Vente maison à Nouvion-sur-Meuse 239 900 €

iad France - Romain Fessard vous propose: Maison familiale entièrement rénovée, mitoyenne d’un seul côté par le garage à 3 minutes de Nouvion Sur Meuse.<br>Ce bien développe 150 m² habitables (170 m² au sol) sur un terrain clos et sécurisé d’environ 280 m², avec terrasse, pelouse pour enfants et barbecue.<br>Elle offre un état irréprochable, une excellente performance énergétique (environ 100 € par mois, chauffage et électricité compris) et une taxe foncière de 900 €. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir.<br>Dès l’entrée, vous découvrez une cuisine haut de gamme de 18 m², entièrement aménagée et équipée, parfaitement entretenue, avec accès direct à la terrasse.<br>La maison propose une pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², avec accès extérieur, agrémentée d’une cheminée avec insert à bois tubé.<br>Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et un accès direct au garage de 20 m², doté d’une porte sectionnelle électrique.<br>Au premier étage, un palier dessert :<br>Deux grandes chambres,<br>Une chambre d’enfant ou grand bureau passant, donnant accès à l’étage supérieur,<br>Un WC séparé,<br>Une magnifique salle de bain avec double vasque, baignoire balnéo et grande douche à l’italienne.<br>Le dernier étage accueille deux belles chambres mansardées.<br>À l’extérieur, le terrain clos de 280 m² offre un cadre sécurisé et agréable. Une dépendance de 20m² complètent l’ensemble.<br>Côté technique : électricité refaite, isolation performante, double vitrage phonique récent, volets roulants électriques en domotique, fibre optique, visiophone, tout-à-l’égout...<br>Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets complétée par l’insert bois. <br>Toiture entretenue et en parfait état refaite.<br>Un bien rare, aux prestations haut de gamme, idéal pour une famille recherchant confort, modernité et sérénité.<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1957211 - 25/05/2026