iad France - David Panneau vous propose: Maison familiale au cOEur de la nature – Nouzilly

Et si votre quotidien prenait enfin des airs de campagne paisible… sans renoncer au confort ?

Nichée dans un environnement verdoyant et calme, cette belle maison de 160 m² au sol vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa qualité de vie.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse et conviviale, composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte — un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée offre également une véritable vie de plain-pied avec une chambre, sa salle de bain attenante, des WC séparés ainsi qu’une buanderie fonctionnelle.

À l’étage, un vaste palier dessert trois belles chambres, parfaites pour accueillir famille ou invités, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Côté extérieur, le coup de cOEur est immédiat : un superbe terrain d’environ 2 500 m², entouré de verdure, invite à la détente et aux projets en plein air. Deux belles terrasses vous permettront de profiter pleinement des beaux jours à toute heure de la journée.

Un garage vient compléter l’ensemble.

Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée alimenté par une pompe à chaleur, ainsi que d’une micro station récente — des équipements modernes pour plus de sérénité.

Une maison idéale pour une famille en quête d’espace, de nature et de tranquillité

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hervé Cochard vous propose: Située à la campagne sur Nouzilly, cette magnifique maison de campagne d'environ 112 m2 (143 m2 au sol) offre un cadre de vie idyllique pour ceux qui recherchent calme et sérénité.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée chaleureuse, d'une cuisine séparée équipée et fonctionnelle, d'un double salon/salle à manger, d'un bureau, une chambre avec salle de bains et un WC séparé.

À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.

Le sous-sol abrite une pièce/chambre, une buanderie et une cuisine d'été. Par ailleurs, un garage est présent ainsi qu'une cave.

Cette maison bénéficie d'un jardin de 5000m², offrant un espace extérieur verdoyant et paisible.

Cette maison de campagne est une véritable invitation à la quiétude et à la sérénité, idéale pour les amoureux de la nature et les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette propriété exceptionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Panneau vous propose: Maison de Caractère de 145 m² au COEur de Nouzilly avec Grand Terrain.

Située au centre du bourg de Nouzilly, cette belle maison de 145 m² combine charme et praticité, idéale pour une grande famille ou pour ceux cherchant de beaux espaces de vie. Entourée d’un terrain de plus de 1 000 m², elle offre à la fois confort et potentiel d'aménagement.

Description

Au rez-de-chaussée :

Un grand salon/séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialité.

Une cuisine indépendante.

Deux chambres spacieuses.

Une bibliothèque, offrant un espace calme et chaleureux pour la lecture ou le travail.

Une salle d'eau et des WC séparés.

À l'étage :

Deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou les invités.

Un bureau, parfait pour le télétravail ou en espace de loisir.

Une salle d'eau avec WC.

À cela s’ajoutent un sous-sol complet et un garage, offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou de bricolage.

Extérieur :

Le terrain de plus de 1 000 m² est un véritable atout, offrant un espace paysagé propice aux activités extérieures, au jardinage ou à la création d'un espace détente.

Localisation :

Située en plein cOEur de Nouzilly, cette maison bénéficie de la proximité des commerces, écoles et autres commodités. Son emplacement vous garantit également un accès rapide aux grands axes, facilitant vos déplacements vers Tours et les environs.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 209000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 285 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Panneau vous propose: À vendre – Longère avec dépendances, piscine, carrière équestre et 5 hectares – Hameau de Nouzilly.

Située dans un environnement naturel privilégié, sur un paisible hameau de Nouzilly, cette belle longère allie charme de l’ancien et cadre de vie bucolique, à seulement quelques minutes des commodités et de la ville.

La maison principale se compose :

•Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés.

•À l’étage : un palier mène à trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC indépendants.

Les extérieurs offrent de nombreuses prestations :

•Une grange de 131 m²

•Une dépendance de 25 m²

•Une piscine pour les moments de détente

•Deux caves

•Des box à chevaux

•Une carrière équestre aménagée avec sol stabilisé en sable de Fontainebleau, idéale pour l’entraînement, le dressage ou le saut d’obstacles

•Environ 5 hectares de terrain attenant, parfaits pour accueillir chevaux ou projets agricoles et de loisirs

Le bien dispose d’un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE : classe C), garantissant un bon confort thermique.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, la maison présentant aujourd’hui le charme d’une authentique maison de campagne, dans un cadre rural tout en restant proche de la ville.

Un bien rare, spacieux, fonctionnel et plein de potentiel, idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de vie au calme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>