iad France - Claire Lesgent vous propose: Venez découvrir cette maison de 112m2 nichée à Nouzonville dans les Ardennes(08) et implantée sur un terrain de près de 1000m2.

Cette maison de caractère se compose comme suit:

- Au rez-de-chaussée: une entrée accueillante sous une vaste véranda de 24m2, une remise, un espace chaufferie et un garage attenant pour votre véhicule et le stockage.

- Au premier étage: un séjour lumineux de 22m2 avec accès direct sur une terrasse pour profiter des extérieurs, une cuisine indépendante, une chambre de 10,5m2, une salle de bain (équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC)

- Au second étage: deux chambres supplémentaires de 10m2 chacune, des combles.

Informations complémentaires:

- DPE F

- DV PVC blanc (volets électriques)

- Mode de chauffage: fioul

- Toiture: tuiles rouges

- Taxe foncière: 1250 euros/an

Pour plus d'informations et/ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Geoffrey Biaudelle vous propose: Située à proximité du centre de Nouzonville, cette maison mitoyenne des deux côtés développe une surface habitable d’environ 93 m².

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux d’environ 32 m² ainsi que d’une cuisine indépendante d’environ 15 m² et d’un WC.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bain avec baignoire.

Au second étage, une troisième chambre sous combles complète l’ensemble.

La maison dispose également d’un sous-sol complet offrant des espaces de stockage, buanderie ou atelier. Il n'y as pas de garage.

Caractéristiques techniques :

Chauffage au gaz de ville (chaudière récente Saunier Duval), double vitrage PVC, volets roulants, raccordement au tout-à-l’égout.

À l’extérieur, un patio de 7m2 (6m/1,5m) en couloir permet de profiter d’un espace extérieur.

Bien fonctionnel, adapté à un premier achat ou à un projet d’investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Jérémy Charlot vous propose: Maison de ville – 146 m² – Nouzonville

Maison mitoyenne des deux côtés, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Rez-de-chaussée :

Entrée, cuisine avec accès direct à la terrasse, séjour spacieux.

1er étage :

Salle de bains et trois chambres.

2e étage :

Deux chambres, dont une avec possibilité de création d’un point d’eau.

Partie indépendante avec entrée séparée :

– Rez-de-chaussée : une pièce

– 1er étage : une chambre, une salle d’eau et un WC

– 2e étage : une pièce pouvant servir de chambre

Terrasse d’environ 45 m².

Chauffage individuel au gaz.

Maison ancienne à rafraîchir.

DPE : C / GES : C.

Bien idéal pour une grande famille, un investissement ou un projet mixte habitation / locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Max Lambert vous propose: Charmante maison d’habitation entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 127 m² sur un terrain généreux de 893 m².

Dès l’entrée au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle comprenant une chambre, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau. L’espace de vie se compose d’un salon lumineux, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine aménagée, complétée par un cellier pratique.

À l’étage, la maison propose un agencement idéal pour une famille avec un bureau, deux chambres supplémentaires, une belle suite parentale, une salle de bain équipée d’une douche ainsi qu’une salle de jeux.

Le bien bénéficie d’équipements modernes, notamment une pompe à chaleur hybride et des volets électriques sur l’ensemble de la maison, garantissant confort et efficacité énergétique.

La maison dispose également d’une cave, idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace complémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse équipée d’un store banne, d’une cuisine d’été parfaite pour les beaux jours, d’un garage avec porte séquentielle à ouverture électrique, d’un abri de jardin ainsi que d’un poulailler.

Exposition nord-est.

Taxe foncière : 1 154 €

Une maison clé en main, idéale pour une vie familiale confortable dans un cadre agréable

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyrielle Charlot vous propose: Maison mitoyenne située à Nouzonville, offrant 5 pièces pour une surface habitable de 81,5 m² sur une parcelle de 130 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur le salon, d’une salle à manger ainsi que d’un WC avec lave-mains et emplacement pour machine à laver.

À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec accès à un balcon terrasse, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et WC. Les combles ont été aménagés en une agréable chambre supplémentaire.

La maison dispose également d’une cave et d’un jardinet.

Chaudière gaz condensation récente, électricité refaite, menuiseries en double vitrage et toiture en bon état.

Un bien fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Jérémy Charlot vous propose: Nouzonville – Maison familiale avec jardin et potentiel d’aménagement

Située sur la commune de Nouzonville, cette maison mitoyenne d’un côté développe une surface habitable d’environ 120 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution.

Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un séjour, complété par un salon, une cuisine indépendante, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Un accès direct à une terrasse couverte et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec terrasse privative. Une chambre traversante, possibilité de créer un couloir afin de la rendre totalement indépendante.

Au grenier, un bel espace aménageable permet d’envisager la création de deux chambres supplémentaires, selon les besoins.

Maison offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une famille ou un projet évolutif.

Ce bien n'a pas de garage, parking facile dans la rue et proche toutes commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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