Vente maison à Nouzonville 134 500 €

iad France - Nicolas Croyet vous propose: Superbe Maison, plein pied et INDIVIDUELLE !!<br>Nichée dans un quartier paisible de Nouzonville, cette charmante maison de caractère, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'authenticité.<br>Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux des pièces : un vaste séjour lumineux d'environ 26 m² pour des moments de détente en famille, une cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau spacieuse et un WC pour plus de praticités. À l'étage, deux autres chambres viennent compléter l'espace nuit.<br>Profitez d'un accès direct à une terrasse ensoleillée de 32m² arborant un jardin exposé au sud afin de profiter pleinement des journées ensoleillées en extérieur. <br>Un garage attenant à la maison, ainsi qu'une allée facilitent le stationnement de plusieurs véhicules.<br>Les équipements modernes et récents (1 an) tels que la fibre optique, la climatisation et le chauffage individuel via une pompe à chaleur, assurent un confort optimal au quotidien.<br>L'installation de 6 KW de panneau solaire exposé au sud, accompagné d'une batterie de 5 KW, permettent une autonomie énergie à la belle saison et une belle réduction des factures annuelles. <br>Idéalement située, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison allie charme, fonctionnalité et tranquillité. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce véritable havre de paix à Nouzonville. Une opportunité à saisir rapidement !<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Croyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 988347167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1892773 - 25/05/2026