Une maison coup de coeur à découvrir!

Il y a des maisons dans lesquelles on se projette immédiatement… celle-ci en fait partie.

Maison contemporaine non mitoyenne de 2015 de 96 m² située à proximité des commerces, des services, des transports dans un quartier residentiel

Dès l'entrée, on apprécie la belle luminosité, la décoration soignée et l'agencement parfaitement optimisé.

La pièce de vie de 53 m², chaleureuse et conviviale, réunit salon, séjour et salle à manger et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à l'ensemble. Un espace bureau peut également y être aménagé, idéal pour le télétravail sans sacrifier une pièce.

Le poêle à granulés installé en 2024 apporte une agréable touche de confort.

À l'étage, trois chambres avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'extérieur, véritable prolongement de la maison, une grande terrasse d'environ 60 m² exposée Sud et Ouest accueille notamment un SPA, dans un jardin clos, agréable, sans vis à vis.

Garage avec porte motorisée, espace buanderie et stationnement complètent l'ensemble.

Ce que l'on aime :

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, où chaque espace a été pensé pour faciliter la vie.

La décoration soignée, la luminosité, la pièce de vie avec son espace salon et bureau, les trois chambres, la belle terrasse et surtout cette proximité immédiate avec les commodités.

Une maison prête à vivre, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Géraldine Le Helley Agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 948 109 731.

Honoraires inclus de

4.5% TTC

à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Noyal-Châtillon-sur-Seiche – Belle maison familiale de 171 m², à deux pas du parc de la Seiche et du centre-ville.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison très bien entretenue, lumineuse et particulièrement agréable à vivre, offrant de beaux volumes et une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon-séjour de près de 50 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, offrant un bel espace de vie ouvert sur le jardin et la terrasse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, propose quant à elle près de 16 m² et bénéficie d'un espace confortable pour toute la famille.

Toujours au rez-de-chaussée, une première chambre ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés permettent d'envisager facilement une vie de plain-pied, un véritable atout au quotidien.

À l'étage, vous disposerez de quatre chambres supplémentaires, d'une salle de bains, d'un dressing et de WC indépendants. Avec ses cinq chambres au total, cette maison offre de nombreuses possibilités : grande famille, espace télétravail, chambre d'amis ou encore salle de jeux.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 476 m², avec terrasse et jardin, dans un environnement résidentiel agréable et recherché.

Un garage de plus de 20 m² ainsi que deux stationnements extérieurs complètent l'ensemble.

Construite en 1998 et en excellent état intérieur et extérieur, cette maison bénéficie également d'un assainissement collectif conforme et d'un DPE classé C.

Les atouts que l'on retient :

- 171 m² habitables

- 5 chambres

- Salon-séjour de près de 50 m²

- Vie de plain-pied possible

- Exposition sud

- Terrain de 476 m²

- Terrasse et jardin

- Garage + 2 stationnements extérieurs

- Maison très bien entretenue

- Beaux volumes et belle luminosité

- À proximité du parc de la Seiche et du centre-ville

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence de Noyal Chatillon sur Seiche vous propose une nouveauté :

Idéalement située en plein coeur de bourg de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces, cette magnifique longère de caractère sur 190 m² offre un cadre de vie exceptionnel.

Dès l'arrivée, le charme opère...Implantée sur une superbe parcelle de plus de 1 200 m², la propriété dévoile un jardin arboré, clos,

un véritable cocon végétal de toute beauté. À l'abri des regards et sans aucune nuisance sonore.

Une agréable terrasse en bois prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement de cet environnement verdoyant et paisible.

La longère séduit par son authenticité et le cachet de l'ancien : poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, volumes généreux et lumière traversante.

La pièce de vie, d'une superficie exceptionnelle de plus de 78 m², constitue le coeur de la maison. Spacieuse, lumineuse et conviviale, elle accueille une cuisine ouverte d'environ 11 m² parfaitement intégrée à cet espace baigné de lumière naturelle.

Répartis sur différents niveaux, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain ainsi que des espaces complémentaires à aménager selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace lecture ou télétravail.

Un abri de jardin, une buanderie, une réserve, viennent parfaire ce bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, volumes remarquables et emplacement privilégié permettant un quotidien à pied.

A découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur

Géraldine Le Helley Agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 948 109 731.

Me contacter pour plus de renseignements

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie D, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE CIMM IMMOBILIER

Située dans un quartier recherché de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille tout en profitant de la proximité

des commerces, des écoles et des transports.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et fonctionnelle offrant de beaux volumes.

La pièce de vie traversante, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une vue sur le jardin situé au sud. Elle est complétée par une cuisine indépendante, aménagée et équipée, alliant confort et praticité au quotidien.

La partie nuit se compose de 3 chambres confortables et d'une salle d'eau.

Un véritable atout de cette maison : les combles aménageables, offrant 45 m² loi Carrez supplémentaires. Cet espace laisse libre cours à vos projets et permet d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'une salle de jeux, d'un bureau ou de tout autre espace de vie selon vos envies.

À l'extérieur, le jardin clos, arboré et exposé plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible.

La maison dispose également d'un sous-sol complet, véritable atout, comprenant un double espace de stationnement, une cave ainsi qu'une partie atelier, idéale pour le bricolage, le rangement...

Cette maison séduira par son environnement privilégié, sa luminosité, ses prestations fonctionnelles et son fort potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables. Une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus appréciés de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

Géraldine Le Helley Agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 948 109 731.

Honoraires inclus de

4.2% TTC

à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Logement à consommation énergétique excessive […] Voir l’annonce immobilière >>

NOYAL-CHATILLON-SUR-SEICHE, Rare sur le secteur ! Découvrez ce corps de ferme au fort potentiel, un véritable projet de vie à la campagne, aux portes de Rennes.

Idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel, offrant de vastes volumes et de nombreuses dépendances.

Il se compose de deux maisons d'habitation :

. Une maison Type 6 de 128 m2

. Une maison Type 2 de 53 m2, actuellement louée

. Ainsi qu'une grange de 149 m2 avec grenier aménageable de 90 m2 et

. De trois grands hangars permettant un stockage optimal implanté sur un terrain de 2578 m2 avec puits.

La maison d'habitation principale type 6 de 128 m2 se compose au rez-de-chaussée d'une grande véranda très lumineuse, d'un séjour double avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

A l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'un vaste grenier de 90 m2 aménageable.

Un garage complète ce bien.

La maison secondaire actuellement louée, Type 2 de 53 m2 se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC et d'une buanderie. Un grenier de 36 m2, aménageable complète l'ensemble.

Dépendances :

La grange scindée en trois parties de 149 m2 dont un garage, avec grenier de 90 m2 (combles aménageables).

Trois très grands hangars offrant un fort potentiel de stockage, actuellement utilisés notamment pour le stationnement de camping-cars.

Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>